Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 41 kvm
Fjällgatan 3 j
Masthugget

Balkong – Välplanerad – Ljus– Arkitekt Ingrid Wallberg 1930 - 1935 –

I ett av Göteborgs första funkishus ligger den här charmiga tvåan med balkong. Lägenheten är optimalt planerad vilket tillsammans med den generösa takhöjden och ljusa materialvalen gör att den känns betydligt större än sina kvadratmeter. Från balkongen med kvällssol har man utsikt över föreningens lummiga och välskötta gård. Här bor du bekvämt i en stabil HSB-förening samt med Linnéstadens alla nöjen inom kort gångavstånd.

Såld för: 3 000 000 kr

– Sovrum –

  • Väggar målade i en behaglig grå nyans 2015
  • Lackade brädgolv
  • Plats för garderobsvägg
  • Utgång till balkongen med kvällssol

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i en ljusgrå nyans 2015
  • Lackat brädgolv
  • Halvöppen planlösning mot köket
  • Ljust läge mot sydost

– Kök –

  • Väggar målade i en ljusgrå nyans 2015
  • Lackat brädgolv
  • Svart mosaik
  • Bänkskiva av ek

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Electrolux (2012)
  • Spis: Electrolux (2012)
  • Diskmaskin: Bosch (2012)
  • Fläkt: Franke (kopplad till föreningens frånluftssystem)

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Svart klinker
  • Spegel, badrumsskåp och lampa insatt 2017
  • Tvättmaskin: Bauknecht
  • Renoverat 2012

– Hall –

  • Väggar målade i en ljusgrå nyans 2015
  • Infälld originalgarderob

– Övrig info –

  • Lägenheten har mätts upp till 41 kvm enligt nuvarande mätstandard, men är hos föreningen registrerad som 39,8 kvm.

– Brf Nybygget –

Brf Nybygget är en trevlig och mycket välskött förening bestående av ett landshövdingehus i funkisstil byggt runt en prunkande innergård. Här växer bland annat syren, hägg och hortensia samt bärbuskar och rabarber. På gården finns också flera olika sittgrupper och grillplatser. De boende har också tillgång till en nyrenoverad relaxavdelning med bastu, ett gym och en gästlägenhet.

Antal lägenheter: 145 st

– Renoveringar –

1985: Stambyte

2004: Målning av fasad, fönster och balkonger.

2006: Byte av spiskåpor och fläktar.

2008: Energibesiktning genomförd. En butikslokal på Fjällgatan 9 P byggs om till lägenhet.

2009: Renovering av trapphus

2011: Lokaler längs östra fasaden byggs om till fem nya lägenheter.

2013: Injustering av värme och ventilation i samband med en OVK-besiktning. Renovering av tvättstuga och bastu.

2014: Nytt cykelhus, tvätt av fasad

2016: Nya portar mot Fjällgatan samt nytt passersystem

Kommande renoveringar:

Ommålning av fasaden beräknas till 2020.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: På baksidan av huset finns 25 st parkeringsplatser som kostar 500 kr/st att hyra. För att hyra en parkeringsplats kan man ställa sig i kö via HSB.

TV & Bredband: Via Bredbandsbolaget eller ComHem. Basutbudet för kabel-TV ingår i avgiften.

Tvättstuga: Föreningens fint renoverade tvättstuga ligger mellan uppgång E och F. Här finns tre tvättparker med två maskiner, en torktumlare samt ett torkrum vardera. Det finns också en park med grovtvättmaskin och tillhörande torktumlare. Det finns sex tvättpass om dagen vilket gör att 24 hushåll kan tvätta varje dag.

Relaxavdelning och gym: Intill tvättstugan ligger en stor och härlig relaxavdelning som renoverats nyligen med riktig spakänsla som reslutat. Här finns en rymlig bastu med tillhörande dusch, samt en lounge med köksdel och sköna korgstolar. Härifrån har man en vidsträckt utsikt över staden. I ett separat rum finns ett gym utrustat med bland annat kettlebells, skivstänger och jungle gym. För att kunna nyttja gym och relaxavdelning betalar man 50 kr/mån i medlemskap.

Sopsortering och återvinning: Föreningen har satsat mycket på miljön och i ett separat hus på gården kan du återvinna det mesta.

Cykelförvaring: Finns under tak på gården.

Gästlägenhet: Ligger i uppgång U och kostar 250 kr/dygn att hyra.

Hemsida: www.hemsidan.com/hsbnybyggetigoteborg

Uppgifter av särskild vikt för köpare bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har mycket stabil ekonomi och har sedan 2006 amorterat närmare 9 mkr på sina lån. Idag har de en riktigt låg belåningsgrad om endast 1868 kr/ kvm boa. Avgiften höjdes med 2 % 2018, senaste höjning innan dess var 2007.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, dock skall den som bor i lägenheten äga minst 10 %.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Fjällgatan 3 j

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 41 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 2 772 kr/månad. inkl värme, vatten och kabel-tv.

Andel i föreningen: 0.66119 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 4500 kr, varav el 3000 kr, försäkring 1500 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: enl. överenskommelse

Pris: 2 650 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070