Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 43 kvm
Fjällgatan 9 v
Masthugget

Balkong – renoverat kök – välplanerad– Arkitekt I. Wallberg & A. Roth 1935 –

Med tyst och lugnt läge i en av Masthuggets mest välskötta föreningar ligger den här mysiga tvåan. Lägenheten är ytterst välplanerad med både klädkammare, rymligt nyrenoverat kök och luftigt vardagsrum. Härifrån når du också den stora balkongen – hela fem meter lång och med härlig utsikt mot älven och Masthuggskyrkans torn. Föreningens vita funkishus ligger på Stigbergets östra brant, ett stenkast från Linnéstaden och dess digra nöjesutbud.

Såld

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Vitsåpat brädgolv
  • Balkong om 7 kvm med utsikt mot älven

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Vitmålat brädgolv
  • Grå köksinredning från HTH
  • Vitoljad bänkskiva av ek
  • Matt vitt kakel med vit fog
  • Köket renoverades 2017

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Samsung Chef Collection. Avfrostningfri och extra rymlig
  • Spishäll: Electrolux
  • Ugn: Gorenje
  • Fläkt: Cylinda. Ansluten till föreningens ventilation
  • Dismaskin: Bosch
  • Samtliga vitvaror är från 2017.

– Sovrum –

  • Väggar målade i en ljusgrå nyans
  • Vitsåpat brädgolv
  • Tre garderober

– Badrum –

  • Blått kakel med kakeldekor
  • Blå våtrumsmatta
  • Badkar
  • WC
  • Handfat
  • Renoverat i samband med stambytet 1985

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Vitsåpat brädgolv
  • Stor klädkammare
  • Inbyggd garderob

– Brf Nybygget –

Brf Nybygget är en trevlig och mycket välskött förening bestående av ett landshövdingehus i funkisstil byggt runt en prunkande innergård. Här växer bland annat syren, hägg och hortensia samt bärbuskar och rabarber. På gården finns också flera olika sittgrupper och grillplatser. De boende har också tillgång till en nyrenoverad relaxavdelning med bastu, ett gym och en gästlägenhet.

Antal lägenheter: 145 st

– Renoveringar –

1985: Stambyte

2004: Målning av fasad, fönster och balkonger.

2006: Byte av spiskåpor och fläktar.

2008: Energibesiktning genomförd. En butikslokal på Fjällgatan 9 P byggs om till lägenhet.

2009: Renovering av trapphus

2011: Lokaler längs östra fasaden byggs om till fem nya lägenheter.

2013: Injustering av värme och ventilation i samband med en OVK-besiktning. Renovering av tvättstuga och bastu.

2014: Nytt cykelhus, tvätt av fasad

2016: Nya portar mot Fjällgatan samt nytt passersystem

Kommande renoveringar:

Ommålning av fasaden beräknas till 2020.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: På baksidan av huset finns 25 st parkeringsplatser som kostar 500 kr/st att hyra. För att hyra en parkeringsplats kan man ställa sig i kö via HSB.

TV & Bredband: Via Bredbandsbolaget eller ComHem. Basutbudet för kabel-TV ingår i avgiften.

Tvättstuga: Föreningens fint renoverade tvättstuga ligger mellan uppgång E och F. Här finns tre tvättparker med två maskiner, en torktumlare samt ett torkrum vardera. Det finns också en park med grovtvättmaskin och tillhörande torktumlare. Det finns sex tvättpass om dagen vilket gör att 24 hushåll kan tvätta varje dag.

Relaxavdelning och gym: Intill tvättstugan ligger en stor och härlig relaxavdelning som renoverats nyligen med riktig spakänsla som reslutat. Här finns en rymlig bastu med tillhörande dusch, samt en lounge med köksdel och sköna korgstolar. Härifrån har man en vidsträckt utsikt över staden. I ett separat rum finns ett gym utrustat med bland annat kettlebells, skivstänger och jungle gym. För att kunna nyttja gym och relaxavdelning betalar man 50 kr/mån i medlemskap.

Sopsortering och återvinning: Föreningen har satsat mycket på miljön och i ett separat hus på gården kan du återvinna det mesta.

Cykelförvaring: Finns under tak på gården.

Gästlägenhet: Ligger i uppgång U och kostar 250 kr/dygn att hyra.

Hemsida: www.hemsidan.com/hsbnybyggetigoteborg

Uppgifter av särskild vikt för köpare bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har mycket stabil ekonomi och har sedan 2006 amorterat närmare 9 mkr på sina lån. Idag har de en riktigt låg belåningsgrad om endast 1939 kr/ kvm boa. Avgiften höjdes med 2 % 2018, senaste höjning innan dess var 2007.

Överlåtelseavgift: 1137 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, dock skall den som bor i lägenheten äga minst 10 %.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Fjällgatan 9 v

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 135

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 43 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 2 848 kr/månad. inkl värme, vatten och kabel-tv.

Andel i föreningen: 0.67956 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 12 kvm och ett källarförråd om ca 6 kvm.

Driftkostnad per år: 3800 kr, varav el 1800 kr, försäkring 2000 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: 1/5 eller enl. ök.

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090