Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 40 kvm
Övre Matrosgatan 12 b
Masthugget

Mysig – välplanerad – renoverad– 1934 –

På en lugn återvändsgata i ett ljusgult landshövdingehus ligger den här charmiga tvåan. Lägenhetens yteffektiva planering gör att den känns betydligt större än sina kvadratmeter. Vardagsrummet är stort och rymmer enkelt både soffgrupp och matbord. Ett tidigare stort kök har delats av till ett mindre sovrum och arbetskök som skiljs av med en fin glasdörr. Här bor du på gränsen till Linnéstadens alla restauranger och butiker men utan att störas av stoj och stim. Även Slottsskogens vackra natur ligger en kort promenad bort. På Fjällgatans torg finns ett fantastiskt bageri, minilivs, ekologisk grönsaksbutik, sushirestaurang samt pizzeria.

Såld för: 2 630 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i äggskalsvitt (0502-Y)
  • Brädgolv målade i en ljust grå nyans (S1500-N)
  • Brett fönsterparti i originalutförande
  • Plats för matbord och soffgrupp

– Kök –

  • Väggar målade i äggskalsvitt (0502-Y)
  • Brädgolv målade i en ljust grå nyans (S1500-N)
  • Vitt kakel
  • Bänkskiva av valnötslaminat
  • Köket totalrenoverades 2008. Kakel och blandare byttes 2016.

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Kupperbusch (2008)
  • Gasspis: Kupperbusch (2008)
  • Fläkt: Kupperbusch (2008)
  • Micro. Afk

– Sovrum –

  • Väggar målade i äggskalsvitt (0502-Y)
  • Brädgolv målade i en ljust grå nyans (S1500-N)
  • Plats för en 160 cm bred säng
  • Platsbyggd förvaring bakom draperi
  • Originalfönster mot gården
  • Fönsterbräde av sten

– Badrum –

  • Vitt kakel på väggar
  • Röd mosaik på golv
  • Handfat från Gustavsberg
  • WC från Ifö
  • Badrummet renoverades 2008

– Hall –

  • Väggar målade i äggskalsvitt (0502-Y)
  • Brädgolv målade i en ljust grå nyans (S1500-N)
  • Inbyggd originalgarderob

– Övrigt –

  • Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök

– Brf Övre Matros –

Brf Övre Matros är en trevlig förening i ett ljusgult landshövdingehus på en lugn återvändsgata. Föreningen bildades 2002 och förvaltas ekonomiskt av Revisorsringen. På baksidan finns en mysig naturgård med berghällar, uteplatser och vackra växter så som jasmin, hortensia och syren.

Antal lägenheter: 21 st

– Renoveringar –

2007-2008: Stambyte och renovering av samtliga badrum. Byte av gasledningar i i lägenheterna samt ventilationstrummor på vinden.

2008: Fasad och fönster mot gården målas om. Fönster mot gatan målas om.

2009: Porten målas om. Översyn av ventilation samt installation av fläktar på taket.

2012: Tvättmaskinerna byts ut och fastigheten energideklareras.

2013 - 2014: Nya förråd byggs.

2017: Fasadmålning och förbättringar på husets utsida

2018: Utbyte av två brunnar på gården

Föreningen planerar att göra en relining av stammar i bottenplattan, övriga stammar är utbytta. Detta är ett mindre arbete och innebär inga större störningar för de boende.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns i området. Taxa V5, 535 kr/mån. Det finns även två garageplatser i föreningen som det är kö till.

TV & Bredband: Via ComHem

Tvättstuga: I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har stabil ekonomi och amorterar stadigt på sina lån som idag uppgår till 7926 kr/kvm. Föreningen har också ca 586 000 kr sparat och har 1 689 000 kr avsatt i underhållsfond (enl. årsredovsiningen 2017). Avgiften har legat på samma nivå de senaste åren och det finns inga planerade avgiftsändringar.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Övre Matrosgatan 12 b

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 40 kvm, förvaltarens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 2 693 kr/månad. inkl. värme, vatten och kabel-tv

Andel i föreningen: 4.28 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm

Driftkostnad per år: 5300 kr, varav el 1900 kr, försäkring 1800 kr, övrigt 1600 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: från 15/1 till 28/2

Pris: 2 390 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070