Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 48.2 kvm
Älvsborgsplan 7 f
Kungsladugård/Majorna

originaldetaljer – ljus – bra förening– Arkitekt Arvid Fuhre 1929 –

I en av Kungsladugårds mest stabila och anrika föreningar ligger den här charmiga tvåan. Läget är ren och skär Majornaromantik med Plaskis utanför vardagsrumsfönstret och föreningens lummiga innergård på andra sidan. Det hemtrevliga köket i lantlig stil renoverades 2015 och samma år slipades och vitlackades brädgolven. Här bor du bekvämt med både tvättmaskin och diskmaskin samt Mariagatans alla restauranger och kaféer runt hörnet.

Såld för: 2 900 000 kr

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Mattlackat brädgolv
  • Köksinredning IKEA
  • Bänkskiva av ek
  • Vitt fasat kakel satt i halvförband
  • Serveringsskåp i original
  • Kallskafferi i original
  • Lugnt läge mot innergården i sydväst
  • Köket renoverades 2015

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: IKEA
  • Induktionshäll: IKEA
  • Ugn: IKEA
  • Diskmaskin: IKEA
  • Kolfilterfläkt: IKEA
  • Alla vitvaror är från 2015

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Mattlackat brädgolv
  • Utsikt mot Plaskis i nordost
  • Inbyggd garderob i original

– Sovrum –

  • Väggar målade i en varmgrå ton
  • Mattlackat brädgolv
  • Lugnt läge mot innergården i sydväst

– Badrum –

  • Vitt kakel med blå detaljer
  • Vitt klinker
  • Duschhörna
  • WC 2015
  • Handfat med kommod
  • Toppmatad tvättmaskin
  • Badrummet renoverades i samband med stambytet 1989. Badrumsinredning 2015 och övre del av vägg samt tak målades 2017

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Mattlackat brädgolv
  • Platsbyggd garderob i original

– HSB:s Brf Kärleksörten i Göteborg –

Brf Kärleksörten är en trivsam förening med god grannsämja och en prunkande gård som används flitigt av de boende. Det solgula landshövdingehuskvarteret ligger precis vid Plaskis ett stenkast från Mariaplan.

Antal lägenheter: 119 st

Lokaler: 2 st

– Renoveringar –

Stammarna byttes 1989 och i samband med detta renoverades samtliga badrum.

2010 installerades 3-fas till alla lägenheter inklusive jordfelsbrytare.

2012 målades fasaden mot Stilla Gatan, de stora portarna och de franska balkongerna om.

2014 målades fasaden på Strandridaregatan om.

För att ha kontroll över kommande renoveringar och utgifter följer föreningen en underhållsplan.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har 22 egna parkeringsplatser med några års väntetid. Boendeparkering finns på gatorna runt omkring, taxa V5 430 kr/mån.

TV & Bredband: Via ComHem & Bredbandsbolaget

Tvättstuga: Föreningen har två rejäla tvättstugor, en i uppgång D och en mellan uppgång P och Q. Tvättstuga 1 är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum och i tvättstuga 2 finns det två maskinparker med två tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt ett torkskåp vardera.

Gemensamma utrymmen: Övernattningsrum, cykelrum, hobbyrum samt en nyrenoverad bastu.

Trappstädning: Trappstädning ingår i avgiften och städas av fastighetsskötaren.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Övrigt: Medlemskap i föreningen beviljas endast efter personligt möte med styrelsen.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.:


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en mycket god ekonomi med endast ca 2130 kr lån/kvm. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen har även en anställd fastighetsskötare.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, 50% måste dock den som bor där äga

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Älvsborgsplan 7 f

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 48.2 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 2 410 kr/månad. inkl. värme, vatten och kabel-TV basutbud

Andel i föreningen: 0.75485 %

Förråd: Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 3320 kr, varav el 2000 kr, försäkring 1320 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 2 580 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020