Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 58 kvm
Klareborgsgatan 34 c
Majorna

LÅG AVGIFT - LUNGT LÄGE - VÄLSKÖTT FÖRENING– 1934 –

I ett vackert solgult landshövdingehus vid foten av Godhemsberget ligger den här hemtrevliga tvåan. Sovrum och vardagsrum ligger i fil och de stora fönsterpartierna gör att ljuset strålar in. Köket ligger mot den lummiga gården och har gott om skåpsförvaring och arbetsyta. Bostadsföreningen är en av Majornas bästa med exceptionellt välskött ekonomi, engagerade medlemmar och ett fantastiskt orangeri med plats för upp till 10 sittande personer.

Såld för: 3 150 000 kr

– Vardagsrum –

  • Målade väggar
  • Brädgolv, slipat och lackat
  • Stort fönsterparti
  • Insynsskyddat
  • Lugnt läge
  • Takrosett

– Kök –

  • Målade väggar
  • Brädgolv, slipat och lackar
  • Ljusgula köksluckor
  • Vitt kakel
  • Bänkskiva, laminat
  • Gott om arbetsyta
  • Fönster åt den lugna gården

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Elektrolux, 2014
  • Spis: Gorenje 2014
  • Fläkt: Elektrolux
  • Diskmaskin: Bosch
  • Samtliga vitvaror i rostfritt

– Sovrum –

  • Målade väggar
  • Parkett golv
  • Mörkt gråmålad taklist
  • Stort fönsterparti
  • Rymligt
  • Utsikt mot lummiga Godhemsberget
  • Ostört

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Grå våtrumsmatta
  • Handfat
  • Toalett
  • Badrumsskåp
  • Dusch
  • Uppdaterad renovering 2014

– Hall –

  • Målade väggar
  • Brädgolv, slipat och lackat
  • Gott om plats för avhängning

– Övrigt –

  • I föreningen förs diskussioner om att låta de boende på tredje våningen köpa loss vindsyta för att kunna bygga upp på vinden. Priset har bestämts till 9800kr/kvm. Bygglov finns ej.

– Brf Glömskan 15 –

Brf Glömskan 15 är en otroligt välskött och stabil förening. Fastigheten förvärvades 1985 och huset består av fyra uppgångar med tre våningsplan i vardera uppgång. Den totala boarean uppgår till 1003 kvm.

Antal lägenheter: 17 st

– Renoveringar –

I samband med ROT-renoveringen 1979 byttes el- och VA-stammar.

1988 byttes och tilläggsisolerades fasaden. Även fönstren byttes och taket lades om.

2009 målades fasaden mot innergården och arbetet utfördes av föreningens medlemmar.

2010 byggdes trädäcket på gården.

Under 2011 målades fasaden mot skogspartiet om, även då av föreningens medlemmar.

2012 renoverades samtliga trappuppgångar och nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades. 2013 lades ny stenläggning på gården.

2014 installerades fiber för TV, bredband och IP-telefoni

2015 byggdes växthuset av föreningens medlemmar.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade de kommande åren, utan enbart löpande underhåll.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har två garageplatser och två parkeringsplatser. Väntetiden till dessa är lång och policyn är att de som har bott i föreningen längst får förfrågan om ledig plats först. På gatan gäller boendeparkering

TV & Bredband: Föreningen har ett gemensamt gruppavtal gällande TV, bredband och IP-telefoni. Priset är 264 kr/månad (100/100 bredband + grundutbud TV + IP-telefoni), tillvalstjänster kan köpas för ännu snabbare bredband eller fler TV-kanaler.

Tvättstuga: Föreningen har en fin och fräsch tvättstuga. 2006 installerades två nya tvättmaskiner och året innan satte man in ett nytt torkskåp. Det finns även torktumlare och mangel.

Gemensamma utrymme: I källaren finns det en samlingslokal som föreningens medlemmar kan låna efter kontakt med styrelsen och de närmst belägna lägenhetsinnehavarna. Denna lokal används också för föreningsmöten. Föreningens övernattningsrum kan hyras av medlemmarna för 50 kr/natt. I källaren finns även snickarrum, cykelförråd samt möjlighet att ställa barnvagn.

Andrahandsuthyrning: Enligt gängse regler och prövas 1 år i taget.

Trappstädning och snöskottning: Utförs av föreningens medlemmar enligt rullande schema.

Städdagar: Då det är en liten förening sköts det mesta arbetet av föreningens medlemmar. Föreningen har två arbetsdagar per år då löpande underhåll och trädgårdsarbete utförs gemensamt.

Medlemskap: Medlemskap i föreningen beviljas efter personligt möte och godkännande av styrelsen.

Hemsida: http://glomskan.bostadsratterna.se/

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en exceptionellt god ekonomi. Den totala belåningen är 500 000kr vilket ger en belåningsgrad på under 500kr/kvm. Avgifterna har inte höjts sedan 1993 och det finns inga planer på avgiftsförändringar i nuläget. Den stabila ekonomin bygger delvis på föreningens ålder men också på det engagemang som råder i föreningen.

Överlåtelseavgift: 1000 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Föreningen tillåter inte att man äger lägenhet/del av lägenhet om man inte själv också fysiskt bor i den.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Klareborgsgatan 34 c

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 2 rum & Kök

Boarea: 58 kvm, förvaltarens information

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 1 495 kr/månad. ink. värme, VA och tv. Obligatoriskt tillägg för bredband om 264kr tillkommer.

Andel i föreningen: 5.74 %

Förråd: Lägenheten disponerar två vindsförråd.

Driftkostnad per år: 3936 kr, varav el 1950 kr, försäkring 1986 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. överenskommelse

Pris: 3 180 000 kr accepterat pris

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020