Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 36 kvm
Ekedalsgatan 3d
Majorna

NYRENOVERAD - TREVLIGT LÄGE - VÄLPLANERAD – 1938 –

På gränsen mellan Masthugget och Majorna, ett stenkast från Slottsskogen ligger den här hemtrevliga ettan. Att hitta en mer välplanerad lägenhet är svårt! Lägenheten har totalrenoverats med minutiös precision och många fina detaljer så som höga fotlister, vackra dörrfoder och strömbrytare i gammeldags design. Köket har flyttats in i vardagsrummet och den generösa köksön är rummets mittpunkt, perfekt för trevligt häng med alla vänner. Det gamla köket är istället ett stort sovrum med ett rofyllt läge mot den grönskande innergården.

Såld

– Kök –

  • Tapetserade väggar, Boråstapeter
  • Brädgolv
  • Platsbyggd köksö och matbord
  • Bänkskiva i virrvarvsmönster
  • Glasskiva som stänkskydd
  • Gott om arbetsyta
  • Öppen planlösning

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Gorenje 2015
  • Spis: IKEA, 2017
  • Fläkt: IKEA, 2017
  • Diskmaskin: IKEA, 2017

– Vardagsrum –

  • Tapetserade väggar, Boråstapeter
  • Brädgolv
  • Höga fotlister
  • Nya dörrfoder
  • Stort fönsterparti
  • Öppen planlösning
  • Fritt läge

– Sovrum –

  • Tapetserade väggar, Boråstapeter
  • Brädgolv
  • Höga fotlister
  • Nya dörrfoder
  • Två inbyggda garderober med överskåp
  • Plats för 180 cm säng
  • Ingen insyn
  • Lugnt läge mot gården

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Klinker i matt terrakotta från Höganäs
  • Handfat, IDO
  • Spegelskåp
  • Toalett
  • Duschväggar i glas
  • Handdukstork
  • Golvvärme
  • Renoverat hösten 2017

– Hall –

  • Tapetserade väggar, Boråstapeter
  • Brädgolv
  • Höga fotlister
  • Nya dörrfoder
  • Plats för avhängning

– BRF Ekedal 3 –

Brf Ekedal 3 är en trevlig liten förening med god gemenskap. Här upplåts 13 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade huset 2006 och har sedan dess genomfört flera renoveringar.

Antal lägenheter: 15 st, varav 2 st hyreslägenheter

Lokaler: 2 st

– Renoveringar –

Tidigare utfört underhåll

2007 gjordes en takomläggning, trapphusen målades om och även tvättstugan målades och man la in nytt klinker

2009 byttes varmvattenpumpen i källaren

2010 rustades gården upp

2011 spolades avloppsrören

2012 byttes samtliga termostater. Samma år inspekterades även stående och liggande avloppsstammar

2013 målades framsidan på fasaden samt sophuset. Samma år installerades även brandvarnare i trapphus, källare, vind, sophus och i hyreslägenheter.

Under 2014 åtgärdades ett tidigare lite högt radonvärdet. Samma år byttes även torktumlare och fläkten i torkrummet.

2015 gjordes en serviceöversyn av taket

Under 2016 genomfördes en OVK-besiktning

Planerat underhåll

2018 Slamsugning, byte av lås i alla dörrar, energibesiktning sam översyn av värmesystemet

2019 Renovering av toaletterna i lokalerna

2020 byte av centralantennsystem för TV

– Övrigt –

Parkeringsplatser: På gatan utanför finns två timmars gratis parkering. Boendeparkering finns i området. För prisinfo och områdessträckning, gå in på www.goteborg.se.

TV & Bredband: Via ComHem

Tvättstuga: Förningens tvättstuga ligger i källaren i uppgången brevid. Här finns två tvättmaskiner, torktumkare och ett separat torkrum.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum, tvättstuga samt ett styrelserum.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Gård: Grönskande liten innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen gjorde en ny teknisk besiktning 2011 som ligger till grund för en underhållsplan över 30 år. Ekonomin är stabil och föreningens lån/kvm uppgår 2017 till 6251kr. Föreningen förändrade årsavgifterna senast 2016 då avgifterna sänktes. Inga beslut tagna gällande nya avgiftsförändringar. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick och den tekniska förvaltningen av JJ Fastighetsservice.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Ekedalsgatan 3d

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 1 rum & Kök

Boarea: 36 kvm, förvaltarens information

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 2 868 kr/månad.

Andel i föreningen: 5.9379 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 12 kvm

Driftkostnad per år: 3600 kr, varav el 1800 kr, försäkring 1800 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. överenskommelse

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020