Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 86 kvm
Klippan 1 m
Klippan

Två balkonger – välplanerad – villakänsla– C-J Viklund 2006 –

I vackra Klippan med älven i norr och Kungsladugård i söder ligger den här exklusiva trean. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum med helglasat skjutdörrsparti till en väl tilltagen balkong i soligt sydväst gör att man upplever det mer som en villa än en lägenhet. Att de båda sovrummen dessutom har utgång till en andra balkong med morgonsol och utsikt mot vattnet är pricken över i:et. Här bor du på historisk mark där både Ostindiska Kompaniet, Carnegies Porter och gamla Älvsborgs Fästning har satt spår. Från Klippan tar man sig enkelt med cykel till både stadskärnan och Saltholmen på ungefär 15 minuter.

Såld för: 3 900 000 kr

– Kök –

  • Vitmålade väggar och tak 2017
  • Lackad ekparkett
  • Köksinteriör från HTH
  • Kakel "Dandelion," Design Claesson Koivisto Rune åt Marrakech design
  • Bänkskiva i ek
  • Nybyggd köksö i grått med ekbänkskiva (ej fäst i golvet)
  • Köket renoverades 2017 köksstommen något äldre
  • Utgång genom stor skjutdörr till den rymliga balkongen i härligt sydvästligt läge

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: SMEG 2017
  • Spishäll: Induktionsspis SMEG 2017
  • Ugn: SMEG med pyrolysugn 2017
  • Fläkt: Electrolux 2007
  • Diskmaskin: IKEA 2017

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar och tak 2017
  • Lackad ekparkett
  • Öppen planlösning mot kök
  • Fönster från golv till tak i sydvästligt läge

– Sovrum I –

  • Väggar målade in en grön nyans 2017 då målades även taket
  • Lackad ekparkett
  • Förvaring i fyra dubbelgarderober
  • Fönster från golv till tak
  • Utgång till balkongen i nordost med utsikt mot kanalen

– Sovrum II –

  • Vitmålade väggar 2017
  • Lackad ekparkett
  • Fönster från golv till tak
  • Utgång till balkongen i nordost med utsikt mot kanalen

– Hall –

  • Väggar målade i vitt 2017
  • Ekparkett
  • Grått klinker
  • Bra plats för avhängning av ytterkläder

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Grått klinker
  • Dusch
  • Handfat med kommod
  • Golvvärme
  • Handukstork
  • Tvättmaskin Cylinda ca 2015
  • Torktumlare Siemens
  • Bra med förvaring
  • Badrummet är från 2007
  • Säljarna uppfattar att fallet inte är tillräckligt brant men har varit lätt avhjälpt med en skrapa

– Bostadsrättsföreningen Klippan i Göteborg –

Klippan har en lång och spännande historia och nämns för första gången i text redan ca 1450. På 1700-talet förtöjdes här Ostindiska Kompaniets skepp med dyrbar last från Kina och på 1800-talet anlades Carnegie Porterbruk. Än idag står flera byggnader kvar från både kompaniets och brukets dagar. Brf Klippan i Göteborgs hus står ungefär på den plats där Älvsborgs Kongs Ladugårds trädgårdar låg och än idag kan man se den vackra Mangårdsbyggnaden på andra sidan gångbanan.

Antal lägenheter: 16 st

– Renoveringar –

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2043

2015 Gjordes en hissbesiktning

2016 : Byte av termostatventiler.

2017: Byte av fjärrvärmeleverantör, renovering av hiss, målning av balkongskjutdörrar.

2018: Byte av ett balkongparti

2019: OVK

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns garage att hyra för 1011 kr/mån eller parkeringsplats utomhus för 450 kr/mån. Ingen kö i dagsläget. Det finns även båtplats att hyra. För mer info kontakta Klippan Kulturfastigheter på 031 - 720 22 80.

TV & Bredband: Via Com Hem. Telia fiber finns installerat i fastigheten.

Samfällighet: Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Göteborg Majorna S:4. Föreningens andel är 4,2 %.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen amorterar årligen på sina lån som enligt årsredovisning 2017 uppgår till 12 542 kr/kvm. Avgifterna sänktes med 9 % 2017. Inga ytterligare avgiftsförändringar finns planerade.

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Kontakta mäklaren i god tid innan om det är aktuellt att en medfinansiär blir delägare.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Klippan 1 m

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 23

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 86 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 med hiss

Avgift: 6 027 kr/månad. Inklusive värme, vatten och kabel-TVs basdutbud

Andel i föreningen: 0.0611 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 6 kvadratmeter.

Driftkostnad per år: 4422 kr, varav el 2822 kr, försäkring 1600 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 3 700 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020