Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 35 kvm
Paradisgatan 25 h
Masthugget

charmig – välrenoverad – lugnt läge– Arkitekt Erik Friberger 1931 –

På en av Göteborgs mest prunkande innergårdar hittar man den här fina ettan. Lägenhetens ytskikt har renoverats omsorgsfullt de senaste åren och badrummet renoverades 2011. Originalköket har bevarats, skrapats och målats i en vacker mjuk grön nyans som kontrasterar fint mot den mörka italienska kalkstenen. Här bor du i en stor och stabil HSB-förening bildad redan 1931. Gamla Masthugget är en lugn stadsdel mitt emellan Slottsskogens lummiga parkområde, Majornas mysiga småstadskänsla och Linnéstadens stora utbud av restauranger och butiker.

Såld för: 2 400 000 kr

– Allrum –

  • Väggar målade i NCS 1500-N hösten 2016
  • Brädgolv, slipat och mattlackat 2018
  • Brett fönster mot söder

– Kök –

  • Väggar målade i NCS 0500-N hösten 2018
  • Brädgolv, slipat och mattlackat 2018
  • Originalinredning renoverad 2018
  • Luckor målade i "Green Sage" från Little Greene
  • Bänkskiva av italiensk kalksten
  • Vitt kakel från Vitra

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Frostig från IKEA, 2013
  • Gasspis: IGF Stockholm, 2013

– Hall –

  • Väggar målade i "olivtvål" från Flügger 2016
  • Brädgolv, slipat och mattlackat 2018
  • Rymlig inbyggd garderob

– Badrum –

  • Renoverat 2011
  • Vitt kakel
  • Svart klinker
  • Badkar
  • Takdusch FM Mattsson 9000E, 2016
  • Handfat
  • WC

– Brf Betel –

Brf Betel bildades 1931 är en välskött förening som byggdes med syftet att erbjuda ljusa välplanerade lägenheter åt Masthuggets arbetarfamiljer. Idag bor här allt från studenter till barnfamiljer och ett sjuttiotal av lägenheterna har slagits ihop för att bilda större lägenheter. Husen är byggda runt två grönskande innergårdar och gränsar mot Slottsskogens norra del.

Antal lägenheter: 220 st

Lokaler: 12 st

– Renoveringar –

Stammar: Badrumsstammarna byttes 1990. Köksstammarna är i original men i gott skick.

Tak: Byttes i slutet av 90-talet.

Fasad: Målades i fyra etapper i mitten av 00-talet.

Trapphus: Målades i mitten av 00-talet.

Dränering: 2017

Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan utförd av HSB. Man kommer inom kort att påbörja ett arbete med att förstärka elen till husen. I samband med detta kommer troligtvis även trapphusen att ses över.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns tolv parkeringsplatser varav nio disponeras av föreningens medlemmar. En plats hyrs ut till Sunfleet. Parkeringsplatserna lottas ut en gång om året och kostar 600 kr/månad. Det finns också boendeparkering i området. Taxa V5, 525 kr/månad.

TV & Bredband: I avgiften ingår basutbudet för Kabel-TV. Alla lägenheter har bredband 100/100 Mbit från Bahnhof. Detta kostar 99 kr/mån, är obligatoriskt och aviseras via HSB tillsammans med månadsavgiften.

Förvaltare: HSB

Tvättstuga: Föreningen har en stor fin tvättstuga som är belägen på baksidan av uppgång 25 i. Här finns tre bokningsbara tvättparker som består av två tvättmaskiner och ett torkrum var. Det finns också några obokningsbara maskiner som används i mån av plats.

Gemensamma utrymmen: Gästlägenhet: uppgång 25 I Gemensamhetslokal: under uppgång 25 A Hobbyrum: Vid förrådet "Ulla" med ingång från Paradisgatan.

Balkonger: Föreningen undersöker just nu möjligheten att bygga balkonger. Detta är än så länge i tidigt skede.

Cykelrum: Det finns sex stycken cykelrum. "Marianne", "Märit" och "Jutta" på södra gården och "Eva", "Waldemar" och "Sonja" på norra gården.

Barnvagnsrum: Det finns ett specifikt barnvagnsförråd ("Ulla") och ett förråd som delas med cyklar ( "Marianne").

Sopsortering: I utrymmena "Nanny" och "Dagny" finns möjlighet att återvinna det mesta. Det finns också kompostering och varje år finns möjlighet att slänga grovsopor i en container.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Andrahandsuthyrning: Tillåts ett år i taget, dock maximalt tre år om giltiga skäl finns.

Tomträtt: I årsredovisningen 2016 står det i löptext att husen upplåts med tomträtt. Detta är ett tryckfel som smugit sig in och stämmer alltså inte - föreningen äger marken.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Brf Betel har stabil ekonomi med endast 1 885 kr i lån per kvadratmeter bostadsyta. Föreningen ser över avgiften från år till år.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Paradisgatan 25 h

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 35 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 2 495 kr/månad. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband

Andel i föreningen: 0.3276 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 3 x 1,5 m, samt ett källarförråd i liknande storlek.

Driftkostnad per år: 4995 kr, varav el 902 kr, försäkring 1500 kr, övrigt 2593 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Flexibelt juli - oktober

Pris: 2 290 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090