Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 35 kvm
Paradisgatan 25 h
Masthugget

charmig – välrenoverad – lugnt läge– Arkitekt Erik Friberger 1931 –

På en av Göteborgs mest prunkande innergårdar hittar man den här fina ettan. Lägenhetens ytskikt har renoverats omsorgsfullt de senaste åren och badrummet renoverades 2011. Originalköket har bevarats, skrapats och målats i en vacker mjuk grön nyans som kontrasterar fint mot den mörka italienska kalkstenen. Här bor du i en stor och stabil HSB-förening bildad redan 1931. Gamla Masthugget är en lugn stadsdel mitt emellan Slottsskogens lummiga parkområde, Majornas mysiga småstadskänsla och Linnéstadens stora utbud av restauranger och butiker.

Såld för: 2 400 000 kr

– Allrum –

  • Väggar målade i NCS 1500-N hösten 2016
  • Brädgolv, slipat och mattlackat 2018
  • Brett fönster mot söder

– Kök –

  • Väggar målade i NCS 0500-N hösten 2018
  • Brädgolv, slipat och mattlackat 2018
  • Originalinredning renoverad 2018
  • Luckor målade i "Green Sage" från Little Greene
  • Bänkskiva av italiensk kalksten
  • Vitt kakel från Vitra

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Frostig från IKEA, 2013
  • Gasspis: IGF Stockholm, 2013

– Hall –

  • Väggar målade i "olivtvål" från Flügger 2016
  • Brädgolv, slipat och mattlackat 2018
  • Rymlig inbyggd garderob

– Badrum –

  • Renoverat 2011
  • Vitt kakel
  • Svart klinker
  • Badkar
  • Takdusch FM Mattsson 9000E, 2016
  • Handfat
  • WC

– Brf Betel –

Brf Betel bildades 1931 är en välskött förening som byggdes med syftet att erbjuda ljusa välplanerade lägenheter åt Masthuggets arbetarfamiljer. Idag bor här allt från studenter till barnfamiljer och ett sjuttiotal av lägenheterna har slagits ihop för att bilda större lägenheter. Husen är byggda runt två grönskande innergårdar och gränsar mot Slottsskogens norra del.

Antal lägenheter: 220 st

Lokaler: 9 st

– Renoveringar –

Stammar: Badrumsstammarna byttes 1990. Köksstammarna är i original men i mycket gott skick. Stammarna spolas regelbundet. En relining av badrumsstammarna kan komma att ske i framtiden.

Tak: Byttes i slutet av 90-talet.

Fasad: Målades i fyra etapper i mitten av 00-talet. Gatufasaden på 25 A-G tvättades 2018. Söderfasaden kommer att tvättas inom kort.

Trapphus: Målades i mitten av 00-talet.

Dränering: Fastigheterna har dränerats i etapper de senaste åren. 25 A-G kommer att dräneras på gatusidan under 2018 och nr 29 2019. Mot Kompassgatan och insidan på nr 29 ligger längre fram i tiden.

Fönster: Målades om och renoverades 2006 – 2009. Fönster renoveras och byts ut löpande vid behov. 2018 målades fönstren på nr 25 som vetter mot Paradisgatan om. Söderfönster kommer att målas om inom kort.

Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan. Man kommer inom kort att påbörja ett arbete med att förstärka elen till husen. I samband med detta kommer troligtvis även trapphusen att ses över.

Informationen uppdaterades 15 oktober 2018.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns tolv parkeringsplatser varav nio disponeras av föreningens medlemmar. En plats hyrs ut till Sunfleet. Parkeringsplatserna lottas ut en gång om året och kostar 600 kr/månad. Det finns också boendeparkering i området. Taxa V5, 525 kr/månad.

TV & Bredband: I avgiften ingår basutbudet för Kabel-TV. Alla lägenheter har bredband 100/100 Mbit från Bahnhof. Detta kostar 100 kr/mån, är obligatoriskt och aviseras via HSB tillsammans med månadsavgiften.

Förvaltare: HSB. I samband med att man som köpare ansöker om medlemskap i föreningen måste man samtidigt bli medlem i HSB Göteborg. Alla medlemmar betalar in en medlemsandel om 500 kr, viket fås tillbaka vid ev. utträde. Avgiften är därefter 25 kr per medlem

Tvättstuga: Föreningen har en stor fin tvättstuga som är belägen på baksidan av uppgång 25 I. Här finns fyra bokningsbara tvättparker som består av två tvättmaskiner och ett torkrum var. Det finns också två tvättmaskiner, en mattvättmaskin, tre torktumlare och ett torkrum som är obokningsbara och kan används i mån av tid.

Gemensamma utrymmen: Gästlägenhet: uppgång 25 I Gemensamhetslokal: under uppgång 25 A Hobbyrum: Vid förrådet "Ulla" med ingång från Paradisgatan.

Balkonger: Föreningen undersöker just nu möjligheten att bygga balkonger. Detta är än så länge i tidigt skede.

Cykelrum: Det finns sex stycken cykelrum. "Marianne", "Märit" och "Jutta" på södra gården och "Eva", "Waldemar" och "Sonja" på norra gården.

Barnvagnsrum: Det finns ett specifikt barnvagnsförråd ("Ulla") och ett förråd som delas med cyklar ( "Marianne").

Sopsortering: I utrymmena "Nanny" och "Dagny" finns möjlighet att återvinna det mesta. Det finns också kompostering och varje år finns möjlighet att slänga grovsopor i en container.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Andrahandsuthyrning: Tillåts ett år i taget, dock maximalt tre år om giltiga skäl finns.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Brf Betel har mycket stabil ekonomi med endast 1 948 kr i lån per kvadratmeter bostadsyta. Föreningen höjde senast avgiften med 3 % den 1/1 2017. Föreningen tar beslut om avgiftsförändringar i samband med budgetarbetet under hösten. Normalt höjs avgiften med ett par procent per år för att ta höjd för inflationen.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Paradisgatan 25 h

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 45

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 35 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 2 495 kr/månad. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband

Andel i föreningen: 0.3276 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 3 x 1,5 m, samt ett källarförråd i liknande storlek.

Driftkostnad per år: 4995 kr, varav el 902 kr, försäkring 1500 kr, övrigt 2593 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Flexibelt juli - oktober

Pris: 2 290 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090