Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 50.5 kvm
Östanvindsgatan 5 a
Kvillebäcken

BALKONG – ORIGINALDETALJER – BRA LÄGE– 1946 –

Med lugnt och lummigt läge i Kvillebäckens hemtrevliga funkisområde ligger den här välplanerade tvåan. Hela lägenheten har de senaste åren genomgått en omfattande renovering med nytt kök, nytt badrum samt installation av tvättmaskin. Vardagsrummet är stort och pryds liksom sovrummet av en vacker fiskbensmönstrad ekparkett samt gedigna fönsterbräden av sten. Härifrån når man också balkongen med soligt västerläge samt utsikt över en stor välskött gräsmatta som husen hägnar in. Här bor du i ett hemtrevligt och tyst område bara ett stenkast från Wieselgrensplatsen och en kort promenad från Kville Saluhall med dess digra utbud av mat från världens alla hörn.

Såld för: 2 200 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i en ljusgrå nyans 2016
  • Fiskbensparkett i ek slipad och lackad 2016
  • Fönster och balkong i väster

– Kök –

  • Vitmålande väggar samt en svart fondvägg
  • Brädgolv togs fram och
  • slipades samt vitmålades 2016
  • Köksinteriör i grått från IKEA
  • Mörkbetsad och vaxad bänkskiva i ek
  • Vitt kakel 15*15 satta i förband
  • Fönster i öster
  • Köket renoverades 2016

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Bosch
  • Induktionshäll: Whirlpool IKEA
  • Kolfilterfläkt: Whirlpool IKEA
  • Diskmaskin: Whirlpool IKEA
  • Alla vitvaror är från 2016

– Sovrum –

  • Väggar målade i en mörkgrå nyans 2016
  • Fiskbensparkett i ek slipad och lackad 2016
  • Fönster i söder

– Badrum –

  • Väggar kaklade i vitt
  • Svart hexagonformat klinker
  • Takdusch i mässing från Tapwell
  • Blandare i mässing från Tapwell
  • Golvvärme
  • Möjlighet att koppla in handdukstork
  • Badrummet renoverades 2016

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Ekparkett slipat och lackat 2016
  • Två klädkammare varav en omgjord till tvättstuga
  • Säljaren tar med hatthyllan

– Brf Göteborgshus nr 8 –

Brf Göteborgshus nr 8 är en trevlig förening bestående av fyra hus i funkisstil byggda 1946, och samma år förvärvade föreningen husen. Förvaltning - både teknisk och ekonomis - handhas av Bredablick.

Antal lägenheter: 84 st

Lokaler: 7 st

– Renoveringar –

En omfattande renovering och ombyggnad genomfördes 1986 - 1987.

De senaste åren har föreningen arbetat aktivt med energieffektivisering. Bland annat byttes frånluftsaggregaten 2016 och efterföljande OVK visade på en tydlig minskning i energiförbrukning.

Föreningen har också genomfört en rad mindre underhåll såsom byte av tvättmaskiner, fasadtvätt, ommålning av sophus och blev nyligen klar med installationen av ett nytt portlåssystem. Mer information finns på föreningens hemsida samt senaste årens årsredovisningar.

Kommande renoveringar:

De närmsta fem åren planerar man att se över fönster och balkongdörrar, underhålla taket, förbättra fasaden, översyn av stuprännor samt visst målningsarbete.

Föreningen arbetar aktivt med sin underhållsplan tillsammans med förvaltaren för att undvika oplanerade reparationer och underhåll.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har 42 st parkeringsplatser. Det finns också avgiftsbelagda gästparkeringar i området.

TV & Bredband: Via ComHem

Gemensamma utrymmen: Bastu och övernattningsrum som renoverades 2012. Samlingslokal som renoverades 2015. De boende har också tillgång till två stora öppna gårdar med grillmöjligheter.

Tvättstuga: Tre stycken tvättstugor finns i huset på Östanvindsgatan 3. Inom en snar framtid skall tvättid kunna bokas digitalt.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god ekonomi med endast 4542 kr/kvm i lån enligt årsredovisningen 2016/2017. Avgiften sänktes med 3 % i juli 2016 samt ytterligare 3 % i juli 2017.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Kontakta mäklaren i god tid om detta är aktuellt för din del.

Äger föreningen marken: Nej. Tomträttsavtalet förnyas 2025 nästa gång.

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Östanvindsgatan 5 a

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 50.5 kvm, förvaltarens information

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 3 648 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud.

Andel i föreningen: 1.267995 %

Förråd: Till lägenheten hör ett vinds- samt ett källarförråd

Driftkostnad per år: 4300 kr, varav el 2500 kr, försäkring 1800 kr, baserat på 3 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 1 980 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020