Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 42.1 kvm
Vattugatan 2 d
Masthugget

Balkong – Charmig – Ljus– 1928 –

Med lugnt och tyst läge på en liten sidogata ligger den här charmiga och ljusa tvåan. Lägenheten är mycket välplanerad med ett stort vardagsrum, möblerbar hall och lättarbetat kök i vinkel. Härifrån når man också den nybyggda rymliga balkongen med härligt österläge och utsikt över föreningens lummiga gård. Masthugget är ett lugnt område med småstadskänsla och goda grannar, men det är inte långt till sus och dus. Ett stenkast söderut ligger Slottsskogen och en kort promenad österut ligger Linnéstadens nöjen. Fast vi rekommenderar dig att köpa med kardemummabullar från Bullen och Brödet och ta en picknick vid Masthuggskyrkans utsiktsplats.

Såld för: 2 685 000 kr

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Ljust laminatgolv
  • Vitt kakel
  • Vit skåpsinredning
  • Bänkskiva i sten
  • Utgång till stor balkong med österläge
  • Lugnt läge mot gården

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Electrolux
  • Spis: Electrolux
  • Fläkt: Electrolux

– Sovrum –

  • Vitmålade väggar
  • Ljus laminat
  • Plats för 140cm säng
  • Inbyggd förvaring
  • Fönster i öster
  • Rofyllt läge mot gården

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Lackat brädgolv
  • Rymligt
  • Fönster åt väster

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Vit melerad klinker
  • Toalett
  • Handfat
  • Spegelskåp
  • Golvvärme

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Lackat brädgolv
  • Inbyggd garderob
  • Praktisk platsbyggd bokhylla i nisch
  • Möblerbar

– Hsb:s Brf Berghell i Göteborg –

Bostadsrättsföreningen består av de kvarvarande gamla husen i Kvarteret Berghäll - Fjällgatan 32, Vattugatan 2, Vattugatan 4 och Paradisgatan 21. Husen byggdes på tjugo- och trettiotalet runt en stor terrasserad innergård och bestod då av små lägenheter med toalett på svalen. Idag har alla lägenheter har ett eget badrum och en del ettor har slagits ihop, men den stora gården är kvar och vackrare än någonsin. Föreningen är välskött och har en engagerad styrelse som arbetar aktivt med ett mer hållbart boende.

Antal lägenheter: 60 st, varav 1 st hyreslägenheter

Lokaler: 4 st

– Renoveringar –

Föreningen följer ett periodiskt och planerat underhåll enligt MUFA (Miljöanspassad underhålls och förnyelseanalys). Samtliga upprustningar och investeringar sker enligt detta program.

2012 - Installerade föreningen IMD - individuell mätning och debitering. Detta innebär att varje medlem får en faktura på sin egen el- och vattenförbrukning. Samma år byttes även elcentralerna i samtliga lägenheter.

2014 - Genomfördes en fuktdränering av källarlokalerna och samtidigt passade man på att fräscha upp föreningslokalen.

2015 - Installerades ett nytt portkodsystem med tag/bricka och nya portar har satts in på Fjällgatan 21. En ny uteplats har också byggts på innergården.

Kommande renoveringar

Under 2019 kommer trappuppgångarna att renoveras.

Stambyte är planerat att ske ca 2024.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering gäller i området, mer info hittar ni på www.goteborg.se. För bökande finns det både tvåtimmars gratisparkering samt betalparkering.

TV & Bredband: Föreningen har dragit in fiber och TV och internetleverantör är Bredbandsbolaget.

Tvättstuga: Det finns fyra tvättstugor i föreningen. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Gemensamma utrymmen: Föreningslokal, bastu, hobbyrum samt en gästlägenhet som kan hyras för 100kr/natt.

Andrahandsuthyrning: Föreningen har en andrahandspolicy som följer enligt gängse regler.

Gårdar: Utanför entrédörren till trapphuset finns en kullerstensbelagd uteplats, den i sin tur angränsar till den underbara gården i flera etager. Föreningen har två städdagar/år, då underhåll- och trädgårdsarbete utförs gemensamt.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en bra och stabil ekonomi. Idag finns inga planer på att förändra avgiften. Föreningens totala lånebild uppgår till ca 4 miljoner och lån/kvm är 1077kr.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, dock ska den boende äga minst 25% av lägenheten.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Vattugatan 2 d

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 2 rum & Kök

Boarea: 42.1 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 2 242 kr/månad. I avgiften ingår basutbudet på tv. Föreningen har individuell mätning på el, vatten och värme. Nuvarande säljarens månadskostnad ligger totalt på ca 2646kr.

Andel i föreningen: 1.23058 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Driftkostnad per år: 1824 kr, varav försäkring 1824 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. överenskommelse

Pris: 2 450 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020