Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 37 kvm
Kennedygatan 16 a
Kungsladugård/Majorna

Originaldetaljer – låg avgift – lummig gård– Arkitekt Nils Åstedt 1924 –

I ett vackert tjugotalsklassicistiskt landshövdingehus på lugna Kennedygatan ligger den här charmiga ettan. Här har ingenting lämnats åt slumpen; istället för att riva och slänga bort har köksskåp, träpanel och snickerier varsamt renoverats. Den generösa takhöjden och de stora vackert spröjsade fönstren med utsikt mot både gården och Sannaskolans park skänker lägenheten ljus och rymd. Kungsladugård som ligger i stadsdelen Majorna är ett område med småstadskänsla och ett levande centrum. Brödet handlar du på surdegsbageriet Cum Pane, osten på Gudagott och fisken på Kustens Fisk. Dessutom finns här flera spännande restauranger och riktigt bra kaféer. Skulle du mot förmodan vilja lämna området så har du både city och salta bad inom kort cykelavstånd.

Såld för: 2 530 000 kr

– Allrum –

  • Väggar målade i en varmgrå nyans
  • Vitmålat brädgolv
  • Strömbrytare i bakelit
  • Fönster åt sydväst med fritt läge mot lugna Kennedygatan

– Kök –

  • Vitmålad herrgårdspanel
  • Vitmålade brädgolv
  • Köksinteriör samt serveringskåp målade i en varmgrå nyans
  • Vitt kakel med fasade kanter satt i halvförband
  • Kallskafferi
  • Platsbyggt städskåp
  • Strömbrytare och uttag i bakelit
  • Mycket i det här vackra köket är från när huset byggdes och har varsamt renoverats.
  • Fönster åt nordost med utsikt över den lummiga innergården

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Gorenje 2013
  • Spis: Arthur Martin (gasspis med ugn)
  • Kolfilterfläkt: IKEA 2013
  • Diskmaskin: Bosch 2018

– Hall –

  • Herrgårdspanel målad i en varmgrå nyans
  • Rödvitrutigt klinker från Byggfabriken
  • Platsbyggd förvaring

– Badrum –

  • Herrgårdspanel målad i vitt
  • Vitt kakel
  • Rödvitrutigt klinker från Byggfabriken
  • Handdukstork

– Brf Gullvivan nr 9 –

Brf Gullvivan 9 är en trevlig förening på lugna Kennedygatan. Föreningen huserar i ett klassiskt storgårdskvarter från tjugotalet. Innan för porten finns en vacker trädgård med prunkade rabatter, knotiga träd och flera sittplatser. För den som vill finns det även vackra förträdgårdar att vistas på.

Antal lägenheter: 10 st

– Renoveringar –

Under 1980-talet renoverades avloppsstammarna. Man har även låtit filma stammarna i grunden utan anmärkning. Vattenstammar har inspekterats utan anmärkning.

2013 målades fasaden mot Kennedygatan liksom portgången mot gården. All takplåt har nyligen också setts över och målats. Under våren 2017 har ett omfattande elarbete utförts i fastigheten. En ny elcentral har installerats i källaren. All el i källare, trapphus och på vind har dragits om. Trefas-el har installerats i samtliga lägenheter samt nya elskåp. LED-belysning har satts in i samtliga gemensamma utrymmen och i samtliga förråd. Rengöring av taket och hängrännan in mot gården har utförts under hösten 2017 samt en OVK (en obligatorisk ventilationskontroll).

Ett omfattande dräneringsarbete har tidigare utförts på framsidan av fastigheten. Eftersom arbetet inte slutfördes som avtalat, fortlöper det med annan entreprenör.

Framtida underhåll är målning av fasad och fönster in mot gården som kommer att ske cirka år 2020.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns i området. Taxa V6, 440 kr/mån. Föreningen har också en gästparkering som man kan boka.

TV & Bredband: ADSL

Tvättstuga: Tvättstugan ligger i uppgång B och är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Den nås genom källargången från uppgång A. Det finns möjlighet att hänga tvätt på torkvinden, i det varma pannrummet eller på sträcket på gården. Det är mycket lätt att få tvättid.

Gemensamma utrymme: Föreningen har en mysig gård. Två städdagar anordnas, en om hösten och en om våren och i samband med dessa brukar deltagarna fika eller grilla.

Trappstädning: För att hålla nere kostnaderna sköts trappstädningen av medlemmarna själva. Man hjälps även åt med snöskottning och gräsklippning enligt ett rullande schema.

Andrahandsuthyrning: Föreningen följer gällande lag om uthyrning av bostad i andrahand (SFS 2012:978).

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.:


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en mycket god ekonomi med endast ca 2500 kr lån/kvm. All förvaltning sker i egen regi. För årsbokslut anlitas en redovisningsbyrå. Avgiften har legat still i många år men kommer att höjas med 6 % för underhållsfond och framtida underhåll.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Nej

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kennedygatan 16 a

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 37 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 1 694 kr/månad. inkl. värme, vatten och TV

Andel i föreningen: 8.041 %

Förråd: Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 4668 kr, varav el 1216 kr, försäkring 771 kr, övrigt 2681 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 2 150 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020