Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 70 kvm
Gröna Vallen 9 d
Kungsladugård

platsbyggt kök – ljus – grönskande gård– 1927 –

Invid Gröna Vallens öppna plats ligger den här fina lägenheten. Två ettor har slagits ihop till en luftig trea med gott om landshövdingehuscharm såsom gjutjärnsradiatorer, spröjsade fönster, såpade brädgolv och höga fotlister. Alla renoveringar har utförts med stor hänsyn till byggnadens tjugotalsklassicistiska arkitektur. Det vackra köket har till exempel platsbyggts i solitt trä av en snickare samt handmålats med linoljefärg. Här bor man riktigt bra i en välskött förening med goda grannar. I föreningens lummiga trädgård finns grillplatser, rabarber och en örtträdgård som gör det svårt att tro att Mariaplans alla nöjen bara ligger ett kvarter bort.

Såld för: 4 075 000 kr

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Gråvitrutigt golv
  • Gediget platsbyggt kök i klassisk 20-tals stil
  • Vitt kakel 15*15 satt i förband med mörk fog
  • Diskbänk i rostfritt samt avställningsyta i ek
  • Spröjsat fönster åt nordost med utsikt över föreningens innergård

– Vitvaror –

  • Gasspis från exklusiva Ilve
  • Inbyggd kyl och frys från Siemens
  • Inbyggd diskmaskin från Siemens
  • Inbyggd köksfläkt från Fjäråskupan

– Matsal –

  • Vitmålade väggar
  • Lutat och vitoljat brädgolv
  • Spröjsat fönster åt sydväst med utsikt över föreningens förträdgård
  • Pardörrar mot vardagsrummet

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Lutat och vitsåpat brädgolv i originalutförande
  • Spröjsat fönster åt sydväst med utsikt över föreningens förträdgård

– Sovrum –

  • Vitmålade väggar
  • Brädgolv i originalutförande målat i en ljusgrå nyans
  • Två platsbyggda garderober
  • Spröjsat fönster åt nordost med utsikt över föreningens innergård

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Lutat och vitsåpat brädgolv i originalutförande
  • Klädkammare med vacker jalusidörr
  • Från hallen når man också den inbyggda duschen även den med vacker jalusidörr

– Badrum –

  • Vitt kakel 15*15 med mörk fog
  • Ljusgrått klinker
  • Dusch
  • Handfat
  • WC

– Toalett –

  • Ljusgrått kakel
  • Ljusgrått klinker
  • Handfat
  • WC

– Entré –

  • Väggar tapetserade med William Morris "Pure Willow Bough"
  • Vitoljad parkett
  • Hatthylla Nostalgi i krom

– BF Vallen nr 3 UPA –

Vallen 3 är en bostadsförening med gamla anor och goda grannar. Föreningen lägger stor vikt vid att man skall trivas och vara en aktiv medlem. Tillsammans ser man till att hålla både gård och hus i fint skick. Läget är ett av Kungsladugårds bästa vid Gröna Vallens öppna ytor och har en lummig gård på baksidan med äppelträd, bärbuskar och rabarber.

Antal lägenheter: 24 st

– Renoveringar –

1980 lades taket om och elen byttes ut.

1995 byttes stammarna.

2009 investerade man i en egen fjärrvärmeanslutning.

2010-2011 lät man koppla på sig på naturgasledningen.

2011-2012 byttes fönstren.

2015 målades fasaden om och ytterdörrarna brandförstärktes.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer att göra en relining av stammarna i källaren, lägenheterna kommer inte att bli berörda.

Fastigheten kommer att dräneras på insidan.

Startdatum är ännu inte fastställt.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Gatuparkering finns på gatorna runt omkring. Taxa V6, 460 kr/mån.

TV & Bredband: Via ComHem

Skötsel: Trappstädning och snöskottning utförs av medlemmarna efter ett rullande schema. Föreningen anordnar också två städdagar per år då man ser över fastigheten och fikar eller grillar.

Gemensamma utrymmen: Det finns ett övernattningsrum som man kan hyra för 40 kr/natt. Det finns också en bastu och ett snickarrum samt två stora torkvindar.

Tvättstuga: Tvättstugan finns i uppgång B och har två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.

Andrahandsuthyrning: Ansökan om andrahandsuthyrning skall skickas till styrelsen och godkänns om giltiga skäl finns.

Medlemskap: Innan medlemskapet godkänns vill föreningen träffa den nya medlemmen.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god ekonomi med endast 1 837 324 kr i lån fördelat på 24 lägenheter. Eventuellt kommer avgiften att höjas med 2-3 %, men inget beslut är ännu taget. BF står för bostadsförening, som bildades innan bostadsrättslagen tillkom 1930. De omfattas inte av bostadsrättslagen, men fungerar i allt väsentligt likadant. “Upa” i slutet på dessa föreningars namn står för “utan personligt ansvar”, dvs precis som i en bostadsrättsförening kan man som medlem inte ställas till ansvar för föreningens affärer. Att göra om en bostadsförening till en bostadsrättsförening är dyrt och därför finns vissa ännu kvar. Skattereglerna är också desamma. Har du ett lånelöfte i SBAB eller en mindre bank är det bra att kontakta dem i god tid innan budgivningen då de behöver läsa igenom föreningens stadgar.

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Gröna Vallen 9 d

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 1&2

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 70 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 3 175 kr/månad. inklusive värme, VA, kabel-tv och bredband.

Andel i föreningen: 5.1802 %

Förråd: Lägenheten disponerar två vindsförråd och två källarförråd.

Driftkostnad per år: 5072 kr, varav el 1600 kr, försäkring 1800 kr, övrigt 1672 kr,

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 3 650 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020