Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 40 kvm
Karl Johansgatan 114 b
Kungsladugård/Majorna

Spröjsade fönster - rymlig - originaldetaljer– Arkitekt K.S. Hansson 1918 –

I det karaktäristiska blå landshövdingehuset på Karl Johansgatan ligger den här charmiga ettan. Lägenheten har en social planlösning och är härligt luftig tack vare de breda fönsterpartierna och generösa ytorna. Köket är stort och rymmer enkelt sex matgäster och de många bevarade originalskåpen är både praktiska och vackra att se på. Här bor du nära både Mariaplans många restauranger och caféer samt Klippans kulturhistoriska miljö. När längtan till landet blir för stor tar det dryga 20 minuter till Saltholmen med cykel eller spårvagn och härifrån kan man ta båten vidare till skärgården. Ungefär lika långt åt andra hållet ligger istället stadskärnan med ett brett utbud av shopping och nöjen.

Såld för: 2 440 000 kr

– Allrum –

  • Väggar målade i en matt ljus nyans
  • Brädgolv
  • Spröjsat treluftsfönster åt nordost
  • Takrosett
  • Djupa fönsternischer

– Kök –

  • Väggar målade i en ljus nyans
  • Brädgolv
  • Spröjsat treluftsfönster åt sydväst med utsikt mot gården
  • Köksinteriör i vitt och rostfritt
  • Kakel i blått samt schackrutigt vit och blått kakel
  • Bevarat kallskafferi
  • Målade köksluckor, ljusgrå (NCS 0502-Y) 2018

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Beko
  • Spis: Electrolux
  • Fläkt: Ikea, 2018

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Målad väggspont
  • Kaklat golv
  • Turkos mosaik i duschörnan
  • Toalett
  • Handfat
  • Dusch
  • Handdukstork

– Hall –

  • Målade väggar, ljusgrå (NCS 0502-Y) 2018
  • Vitmålad väggspont
  • Gråmålat brädgolv
  • Klädkammare
  • Platsbyggd förvaring och avhängning i nisch

– Brf Göteborg –

Brf Göteborg består av tre fastigheter, en i Kungsladugård och två i Bagaregården. Ursprungligen var bostäderna för spårvagnsförare och därav närheten till nuvarande spårvagnshallen, som vid den tiden var en av stadens ändhållplatser. Föreningens härliga gård är välskött, med gatustensbelagda gångar, gröna ytor och fina planteringar. Sommaren 2016 fick den ett herdersomnämnande genom utmärkelsen Gröna gårdar.

Antal lägenheter: 66 st

Lokaler: 1 st

– Renoveringar –

Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2042.

- 2009 byttes elstammarna

- 2009-2010 byttes kall- och varmvattensledningar, samt avloppsstammar i kök och relining av badrumsstammar

- 2012 injusterades värmesystemet och samtliga termostater byttes

- 2014 utfördes taksäkerhetsarbeten och samtliga

skorstenar bekläddes med plåt

- 2015-2016 målades fasaden på Karl Johansgatan

- 2017 utfördes en takrenovering

- 2018 målades trappuppgångarna om i tidstypisk färgsättning

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns i området.

TV & Bredband: Via Comhem och indraget fiber via Telia.

Tvättstuga: Tvättstugan ligger i källaren och renoverades 2005. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel.

Förvaltare: SBC

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns källsorteringsmöjlighet, cykelrum och en prunkande gård med grillplats.

Trappstädning: Sköts av de boende enligt rullande schema. Utrustning för detta finns.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en stabil ekonomi. 1 april -18 bestämde styrelsen att höja avgiften med 2 % med anledning av att kommunen beslutade att höja tomträttsavgälden i Bagaregården. Föreningen tog även upp mer lån i samband med takrenovering, men har fortfarande låg belåningsgrad 2 688kr/kvm trots många utförda underhållsarbeten de senaste åren. Även kostnaderna för lån är fortsatt låga då räntesatserna på de nya lånet och ombundna lån är fortsatt låg.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Nej,

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Karl Johansgatan 114 b

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 1 rum & Kök

Boarea: 40 kvm, förvaltarens information

Våning: 1 av 4 utan hiss

Avgift: 2 379 kr/månad. ink. värme, VA och tv

Andel i föreningen: 0.985 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd

Driftkostnad per år: 3050 kr, varav el 1800 kr, försäkring 1250 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. överenskommelse

Pris: 2 100 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070