Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 30 kvm
Paradisgatan 25 H
Masthugget

Ljus – totalrenoverad – naturnära– Arkitekt Erik Friberger 1931 –

På gränsen till Slottsskogen i en av Masthuggets populäraste föreningar ligger den här charmiga ettan. Efter att ha bott och trivts närmare sju år i lägenheten bestämde sig säljaren 2017 för att totalrenovera den i en färgsprakande och vårlig stil med lindblomsgröna luckor, mjukt rosa allrum och ett engelskt grönt badrum som pryds av ett handmålat Mexikanskt handfat. Här bor du i en stor och stabil HSB-förening vars prisbelönta prunkande gårdar får området att likna en bullerbyidyll. Trots detta tar det bara tio minuter att promenera till Linnéstaden och 15 minuter med buss 60 till Stenpiren.

Såld för: 2 250 000 kr

– Allrum –

  • Väggar målade i ljust rosa nyans 2017
  • Brädgolv, slipat 2017
  • Brett fönsterparti mot gården
  • Stor garderob

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Ljusa brädgolv
  • Grön köksredning från Ikea / Superfront
  • Handgjort vitt kakel
  • Terrazzomönstrad bänkskiva av stenkomposit
  • Platsbyggt kallskafferi
  • Köket totalrenoverades 2017 av fackmän, kvitton och intyg finns

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: IKEA (2017)
  • Gashäll: IKEA (2017)
  • Ugn: IKEA (2017)
  • Diskmaskin: IKEA (2017)
  • Fläkt: IKEA (2017)

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Brädgolv, slipat 2017
  • Stor platsbyggd garderob

– Badrum –

  • Handgjort grönglaserat kakel
  • Vitt hexagonformat klinker
  • Inbyggt badkar
  • Handmålat handfat från Mexiko
  • WC
  • Badrummet totalrenoverades 2017 av fackmän, kvitton och intyg finns

– Brf Betel –

Brf Betel bildades 1931 är en välskött förening som byggdes med syftet att erbjuda ljusa välplanerade lägenheter åt Masthuggets arbetarfamiljer. Idag bor här allt från studenter till barnfamiljer och ett sjuttiotal av lägenheterna har slagits ihop för att bilda större lägenheter. Husen är byggda runt två grönskande innergårdar och gränsar mot Slottsskogens norra del.

Antal lägenheter: 220 st

Lokaler: 12 st

– Renoveringar –

Stammar: Badrumsstammarna byttes 1990. Köksstammarna är i original men i gott skick.

Tak: Byttes i slutet av 90-talet.

Fasad: Målades i fyra etapper i mitten av 00-talet.

Trapphus: Målades i mitten av 00-talet.

Dränering: 2017

Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan utförd av HSB. Man kommer inom kort att påbörja ett arbete med att förstärka elen till husen. I samband med detta kommer troligtvis även trapphusen att ses över.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns tolv parkeringsplatser varav nio disponeras av föreningens medlemmar. En plats hyrs ut till Sunfleet. Parkeringsplatserna lottas ut en gång om året och kostar 600 kr/månad. Det finns också boendeparkering i området. Taxa V5, 525 kr/månad.

TV & Bredband: I avgiften ingår basutbudet för Kabel-TV. Alla lägenheter har bredband 100/100 Mbit från Bahnhof. Detta kostar 99 kr/mån, är obligatoriskt och aviseras via HSB tillsammans med månadsavgiften.

Förvaltare: HSB

Tvättstuga: Föreningen har en stor fin tvättstuga som är belägen på baksidan av uppgång 25 i. Här finns tre bokningsbara tvättparker som består av två tvättmaskiner och ett torkrum var. Det finns också några obokningsbara maskiner som används i mån av plats.

Gemensamma utrymmen: Gästlägenhet: uppgång 25 I Gemensamhetslokal: under uppgång 25 A Hobbyrum: Vid förrådet "Ulla" med ingång från Paradisgatan.

Balkonger: Föreningen undersöker just nu möjligheten att bygga balkonger. Detta är än så länge i tidigt skede.

Cykelrum: Det finns sex stycken cykelrum. "Marianne", "Märit" och "Jutta" på södra gården och "Eva", "Waldemar" och "Sonja" på norra gården.

Barnvagnsrum: Det finns ett specifikt barnvagnsförråd ("Ulla") och ett förråd som delas med cyklar ( "Marianne").

Sopsortering: I utrymmena "Nanny" och "Dagny" finns möjlighet att återvinna det mesta. Det finns också kompostering och varje år finns möjlighet att slänga grovsopor i en container.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Andrahandsuthyrning: Tillåts ett år i taget, dock maximalt tre år om giltiga skäl finns.

Tomträtt: I årsredovisningen 2016 står det i löptext att husen upplåts med tomträtt. Detta är ett tryckfel som smugit sig in och stämmer alltså inte - föreningen äger marken.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Brf Betel har stabil ekonomi med endast 1 885 kr i lån per kvadratmeter bostadsyta. Föreningen ser över avgiften från år till år.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Paradisgatan 25 H

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 30 kvm, förvaltarens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 2 108 kr/månad. inkl. värme, vatten, kabel-tv och fiberbredband

Andel i föreningen: 0.26978 %

Förråd: Till lägenheten hör ett vinds och ett källarförråd om ca 4 kvm vardera

Driftkostnad per år: 4716 kr, varav el 1440 kr, försäkring 1800 kr, övrigt 1476 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 2 150 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070