Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 73.8 kvm
Haråsgatan 19
Majorna

Solig balkong – lugnt läge – originaldetaljer– Arkitekt Nernst Hansson 1959 –

Accepterat pris. På Ankarbergets lummiga naturtomt ligger den här fint renoverade trean. Här finns allt man kan önska såsom balkong åt sydväst, diskmaskin, tvättmaskin och gott om förvaring. Många fina originaldetaljer har bevarats såsom den gedigna fiskbensparketten av ek, gabondörrarna och garderober med snabelbeslag. Gården, mot vilken man här utsikt mot från samtliga rum är exceptionellt vacker med sina klippor och stigar omgärdade av björk, tall, syren och äppelträd. Här finns också en stor lekplats och möjlighet att odla i pallkrage. Här bor man lugnt och tyst på en återvändsgata i en stabil, skuldfri HSB-förening. Slottsskogen ligger en kort promenad bort liksom Stigbergstorget och dess många spårvagnsförbindelser.

Såld för: 3 400 000 kr

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Fiskbensmönstrad parkett av ek
  • Stort fönsterparti åt väster
  • Utgång till hörnbalkong åt söder och väster
  • Plats för både matbord och soffa för den som önskar

– Kök –

  • Gråmålade väggar 2018
  • Ljus linoleummatta
  • Vit köksinteriör
  • Bänkskiva av valnöt
  • Vitt kakel
  • Köket renoverades 2014

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: 2014
  • Spis: 2014
  • Diskmaskin: 2014
  • Fläkt: 2014
  • Micro: 2014

– Sovrum I –

  • Gråmålade väggar
  • Eklaminat
  • 2 originalgarderober inredda med nytt Elfasystem

– Sovrum II –

  • Vitmålade väggar 2018
  • Ekparkett
  • Klädkammare inredd med Elfasystem 2016

– Badrum –

  • Ljust kakel
  • Ljust klinker
  • Duschkabin
  • Handfat med kommod (2017)
  • Handdukstork
  • Tvättpelare (2012)
  • Badrummet renoverades 2004 i samband med relining av avloppsstammarna

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Originalparkett av ek
  • Rymlig och möblerbar
  • Tre originalgarderober

– Brf Ankaret –

Brf Ankaret är en stabil HSB-förening bestående av två L-formade tegelhus runt en vacker naturgård. Gården är mycket uppskattad av de boende och här finns gott om både lek- och umgängesyta. Ekonomisk förvaltning sker via HSB, teknisk förvaltning via MBA Fastighetsservice och lokalvård av Ada.

Antal lägenheter: 152 st

– Renoveringar –

1999: Takrenovering

2002 - 2003: Relining av avloppsstammar

2009 - 2011: Delar av fasaden renoveras

2013: Trapphusen renoveras

2018: Reling av avloppsstammar i bottenplattan samt byte av vattenledningar i garage och källare. Ny primäranslutning för fjärrvärme till B-huset.

Planerade och eventuella renoveringsarbeten 2019 - 2024:

Renovering av tvättstugorna samt installation av två nya tvättstugor (2019)

Installation av mekanisk frånluft (projekteringsstadie)

Renovering av resterande fasader samt översyn av balkonger (utredning skall göras innan beslut tas)

Dränering av insida B-hus (östra huset) samt utsida A-hus (västra huset).

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns gott om parkering i form av 31 garageplatser , 85 parkeringsplatser 12 garageplatser för MC. För närvarande är det kö till både parkeringsplatser (179 kr/mån) och garage (358 kr/mån). Normalt kan man få erbjudande om parkering relativt snart efter inflytt. Det finns också boendeparkering på till exempel Oljekvarnsgatan (taxa V5, 535 kr/mån) och Klareborgsgatan (taxa V4, 440 kr/mån). Gratis besöksparkering för de boendes gäster finns vid återvinningsstationen på Haråsgatan.

TV & Bredband: Fiberbredband via Bredbandsbolaget samt analog TV ingår i avgiften. Föreningen planerar att gå över till TV via Bredbandsbolaget inom ett år. Bandbredden/hastigheten är 250 Mbit/s download (mottagning) och 100 Mbit/s upload (sändning). IP-telefoni-abonnemang ingår kostnadsfritt, samtalsavgift tillkommer.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en gästlägenhet, en samlingslokal, hobbyrum, bastu, och ett pingisrum. Det finns även möjlighet att odla i pallkrage om så önskas.

Tvättstuga: Det finns fyra tvättstugor i föreningen; Tvättstuga nr 1 finns mellan 5:an och 7:an. Tvättstuga nr 2 med mattvätt, finns mellan 13:an och 15:an. Tvättstuga nr 3 finns mellan 19:an och 21:an. Tvättstuga nr 4 finns mellan 23:an och 25:an. Det finns också två mangelrum i anslutning till tvättstuga 1 och 4.

Andrahandsuthyrning: Föreningen följer gällande lag om uthyrning av bostad i andrahand (SFS 2012:978).

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har mycket bra ekonomi. Föreningen har som policy att ha en god, stabil och långsiktig ekonomi med tillräckliga avsättningar till underhåll för att täcka kommande renoveringar. De senaste tre åren har avgiften höjts med 3 % per år och man räknar med liknande höjningar de närmsta åren. Föreningen har idag 8,5 miljoner i lån, vilket blir 850 kr i lån/kvm boa.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Meddela mäklaren om delat ägandeskap är aktuellt.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Haråsgatan 19

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 73.8 kvm, förvaltarens information

Våning: 4 av 4 utan hiss

Avgift: 3 891 kr/månad. inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband

Andel i föreningen: 0.73045 %

Förråd: Till lägenheten hör ett stort källarförråd samt en mindre matkällare.

Driftkostnad per år: 5000 kr, varav el 3000 kr, försäkring 2000 kr, baserat på 4 personer i hushållet.

Tillträde: augusti eller enl. ök

Pris: 3 400 000 kr accepterat pris

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070