Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 76.6 kvm
Haråsgatan 5
Majorna

Stort kök – västerbalkong – originaldetaljer– Arkitekt Nernst Hansson 1959 –

Med hänförande utsikt över Majornas takåsar från en rymlig västerbalkong, ett stort och socialt kök samt gott om bevarade originaldetaljer är den här trean något utöver det vanliga. Lägenheten är omsorgsfullt renoverad med stor hänsyn till husets klassiska senfunkisarkitektur. De tidstypiska gabondörrarna, smäckra originalgarderoberna och den gedigna fiskbensparketten har bevarats och matchats med nya parketter samt ett modernt kök med fina retrobeslag. Pricken över i:et är den stora insynsskyddade balkongen med sol från tidig eftermiddag till solnedgång. Brf Ankaret är en populär förening tack vare sin stabila ekonomi, välskötta fastigheter och den fantastiska gården. På den stora naturtomten finns både lekplats och flera sociala ytor samt grillplatser. Här bor du lugnt och avskilt men ändå bara en kort promenad från både Slottsskogen och Majornas alla kaféer och restauranger.

Såld för: 4 420 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i kulören Ginseng från Jotun Pure Color Supermatt
  • Fiskbensmönstrad originalparkett, slipad och oljad 2011
  • Brett fönsterparti med utgång till balkong i väster

– Kök –

  • Väggar målade i en ljus varmgrå ton, "Reflektion" från Jotun
  • Vitoljat plankgolv av ek, 14 mm från Kährs
  • Vit köksinteriör och luckor från Ikea
  • Lådhandtag "Nyström" samt snabelbeslag från Byggfabriken
  • Bänkskiva av ek
  • Vitt knappkakel från Höganäs med ljusgrå fog
  • Rostfri diskbänk från Stala
  • Blandare från Gustavsberg
  • Köket totalrenoverades 2011 och i samband med detta breddades rummet för att få större plats för matbord. Idag rymmer köket 6-8 personer.

– Vitvaror –

  • Fullhöjdsfrys: Miele (2011)
  • Integrerad kyl om 208 L: Ikea (2011)
  • Integrerad diskmaskin: Ikea (2017)
  • Induktionshäll och ugn: Ikea (2011)
  • Micro: Ikea (2011)
  • Fläkt: Ikea (2011)

– Sovrum 1 –

  • Väggar målade i en ljus varmgrå ton, "Reflektion" från Jotun
  • Vitoljat ekparkett, 14 mm från Berg & Berg
  • Plats för tre garderober för den som önskar
  • Stort fönster mot gården i öster

– Sovrum 2 –

  • Väggar målade i en vit nyans
  • Vitoljat ekparkett, 14 mm från Berg & Berg
  • Stort fönster med utsikt mot Älvsborgsbron
  • Plats för dubbelsäng för den som önskar

– Badrum –

  • Blått kakel
  • Vitt klinker
  • Badkar från Gustavsberg
  • Handfat från Gustavsberg
  • Badrumsskåp med spegel samt kommod
  • WC från Gustavsberg
  • Vattenburen handdukstork ansluten till centralvärmen

– Hall –

  • Väggar målade i en ljus varmgrå ton, "Reflektion" från Jotun
  • Originalparkett av ek, slipad och oljad 2011
  • Tre originalgarderober
  • Klädkammare

– Brf Ankaret –

Brf Ankaret är en stabil HSB-förening bestående av två L-formade tegelhus runt en vacker naturgård. Gården är mycket uppskattad av de boende och här finns gott om både lek- och umgängesyta. Ekonomisk förvaltning sker via HSB, teknisk förvaltning via MBA Fastighetsservice och lokalvård av Ada.

Antal lägenheter: 152 st

– Renoveringar –

1999: Takrenovering

2002 - 2003: Relining av avloppsstammar

2009 - 2011: Delar av fasaden renoveras

2013: Trapphusen renoveras

2018: Reling av avloppsstammar i bottenplattan samt byte av vattenledningar i garage och källare. Ny primäranslutning för fjärrvärme till B-huset.

Planerade och eventuella renoveringsarbeten 2019 - 2024:

Renovering av tvättstugorna samt installation av två nya tvättstugor (2019)

Installation av mekanisk frånluft (projekteringsstadie)

Renovering av resterande fasader samt översyn av balkonger (utredning skall göras innan beslut tas)

Dränering av insida B-hus (östra huset) samt utsida A-hus (västra huset).

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns gott om parkering i form av 31 garageplatser , 85 parkeringsplatser 12 garageplatser för MC. För närvarande är det kö till både parkeringsplatser (179 kr/mån) och garage (358 kr/mån). Normalt kan man få erbjudande om parkering relativt snart efter inflytt. Det finns också boendeparkering på till exempel Oljekvarnsgatan (taxa V5, 535 kr/mån) och Klareborgsgatan (taxa V4, 440 kr/mån). Gratis besöksparkering för de boendes gäster finns vid återvinningsstationen på Haråsgatan.

TV & Bredband: Fiberbredband via Bredbandsbolaget samt analog TV ingår i avgiften. Föreningen planerar att gå över till TV via Bredbandsbolaget inom ett år. Bandbredden/hastigheten är 250 Mbit/s download (mottagning) och 100 Mbit/s upload (sändning). IP-telefoni-abonnemang ingår kostnadsfritt, samtalsavgift tillkommer.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en gästlägenhet, en samlingslokal, hobbyrum, bastu, och ett pingisrum. Det finns även möjlighet att odla i pallkrage om så önskas.

Tvättstuga: Det finns fyra tvättstugor i föreningen; Tvättstuga nr 1 finns mellan 5:an och 7:an. Tvättstuga nr 2 med mattvätt, finns mellan 13:an och 15:an. Tvättstuga nr 3 finns mellan 19:an och 21:an. Tvättstuga nr 4 finns mellan 23:an och 25:an. Det finns också två mangelrum i anslutning till tvättstuga 1 och 4.

Andrahandsuthyrning: Föreningen följer gällande lag om uthyrning av bostad i andrahand (SFS 2012:978).

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har mycket bra ekonomi. Föreningen har som policy att ha en god, stabil och långsiktig ekonomi med tillräckliga avsättningar till underhåll för att täcka kommande renoveringar. De senaste tre åren har avgiften höjts med 3 % per år och man räknar med liknande höjningar de närmsta åren. Föreningen har idag 8,5 miljoner i lån, vilket blir 850 kr i lån/kvm boa.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Meddela mäklaren om delat ägandeskap är aktuellt.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Haråsgatan 5

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 76.6 kvm, förvaltarens information

Våning: 1 av 4 utan hiss

Avgift: 3 977 kr/månad. inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband

Andel i föreningen: 0.72509 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 8 kvm samt ett mindre matförråd.

Driftkostnad per år: 3844 kr, varav el 2500 kr, försäkring 1344 kr, baserat på 4 personer i hushållet.

Tillträde: Januari eller enl ök

Pris: 3 650 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070