Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 41.6 kvm
Haråsgatan 11
Majorna

Välplanerad – charmig – västerbalkong– Arkitekt Nernst Hansson 1959 –

Med tyst och lugnt läge på lummiga Haråsgatan ligger den här charmiga ettan. Lägenheten är mycket välplanerad med stort kök, gott om förvaring och allrum som enkelt rymmer både säng och soffgrupp. Den stora balkongen har ett soligt västerläge och infravärme finns installerat för kyliga kvällar. Här bor du tryggt och bekvämt i en av Majornas bästa föreningar.

Såld för: 2 500 000 kr

– Allrum –

  • Väggar, tak och dörrar målades 2011 i en vit nyans
  • Fiskbensparkett i originalutförande av gedigen ek
  • Utgång till stor balkong med västerläge
  • Rymlig klädkammare
  • Stort rum som enkelt rymmer både säng, soffa och förvaring

– Kök –

  • Väggar målade i en ljust grå nyans
  • Bevarat originalkök vars luckor lackades om 2019
  • Rostfri diskbänk
  • Bänkskiva av ek insatt 2019
  • Originalkakel
  • Gott om plats för köksbord

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Electro Helios, 2006
  • Spis: Cylinda, 2016
  • Fläkt: 2013

– Badrum –

  • Helkaklade vita väggar
  • Beige klinker
  • Dusch med vikväggar
  • Tvättmaskin installerad 2015
  • Badrummet renoverades 2004 i samband med stamrenoveringen

– Hall –

  • Väggar och tak målades 2013
  • Ekparkett i originalutförande

– Brf Ankaret –

Brf Ankaret är en stabil HSB-förening bestående av två L-formade tegelhus runt en vacker naturgård. Gården är mycket uppskattad av de boende och här finns gott om både lek- och umgängesyta. Ekonomisk förvaltning sker via HSB, teknisk förvaltning via MBA Fastighetsservice och lokalvård av Ada.

Antal lägenheter: 152 st

– Renoveringar –

1999: Takrenovering

2002 - 2003: Relining av avloppsstammar

2009 - 2011: Delar av fasaden renoveras

2013: Trapphusen renoveras

2018: Reling av avloppsstammar i bottenplattan samt byte av vattenledningar i garage och källare. Ny primäranslutning för fjärrvärme till B-huset.

2019: Renovering och utökning av tvättstugorna. Tvättstuga 2 blev klar i april.

Planerade och eventuella renoveringsarbeten 2019 - 2024:

Fortsatt renovering av tvättstugorna samt installation av två nya tvättstugor (2019)

Installation av mekanisk frånluft (projekteringsstadie)

Fortsatt utredning av behovet av fasad- och balkongrenovering

Dränering av insida B-hus (östra huset) samt utsida A-hus (västra huset).

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns gott om parkering i form av 31 garageplatser , 74 parkeringsplatser 12 garageplatser för MC. För närvarande är det kö till både parkeringsplatser (med el 179 kr/mån och utan el 149 kr/mån) och garage (358 kr/mån). Normalt kan man få erbjudande om parkering relativt snart efter inflytt. Det finns lediga MC-platser till en kostnad av 78kr/mån. Det finns också boendeparkering på till exempel Oljekvarnsgatan (taxa V5, 535 kr/mån) och Klareborgsgatan (taxa V4, 440 kr/mån). Åtta stycken gratis besöksparkering för de boendes gäster finns vid återvinningsstationen på Haråsgatan. Det finns också 2 trettiominutersparkeringar och en parkeringsplats som hyrs ut till Sunfleet.

TV & Bredband: Fiberbredband via Bredbandsbolaget (250/250) samt Telenors basutbud för TV ingår i avgiften. IP-telefoni-abonnemang ingår kostnadsfritt, samtalsavgift tillkommer.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en gästlägenhet, en samlingslokal, hobbyrum, bastu, och ett pingisrum. Det finns även möjlighet att odla i pallkrage om så önskas.

Tvättstuga: Det finns fyra tvättstugor i föreningen, men kommer under 2019 att utökas till 6 st. Tvättstuga nr 1 finns mellan 5:an och 7:an. Tvättstuga nr 2 med mattvätt, finns mellan 13:an och 15:an. Tvättstuga nr 3 finns mellan 19:an och 21:an. Tvättstuga nr 4 finns mellan 23:an och 25:an. Det finns också två mangelrum i anslutning till tvättstuga 1 och 4.

Cykelförråd: Det finns flera cykel- och barnvagnsförråd i föreningen.

Andrahandsuthyrning: Föreningen följer gällande lag om uthyrning av bostad i andrahand (SFS 2012:978).

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Brf Ankaret har utmärkt ekonomi med endast 850 kr lån/kvm, under 5 000 kr/kvm klassas generellt som mycket bra. Föreningen har som policy att ha en god, stabil och långsiktig ekonomi med tillräckliga avsättningar till underhåll för att täcka kommande renoveringar. De senaste fem åren har avgifterna höjts mellan 2-3 % per år.

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja. Meddela mäklaren om delat ägandeskap är aktuellt.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Haråsgatan 11

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 9

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 41.6 kvm, förvaltarens information

Våning: -1 av 4 utan hiss

Avgift: 2 496 kr/månad. inkl. värme, vatten, tv och bredband

Andel i föreningen: 0.4472 %

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd och en mindre matkällare.

Driftkostnad per år: 4832 kr, varav el 3300 kr, försäkring 1532 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: 1 juli eller enl ök

Pris: 2 175 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070