Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 48.5 kvm
Älvsborgsplan 6 a
Kungsladugård

Originaldetlajer – Ljus – Renoverat kök– Arkitekt Arvid Fuhre 1929 –

I det karaktäristiska gula huset bredvid Plaskis ligger den här charmiga tvåan. Lägenheten har de senaste åren renoverats varsamt med framtagna, vitpigmenterade brädgolv, vackra nyanser på väggarna och en stilren köksdel som kompletterar det vackra serveringsskåpet i originalutförande. Planlösningen är optimal med stora sociala ytor som och ett mindre sovrum med rofyllt gårdsläge. Här bor du i en stabil HSB-förening centralt i Kungsladugård med ett digert utbud av mysiga kaféer och restauranger ett stenkast från porten.

Såld för: 3 085 000 kr

– Kök –

  • Väggarna är tapetserade med "Herbarium" Stig Lindberg 2017
  • Slipat och vitlackat brädgolv 2016
  • Köksinteriör i vitt
  • Vitt fasat kakel med mörk fog
  • Bänkskiva i ek
  • Bevarat serveringsskåp och fönster med krusat glas mot badrum
  • Fönster mot grönskande innergård åt sydväst
  • Köket renoverades 2013

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Siemens
  • Spis: IKEA
  • Fläkt: IKEA
  • Diskmaskin: IKEA
  • Alla vitvaror är från 2013 och köket är också utrustat med tvättmaskin

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Slipat och vitlackat brädgolv 2016
  • Inbyggd garderob
  • Fönster åt nordost

– Sovrum –

  • Väggar målade i nyans "ocean green" 2017
  • Slipat och vitlackat brädgolv 2016
  • Fönster mot grönskande innergård åt sydväst

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Slipat och vitlackat brädgolv 2016
  • Inbyggd garderob

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Vitt klinker
  • Badkar
  • Bevarat fönster med krusat glas mot kök
  • Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambytet 1989.

– HSB:s Brf Kärleksörten i Göteborg –

Brf Kärleksörten är en trivsam förening med god grannsämja och en prunkande gård som används flitigt av de boende. Det solgula landshövdingehuskvarteret ligger precis vid Plaskis ett stenkast från Mariaplan.

Antal lägenheter: 119 st

Lokaler: 2 st

– Renoveringar –

Stammarna byttes 1989 och i samband med detta renoverades samtliga badrum.

2010 installerades 3-fas till alla lägenheter inklusive jordfelsbrytare.

2012 målades fasaden mot Stilla Gatan, de stora portarna och de franska balkongerna om.

2014 målades fasaden på Strandridaregatan om.

För att ha kontroll över kommande renoveringar och utgifter följer föreningen en underhållsplan.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har 22 egna parkeringsplatser med några års väntetid. Boendeparkering finns på gatorna runt omkring, taxa V5 430 kr/mån.

TV & Bredband: Via ComHem & Bredbandsbolaget

Tvättstuga: Föreningen har två rejäla tvättstugor, en i uppgång D och en mellan uppgång P och Q. Tvättstuga 1 är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum och i tvättstuga 2 finns det två maskinparker med två tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt ett torkskåp vardera.

Gemensamma utrymmen: Övernattningsrum, cykelrum, hobbyrum samt en nyrenoverad bastu.

Trappstädning: Trappstädning ingår i avgiften och städas av fastighetsskötaren.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Övrigt: Medlemskap i föreningen beviljas endast efter personligt möte med styrelsen.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.:


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en mycket god ekonomi med endast ca 2130 kr lån/kvm. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen har även en anställd fastighetsskötare.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, 50% måste dock den som bor där äga

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Älvsborgsplan 6 a

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 48.5 kvm, förvaltarens information

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 2 468 kr/månad. inkl. värme, vatten och kabel-TV

Andel i föreningen: 0.7908 %

Förråd: Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 4200 kr, varav el 2400 kr, försäkring 1800 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 2 550 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070