Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 50.5 kvm
Älghagsgatan 2 B
Masthugget

Charmig – naturnära – originaldetaljer– 1937 –

På Masthuggsbergets topp, precis på gränsen till Slottsskogen ligger den här mysiga tvåan. Lägenheten är välplanerad med sina smart fördelade kvadratmeter samt två stora inbyggda garderober. De breda fönsterpartierna, den generösa takhöjden samt genomgångsläget mot öster och väster gör lägenheten härligt ljus medan de bevarade spegeldörrarna och framtagna brädgolven skänker en stor dos charm. Masthugget är en lugn stadsdel med hemtrevlig småstadskänsla som ligger en kort promenad från både Majorna och Linnéstaden. Buss 60 går med täta turer in mot centrum, men för de flesta Masthuggsbor går det lika bra med cykel.

Såld för: 2 800 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade 2017 i vitt samt ljust grönt, S2005-G80Y
  • Lackat brädgolv
  • Inbyggd originalgarderob
  • Brett fönsterparti åt öster

– Kök –

  • Väggar målade i en vit nyans
  • Fondvägg "Pimpernel" av William Morris
  • Köksinredning från Ikea
  • Bänkskiva av laminat
  • Vitt kakel
  • Stort fönster åt väster

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Integrerad från Ikea
  • Spis: Gasspis från Electrolux
  • Fläkt: Ikea

– Sovrum –

  • Väggar målade 2018 i en vit nyans, S0401-G42Y
  • Lackat brädgolv
  • Inbyggd originalgarderob
  • Stort fönster åt väster

– Badrum –

  • Kaklade väggar i vitt och ljust blått
  • Grå våtrumsmatta
  • Duschhörna
  • Handfat
  • WC
  • Badrummet renoverades 2003 i samband med stamrenovering

– Hall –

  • Väggar målade 2017 i grågrönt, S4005-G20Y
  • Lackat brädgolv
  • Nisch för avhängning
  • Säkerhetsdörr insatt 2012

– Brf Solgårdarna Stigberget –

Brf Solgårdarna Stigberget är en trevlig, välskött förening vid Slottsskogens rand. Föreningen köpte fastigheterna 2005 och förvaltas av SBC. Husen byggdes 1937 för att förbättra levnadsvillkoren för Masthuggsborna som ofta bodde trångt och utan tillgång till rinnande vatten. De ljusa välplanerade lägenheterna med badrum uppskattades högt och det fanns på den tiden krav att man skulle ha minst tre barn för att få flytta in i en tvåa och fem barn för att få bo i en trea. Idag är de smäckra funkishusen och dess lägenheter minst lika uppskattade men här bor nu mest unga par och familjer med ett till två barn.

Antal lägenheter: 92 st, varav 4 st hyreslägenheter

Lokaler: 1 st

– Renoveringar –

2002: Stammar och samtliga badrum renoveras. Fönstren byts.

2006-2008: Renovering av el i lägenheter samt gemensamma utrymmen.

2006-2007: Renovering av tak.

2007: Renovering av tvättstugan.

2012: Byte av lägenhetsdörrar.

2013-2014: Renovering av trapphus.

2013-2014: Försäljning och byggnation av vissa torkvindar.

2014-2015: Renovering av föreningens gårdar.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2042.

Nästa stora underhåll är fasadbyte runt 2020.

Innan man som boende renoverar kök, badrum eller ändrar lägenhetens planlösning skall man meddela styrelsen.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering på gatorna runtomkring, taxa V5, 535 kr/mån. Föreningen äger också två parkeringsplatser som lottas ut på gårdsstädningen.

TV & Bredband: Vi ComHem, detta ingår i avgiften.

Tvättstuga: Föreningens stora tvättstuga ligger på Älghagsgatan 2. Här finns tre stationer med två tvättmaskiner och en torktumlare vardera.

Trappstädning: Utförs av extern firma.

Hemsida: www.solgardarna.se

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god ekonomi med endast 5 297 kr i lån per kvm/boa trots många stora och kostsamma renoveringar bakom sig. Avgifterna höjdes i januari 2017 med 2 % i förebyggande syfte för oförutsedda utgifter och framtida investeringar.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, men minst 10 % måste ägas av den som bor i lägenheten.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Älghagsgatan 2 B

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 50.5 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 3 333 kr/månad. inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband

Andel i föreningen: 1.11022 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 3613 kr, varav el 1000 kr, försäkring 1000 kr, övrigt 1613 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: 1 nov / enl ök

Pris: 2 550 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090