Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 36 kvm
Kungsladugårdsgatan 7 c
Kungsladugård/Majorna

Härligt ljusinsläpp – låg avgift – lummig gård– Arkitekt H. Larsson 1935 –

I hjärtat av gemytliga Kungsladugård ligger den här mysiga ettan. Ljuset flödar mellan det extraordinärt breda fönsterpartiet i rummet och köksfönstret med soligt västerläge. Lägenheten är i fint skick med välutrustat kök, renoverat badrum och ljusa ytskikt. Här bor du ett stenkast från Mariaplans många kaféer och restauranger och en kort promenad från Slottsskogens lummiga parkområde.

Pris: 2 150 000 kr | Avgift: 1 840 kr | Budgivning pågår

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Ekparkett
  • Fönster i sydväst
  • Köksinteriör i vitt
  • Grått kakel
  • Bevarat kallskafferi

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Gram 2012
  • Spis: Siemens 2012
  • Diskmaskin: Electrolux 2017

– Allrum –

  • Vitmålade väggar
  • Ekparkett
  • Stort fönsterparti i öster
  • Förvaring i garderob som lämnas kvar

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Ekparkett
  • Plats för avhängning av ytterkläder och garderob alternativt skrivbord

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Mörkgrått klinker
  • Dusch
  • Handfat med kommod
  • WC
  • Badrummet renoverades 2012

– Brf Kungsladugårdsgatan 7 –

Brf Kungsladugårdsgatan 7 är det röda landshövdingehuset på Kungsladugårdsgatan. En stabil liten förening som värnar om det som är gemensamt. De senaste åren har de investerat mycket i sin utemiljö och för den trädgårdsintresserade finns det möjlighet att odla kryddor och växter pallkragar.

Antal lägenheter: 15 st

– Renoveringar –

Avloppsstammarna är bytta mellan 1998–2010 och har utförts i samband med badrumsrenovering av enskilda lägenheter. För ca tre år sedan gjordes en stambesiktning utan anmärkning.

I början av 2000-talet renoverades taket, med nya takplåtar, papp och tegelpannor. Det har även gjorts en dränering av huset och i samband med detta fick innergården sig ett lyft.

2008 Renoverades fönsterna. Samma år togs stadsgasen bort och då gjordes även elen om.

2014 Renovering av fasad mot innergården. Ny puts, färg och ny belysning.

2016 Byggnation av 7 st parkeringsplatser. Samma år sattes nya brandklassade källardörrar in.

Kommande renoveringsarbeten

Inom kort kommer lägenhets- och vindsdörrar bytas ut till brandklassade dörrar. När detta är klart kommer föreningen även att måla om trapphusen och fasaden mot gatan.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har 7 st. parkeringsplatser. Dessa platser kostar inget extra och är till alla föreningens medlemmar, parkeringen är därav i mån av plats. Tillstånd att nyttja parkeringen beviljas endast efter att du har blivit medlem i föreningen. Vid eventuell andrahandsuthyrning får inte parkeringstillståndet nyttjas av andrahandshyresgästen eller hyras ut.

TV & Bredband: Via ComHem

Tvättstuga: Den gemensamma tvättstugan är ligger i källaren mellan uppgång A och B. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Gemensamma utrymme: Föreningen har en snickarbod som ligger vid tvättstugan samt cykelställ. Den gemensamma innergården är mycket uppskattad av de boende. Här finns en gemensam grill med tillhörande sittplatser. För den trädgårdsintresserade finns pallkragar för odling av kryddor och växter.

Trappstädning: Sköts av de boende enligt rullande schema.

Andrahandsuthyrning: Föreningen följer gällande lag om uthyrning av bostad i andrahand (SFS 2012:978).

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2009 och sträcker sig fram till 2039. Underhållsplanen uppdaterades löpande. 1 april -18 höjdes avgiften med 2 % för att ytterligare stärka föreningens ekonomi. Under 2017 har 34 200 kr amorterats på föreningens totala lånesumma vilken bedöms som låg, belåningen är endast 3 206kr/kvm. Bytet till brandklassade dörrar kommer delvis kunna finansieras av föreningens kassa, men en mindre utökning av lånen kommer att behövas eftersom att det är lämpligt att föreningen behåller viss likviditet.

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kungsladugårdsgatan 7 c

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 36 kvm,

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 1 840 kr/månad.

Andel i föreningen: 4.93 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 4000 kr, varav el 2400 kr, försäkring 1600 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 2 150 000 kr

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Pågående budgivning –

Bud: Budgivare: Datum:
2 270 000 kr 1 2019-03-14, 15:57
2 250 000 kr 3 2019-03-14, 15:54
2 230 000 kr 1 2019-03-14, 13:38
2 220 000 kr 3 2019-03-14, 11:43
2 200 000 kr 2 2019-03-13, 17:20
2 000 000 kr 2 2019-03-13, 17:19
2 190 000 kr 1 2019-03-13, 15:19
2 180 000 kr 2 2019-03-13, 15:09
2 170 000 kr 1 2019-03-13, 14:36
2 160 000 kr 2 2019-03-13, 14:33
2 150 000 kr 1 2019-03-13, 14:16