Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 86 kvm
Kennedygatan 8
Kungsladugård

GEDIGNA MATERIALVAL – BALKONG – BEKVÄMT BOENDE– Sweco Arkitekter på uppdrag av JM 2016-2017 –

ACCEPTERAT PRIS! Med trevligt läge mitt emellan Mariagatans vimmel och Klippans kulturområde ligger den här välplanerade trean med kammare. Planlösningen är härligt social med ett stort kombinerat vardagsrum och kök varifrån man också når lägenhetens soliga balkong i sydvästläge. Förutom de två sovrummen finns här också en kammare med fönster mot gården. Denna används idag för klädförvaring men kan också möbleras som arbetsrum eller småbarnsrum. Föreningens hus byggdes 2017 och smälter väl in bland de klassiska landshövdingehusen i området men är på modernt sätt välisolerat, välventilerat och energisnålt. Det bästa av båda världar helt enkelt.

Såld för: 4 750 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i S0500-N
  • Exklusivt plankgolv av mattlackad ask, 14 mm
  • Brett fönsterparti mot innergården

– Kök –

  • Väggar målade i S0500-N
  • Exklusivt plankgolv av mattlackad ask, 14 mm
  • Inredning från Marbodal
  • Gedigna luckor i lingrön nyans
  • Gott om förvaring med bl.a. praktiskt inrett skafferi och sockellådor
  • Bänkskiva av antracitgrå laminat
  • Utgång till balkong i sydväst med utsikt mot Sannaparken

– Vitvaror –

  • Dubbel kyl/frys: Siemens, rostfri
  • Induktionshäll: Siemens
  • Frihängande spiskåpa: Franke
  • Diskmaskin: Siemens
  • Micro: Siemens, rostfri
  • Samtliga vitvaror är från 2017

– Sovrum 1 –

  • Väggar målade i S0500-N
  • Exklusivt plankgolv av mattlackad ask, 14 mm
  • Plats att sätt in garderober för den som önskar
  • Förstärkt vägg för TV för den som önskar
  • Fönster med utsikt mot innergården

– Sovrum 2 –

  • Väggar målade i S0500-N
  • Exklusivt plankgolv av mattlackad ask, 14 mm
  • Fönster med utsikt mot Sannaparken

– Kammare –

  • Väggar målade i S0500-N
  • Exklusivt plankgolv av mattlackad ask, 14 mm
  • Fönster mot innergården

– Badrum –

  • Vitt kakel från Centro
  • Antracitgrå klinker från Centro
  • Duschhörna
  • Tvättställ och kommod från Svedbergs
  • Mjukstängande WC från IDO
  • Tvättmaskin från Siemens
  • Torktumlare från Siemens
  • Praktisk torkställning för fintvätt
  • Antracitgrå bänkskiva för tvätthantering

– Hall –

  • Väggar målade i S0500-N
  • Antracitgrå klinker från Centro
  • Elfasystem med skjutdörrar

– Brf Majstången –

Nybyggda lägenheter mitt i Kungsladugård hör inte till vanligheterna. Brf Majstången är ett kvarter som förenar landshövdingehusens formspråk med modern bekvämlighet. Majstångens huslänga formar sig som en öppen rektangel runt en mysig innergård. Här har det planterats klematis, rosor och syrén och för dig som längtar efter egen skörd, finns det även möjlighet att odla i odlingslådor. Mitt på innergården har det anlagts en platta i betong, som på sommaren blir en naturlig plats för utemöbler och som vid minusgrader enkelt kan spolas till en isbana där barnen kan prova sina skridskor. Brf Majstången har även fått hedersomnämnande för god byggnadskonst 2018.

Antal lägenheter: 79 st

– Renoveringar –

Nyproducerat 2016-2017

Avsättningar görs till yttrefond för framtida renoveringar.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Parkering (ligger under gården), 34 p-platser varav 5 st. är laddningsbara för elbil kostnaden är 1 400kr. Parkeringsplatserna har privat kö. Infart från Majstångsgatan. Föreningen har även några parkeringsplatser utomhus som kostar 700kr/mån, även här separat kö. På gatorna utanför finns 1 timmars gratis parkering.

TV & Bredband: Telia Triple Play, med tv, bredband och IP-telefoni.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum, rullstolsförråd samt ett styrelserum.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Hemsida: https://brfmajstangen.se/

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Brf Majstången är en nybildad förening. Den ekonomiska förvaltningen sköts av JM@home och tekniska förvaltningen sköts av JM fram till 30 nov -19 . Styrelsen har även upprättat en ekonomisk plan för föreningens verksamhet. Föreningen har amorterat kraftigt på sina lån, där lånebilden idag uppgår till ca 66 000 000kr. Detta innebär ca 11 349kr/kvm vilket är betydligt lägre än snittet för nyproduktion som ligger på ca 14 000kr/kvm.

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kennedygatan 8

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 86 kvm, Enl. ekonomisk plan

Våning: 3 av 4 med hiss

Avgift: 4 387 kr/månad. ink. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220kr för Telia Triple Play. Varmvatten ca 60kr/mån.

Andel i föreningen: 1.4146 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett nätförråd i källaren.

Driftkostnad per år: 7360 kr, varav el 2500 kr, vatten & avlopp 720 kr, försäkring 1500 kr, övrigt 2640 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. överenskommelse

Pris: 4 850 000 kr accepterat pris

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020