Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 67.5 kvm
Ebbe Lieberathsgatan 16 c
Johanneberg - Almedal

NYPRODUKTION – BALKONG – HÖRNLÄGE – 2017-2019 –

På promenadavstånd från Korsvägen, mitt i attraktiva södra centrum ligger den här nyproducerade trean. Det trevliga hörnläget med stora fönsterpartier åt både söder och väster tillsammans med den öppna planlösningen gör lägenheten ljus och luftig. Här bor du med alla tänkbara bekvämligheter såsom egen tvättpark, stor balkong, välutrustat kök och rymlig hiss. Södra centrum är ett spännande område med flera restauranger, caféer och butiker runt hörnet och med cykel tar du dig lätt både in till stan och ut till Delsjöns vackra natur. I Kvarteret Studio 256 är alla lägenheter miljömärkta enligt Svanens riktlinjer. Detta betyder att du bor i välisolerade hus med modern ventilation som ger låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat. Snålspolande kranar och moderna vitvaror sparar på naturens resurser.

Pris: 3 695 000 kr | Avgift: 3 665 kr | Visning: Vänligen kontakta mäklaren för visning

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Asklamellparkett
  • Köksstomme och köksskåp i vitt från Marbodal
  • Bänkskiva och stänkskydd i mörkgrå laminat.
  • Öppen planlösning mot vardagsrum

– Vitvaror –

  • Dubbel Kyl/Frys
  • Induktionsspis
  • Fläkt
  • Micro
  • Diskmaskin
  • Samtliga vitvaror är oanvända och från Bosch och Siemens.

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Asklamellsparkett
  • Öppen planlösning mot kök
  • Plats för stort matbord
  • Härligt hörnläge med stort fönsterparti
  • Fönsterbänkar i carrera marmor
  • Utgång till stor balkong i söder

– Sovum I –

  • Vitmålade väggar
  • Asklamellparkett
  • Två garderober
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Fönsterbänkar i carrera marmor
  • Lugnt läge

– Sovrum II –

  • Vitmålade väggar
  • Asklamellparkett
  • Garderob
  • Fönster mot väster
  • Fönsterbänkar i carrera marmor

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Mörkgrått klinker
  • Handfat med kommod
  • Duschväggar i glas
  • Tvättmaskin och torktumlare från Siemens
  • Skåpsförvaring
  • Gott om avlastningsyta
  • Samtlig inredning är oanvänd.

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Asklamellparkett samt mörkgrå klinker
  • Gott om plats för avhängning
  • Platsbyggd cykelhängare
  • Garderobsvägg mot kök

– Brf Södra Fredriksdal –

Till föreningen hör adresserna Ebbe Lieberathsgatan 16 A-C (bostäder) samt Varbergsgatan 1 (garage). Kvarteret som kallas Studio 256 består av tre huskroppar med en grönskande och skyddad innergård. På gården finns flera sittbänkar där du kan ta en fika med vännerna eller koppla av med en bra bok. I källarplanen på husen finns det plats att ställa bilen, mc:n eller cykeln samt ett återvinningsrum. De gemensamma utrymmena är väl genomtänkta och präglas av en social och öppen känsla. På ett av husen finns till exempel en rymlig gemensam takterrass med storbildsskärm som du och dina grannar kan boka för mysiga filmkvällar, quizfredagar eller varför inte samla ett gäng vänner inför större sport- eller nöjessändningar?

Antal lägenheter: 256 st

– Renoveringar –

Nyproducerat 2017-2018.

Avsättningar görs till yttrefond för framtida renoveringar.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen förfogar över 82 garageplatser under huset. Hyran för dessa är 1 300 kr/mån. Av de 82 garageplatserna är 5 stycken avsedda för bilpool via Sunfleet, medlemskap är förbetalt i 5 år för boende och medlem i föreningen. Det kommer även finnas laddplatser för elbilar. Spårvagnshållplats finns direkt utanför kvarteret.

TV & Bredband: TV och bredband finns gruppanslutet i föreningen och debiteras med 170kr på månadsavgiften. Leverantör är ComHem, hastigheten är 100/100 samt digitalt grundutbud av TV (Triple Play från ComHem).

Tvättstuga: På gården finns föreningens tvättstuga. Bokning sker digitalt. Samtliga lägenheter är dock utrustade med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Takterrass: Ett av husen har en fantastisk takterrass som kan bokas kostnadsfritt av föreningens medlemmar. Här finns sittgrupp och loungedel med storbildsskärm samt kök och toalett.

Cykelrum: Föreningen har cykelställ på gården samt cykelförråd i garageplan. Föreningen har även en cykelverkstad där du kan tvätta och mecka med din cykel.

Barnvagnsrum: Finns i garageplan.

Sopsortering: Hushållssopor och komposterbart tas om hand i ett sopsugssystem. Nedkast finns utanför respektive trapphus. Återvinningsrum finns i kvarterets sydöstra hörn i garageplan.

Andrahandsuthyrning: Föreningen följer gällande lag om uthyrning av bostad i andrahand (SFS 2012:978).

Gemensamhetsanläggning: Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningen Göteborg Krokslätt GA18. Den består av garageinfart, garageport, köryta, brandport samt övriga tillbehör. GA18 avses kompletteras med sopsugsanläggning samt brandlarmanläggning. Flera delar kan bli aktuella. Fastighetens andelstal är preliminärt satt till 35. Fastigheter som i dagsläget deltar i gemensamhetsanläggningen är Krokslätt 33:6, 33:7, 33:8. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av samfällighet.

JM har påbörjat sin byggnation i södra Centrum. För mer information om projekten vänligen se deras hemsida.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Brf Södra Fredriksdal är en nyildad förening. Den ekonoiska och tekniska förvaltningen sköts av Primär. Det finns en ekonomisk prognos framtagen för föreningen som gjordes i samband ansökan om finansieringen av projektet Studio 256. Se ekonomisk plan.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Ebbe Lieberathsgatan 16 c

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 3 rum & Kök

Boarea: 67.5 kvm, Enl. ekonomisk plan

Våning: 2 av 7 med hiss

Avgift: 3 665 kr/månad. I avgiften ingår värme, kallvatten och tv, bredband och telefoni. Föreningen har gruppanslutning för varmvatten och hushållsel som debiteras enligt förbrukning.

Andel i föreningen: 0.513 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett förråd.

Driftkostnad per år: 5213 kr, varav el 4200 kr, vatten & avlopp 1013 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. överenskommelse

Pris: 3 695 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070