Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 34 kvm
Kungsladugårdsgatan 7 b
Kungsladugård

Charmig – välplanerad – lummig gård– 1935 –

I hjärtat av Kungsladugård ligger den här mysiga ettan. Hela lägenheten har i år fått brädgolven slipade och väggarna målade i harmoniska nyanser. Det charmiga köket i funkisstil vetter mot den lummiga gården i väster. Bröstpanelen och det vackra originalskafferiet skänker rummet en stor dos charm. Här bor du ett stenkast från Mariaplans många kaféer och restauranger och en kort promenad från Slottsskogens lummiga parkområde.

Såld för: 2 600 000 kr

– Kök –

  • Vitmålade väggar och bröstpanel 2018
  • Brädgolv lackat i en pigmenterad vitgrå matt lack 2018
  • Köksinteriör i vitt med ljusgrå luckor samt bevarat serveringsskåp och kallskafferi
  • Vitt kakel
  • Kyl/Frys : Electrolux
  • Spis med keramikhäll: Gram 2018
  • Diskmaskin: Bosch
  • Fönster åt sydväst

– Allrum –

  • Väggarna är målade i en rofylld grön nyans
  • Brädgolv lackat i en pigmenterad vitgrå matt lack
  • Fönster åt nordost
  • Renoverades 2018

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Brädgolv lackat i en pigmenterad vitgrå matt lack
  • Platsbyggd garderob
  • Renoverades 2018

– Badrum –

  • Kakel i grått
  • Klinker i mörkgrått
  • Badrummet renoverades 2012

– Brf Kungsladugårdsgatan 7 –

Brf Kungsladugårdsgatan 7 är det röda landshövdingehuset på Kungsladugårdsgatan. En stabil liten förening som värnar om det som är gemensamt. De senaste åren har de investerat mycket i sin utemiljö och för den trädgårdsintresserade finns det möjlighet att odla kryddor och växter pallkragar.

Antal lägenheter: 15 st

– Renoveringar –

Avloppsstammarna är bytta mellan 1998–2010 och har utförts i samband med badrumsrenovering av enskilda lägenheter. För ca tre år sedan gjordes en stambesiktning utan anmärkning.

I början av 2000-talet renoverades taket, med nya takplåtar, papp och tegelpannor. Det har även gjorts en dränering av huset och i samband med detta fick innergården sig ett lyft.

2008 Renoverades fönsterna. Samma år togs stadsgasen bort och då gjordes även elen om.

2014 Renovering av fasad mot innergården. Ny puts, färg och ny belysning.

2016 Byggnation av 7 st parkeringsplatser. Samma år sattes nya brandklassade källardörrar in.

Kommande renoveringsarbeten

2018 Lägenhets- och vindsdörrar ska bytas ut till brandklassade dörrar. Detta planeras ske under hösten/vintern. När detta är klart kommer föreningen att måla om trapphusen, vilket beräknas bli under 2019.

2019 Fasadmålning mot gatan

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har 7 st. parkeringsplatser. Dessa platser kostar inget extra och är till alla föreningens medlemmar, parkeringen är därav i mån av plats. Tillstånd att nyttja parkeringen beviljas endast efter att du har blivit medlem i föreningen. Vid eventuell andrahandsuthyrning får inte parkeringstillståndet nyttjas av andrahandshyresgästen eller hyras ut.

TV & Bredband: Via ComHem

Tvättstuga: Den gemensamma tvättstugan är ligger i källaren mellan uppgång A och B. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Gemensamma utrymme: Föreningen har en snickarbod som ligger vid tvättstugan samt cykelställ. Den gemensamma innergården är mycket uppskattad av de boende. Här finns en gemensam grill med tillhörande sittplatser. För den trädgårdsintresserade finns pallkragar för odling av kryddor och växter.

Trappstädning: Sköts av de boende enligt rullande schema.

Andrahandsuthyrning: Föreningen följer gällande lag om uthyrning av bostad i andrahand (SFS 2012:978).

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2009 och sträcker sig fram till 2039. Underhållsplanen uppdaterades löpande. 1 april -18 höjdes avgiften med 2 % för att ytterligare stärka föreningens ekonomi. Under 2017 har 34 200 kr amorterats på föreningens totala lånesumma som fortsatt bedöms som jämförelsevis låg, belåningen är endast 3 206kr/kvm. Bytet till brandklassade dörrar kommer delvis kunna finansieras av föreningens kassa, men en mindre utökning av lånen kommer att behövas eftersom att det är lämpligt att föreningen behåller viss likviditet.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kungsladugårdsgatan 7 b

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 1 rum & Kök

Boarea: 34 kvm, förvaltarens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 1 765 kr/månad. ink. värme, VA och tv.

Andel i föreningen: 4.72094 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 3240 kr, varav el 1800 kr, försäkring 1440 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 0 kr

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090