Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 34 kvm
Ostgatan 12
Kallebäck

Högst upp – Utsikt – Välplanerad– 1961 –

Högst upp i huset med en vidsträckt utsikt ligger den här välplanerade ettan. Lägenheten är genomgående målad i vitt vilket harmoniserar väl med ekparketten som löper tröskelfritt genom hela lägenheten. I det praktiska arbetsköket är originalinteriören bevarad, medan den marmormönstrade bänkskivan, det vita kaklet och diskhon uppdaterades under 2018. Det generösa fönsterpartiet med fransk balkong gör lägenheten härligt ljus och den rymliga klädkammaren slukar det mesta i klädväg.

Pris: 1 725 000 kr | Avgift: 2 754 kr | Visning: Vänligen kontakta mäklaren för visning

– Kök –

  • Vitmålade väggar, dec 2018
  • Ekparkett, 2018
  • Köksstomme och köksskåp i vitt, målade 2018
  • Bänkskiva i marmormönstrad laminat.
  • Vitt kakel med svart fog
  • Platsbyggd kökssoffa
  • Stort fönster
  • Vidsträckt utsikt åt söder

– Vitvaror –

  • Kyl/frys, 2008
  • Spis, 2008
  • Fläkt: Thermex, 2003

– Allrum –

  • Vitmålade väggar, dec 2018
  • Ekparkett, 2018
  • Rymligt
  • Generöst fönsterparti med fransk balkong
  • Söder läge
  • Vidsträckt utsikt

– Badrum –

  • Vitt kakel med grå bård
  • Grått klinker
  • Duschhörna med glasdörrar
  • Handfat
  • Vägghängd toalett
  • Handdukstork
  • Renoverat i samband med stamrenoveringen 2007-2010.

– Hall –

  • Vitmålade väggar, dec 2018
  • Ekparkett, 2018
  • Gott om plats för avhängning
  • Rymlig klädkammare

– HSB BRF Kallkällan i Göteborg –

HSB Brf Kallkällan i Göteborg bildades 1958. I exploateringsområdet Kallebäck fick HSB Göteborg uppföra två elvavånings punkthus på Kallebäcksvägen 11 och 13 och fyra niovånings lamellhus på Ostgatan 2 - 22 samt Gräddgatan 2 - 10.

Antal lägenheter: 447 st, varav 2 st hyreslägenheter

Lokaler: 6 st

– Renoveringar –

2007- 2010:

Stamrenovering

Badrumsrenovering

Fönsterbyte

Fasadrenovering med nya balkonger på alla hus utom Kallebäcksvägen 11 och 13

Nya balkongdörrar

Balkongrenovering

Uppgradering av elen samt översyn av ventilation.

Upprustning av fritidslokalen.

2013

Förändrad sophantering, från sopnedkast till uppsamlingskärl och kompost.

Renovering av samlingslokalens kök.

2014

Takomläggning på Ostgatan 2-8 samt Ostgatan 12-16.

2015

Takomläggning på Ostgatan 18-22 samt Gräddgatan 6-10.

Installation av fiberinternet via Telenor.

2016

Fasadrenoveringen av norrsidan på Kallebäcksvägen 13 A och 11 A.

Renovering av lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13.

2017

Renovering och byte av maskiner i tvättstugorna samt nya avloppsstammar i bottenplattan. Föreningen utökade även antal tvättstugor från 2 st till 3 st i samtliga hus på Ostgatan.

Byte av porttelefoner.

Kommande renoveringsarbeten:

Föreningens fastigheter är i bra skick tackvare löpande renoveringar, därav ser styrelsen inga större renoveringsbehov inom de närmaste åren. En uppfräschning av entréerna samt renovering av hissarna ligger i underhållsplanen och kommer att påbörjas under 2019. Se tidschema på föreningens hemsida.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen innehar 267 p-platser, 162 garageplatser och 16 MC-parkeringar med separat kösystem. För priser se föreningens hemsida.

TV & Bredband: I avgiften ingår basutbudet för TV och bredband 250/100 Mbit från Telenor.

Förvaltare: HSB. I samband med att man som köpare ansöker om medlemskap i föreningen måste man samtidigt bli medlem i HSB Göteborg.

Tvättstuga: I varje hus finns 2-3 tvättstugor. Här finns tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel och tvättiderna är mellan 7:00 - 22:00. Samtliga tvättstugorna renoverades under 2017.

Gemensamma utrymmen: Gästlägenhet: Föreningens gästlägenhet ligger på Ostgatan 16. Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats. En natt kostar 300 kr, två nätter/helg kostar 500 kr och en vecka (maxtid för hyra) kostar 1 500 kr.

Gemensamhetslokal / Fritidslokal: Ligger på baksidan av Ostgatan 18-22 och har toaletter, kök och två rum som kan skiljas av med en vikvägg. Lokalen kan användas till kalas och dop etc.

Hobbyrum: Föreningen har ett hobbyrum för målning och snickeri. Lokalen har arbetsbänkar och ligger så att man inte behöver vara rädd för att störa grannar med högljudda maskiner.

Grillar: På innergårdarna finns grillar uppsatta för föreningens medlemmar.

Cykelrum: Gemensamma cykelrum för finns men det går även att hyra en plats i mindre cykelförråd för 10 kr/månad

Container: Fyra ggr om året finns möjlighet att slänga grovsopor i container.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Andrahandsuthyrning: Tillåts enligt gängse regler.

Området Kallebäck: I stadsdelens närhet finns underbara friluftsområden så som härliga Delsjöreservatet med möjligheter till promenader, bad, paddling etc. Delsjöns golfbana är också vacker att ströva runt även för icke golfare.

Kommunikation: Förbindelserna till och från stadsdelen är mycket goda med flera busslinjer, nattbuss och gångavstånd till spårvagn.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningens ekonomi är god. Månadsavgifterna ses över från år till år, men styrelsen har lagt en plan för kommande höjningar av månadsavgifterna: 1,5% årsskiftet 2019-2020, 1% 2020-2021, 1% 2021-2022, 1% 2022-2023. Föreningens lån/kvm uppgår 6 539kr 2017/2018.

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Kontakta mäklaren i god tid innan budgivning om det är aktuellt med delat ägande.

Äger föreningen marken: Nej. Fem av avtalen löper ut nu under hösten 2019 och de andra två avtalen löper ut 2021 och 2022.

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Ostgatan 12

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 1 rum & Kök

Boarea: 34 kvm, förvaltarens information

Våning: 9 av 9 med hiss

Avgift: 2 754 kr/månad. Ink. Värme, vatten, tv, IP-telefon och bredband 250/100 Mbit.

Andel i föreningen: 0.12423 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 2900 kr, varav el 1800 kr, försäkring 1100 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. överenskommelse

Pris: 1 725 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070