Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 40 kvm
Karl Johansgatan 114 b
Kungsladugård

luftig – fint renoverad – social– Arkitekt K S Hansson 1918 –

Mitt emellan Klippans kulturområde och mysiga Mariaplan ligger den här hemtrevliga ettan. Planlösningen är social med stort, fint renoverat kök och ett lättmöblerat allrum målat i en behaglig grön nyans. Två breda fönster släpper in gott om ljus och bidrar tillsammans med den generösa takhöjden till lägenhetens luftiga intryck. Här finns många bevarade originaldetaljer såsom vackra spegeldörrar, takrosetter och framtaget brädgolv. Kungsladugård är Göteborgs kanske charmigaste stadsdel med roliga butiker och kaféer i varje hörn. I kvarteret bredvid ligger till exempel Lilla Saluhallen där man kan handla svenskt mathantverk i form av surdegsbröd, delikatesser, vilt och fisk.

Såld för: 2 480 000 kr

– Allrum –

  • Väggar målade 2017 i nyansen "Grön Granit" från Alcro
  • Brädgolv
  • Spröjsat treluftsfönster åt nordost
  • Platsbyggd förvaring
  • Takrosett

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Brädgolv
  • Vitt kakel (2018)
  • Svarta, matta luckor
  • Treluftsfönster åt nordväst
  • Köket renoverades 2009

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Bosch (2018)
  • Spis: Bosch (2010)
  • Fläkt Ikea (2009)
  • Diskmaskin: Electrolux Husqvarna (2009)

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Ljusgrått klinker
  • Duschhörna
  • Handfat
  • WC
  • Badrummet renoverades 2010

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Svartmålat brädgolv
  • Säkerhetsdörr insatt 2015

– Brf Göteborg –

Brf Göteborg består av tre fastigheter, en i Kungsladugård och två i Bagaregården. Ursprungligen var bostäderna för spårvagnsförare och därav närheten till nuvarande spårvagnshallen, som vid den tiden var en av stadens ändhållplatser. Föreningens härliga gård är välskött, med gatustensbelagda gångar, gröna ytor och fina planteringar. Sommaren 2016 fick den ett herdersomnämnande genom utmärkelsen Gröna gårdar.

Antal lägenheter: 66 st

Lokaler: 1 st

– Renoveringar –

Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2042.

- 2009 byttes elstammarna

- 2009-2010 byttes kall- och varmvattensledningar, samt avloppsstammar i kök och relining av badrumsstammar

- 2012 injusterades värmesystemet och samtliga termostater byttes

- 2014 utfördes taksäkerhetsarbeten och samtliga

skorstenar bekläddes med plåt

- 2015-2016 målades fasaden på Karl Johansgatan

- 2017 utfördes en takrenovering

- 2018 målades trappuppgångarna om i tidstypisk färgsättning

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns i området.

TV & Bredband: Via Comhem och indraget fiber via Telia.

Tvättstuga: Tvättstugan ligger i källaren och renoverades 2005. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel.

Förvaltare: SBC

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns källsorteringsmöjlighet, cykelrum och en prunkande gård med grillplats.

Trappstädning: Sköts av de boende enligt rullande schema. Utrustning för detta finns.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en stabil ekonomi. 1 april -18 bestämde styrelsen att höja avgiften med 2 % med anledning av att kommunen beslutade att höja tomträttsavgälden i Bagaregården. Föreningen tog även upp mer lån i samband med takrenovering, men har fortfarande låg belåningsgrad 2 688kr/kvm trots många utförda underhållsarbeten de senaste åren. Även kostnaderna för lån är fortsatt låga då räntesatserna på de nya lånet och ombundna lån är fortsatt låg.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Nej,

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Karl Johansgatan 114 b

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 40 kvm, förvaltarens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 2 379 kr/månad. inkl. värme, vatten och kabel-tv

Andel i föreningen: 0.985 %

Förråd: Till lägenheten hör både källar- och vindsförråd

Driftkostnad per år: 3526 kr, varav el 2100 kr, försäkring 1426 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 2 180 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090