Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 28 kvm
Fredbergsgatan 3 B
Majorna

charmig – balkong – renoverat– 1938 –

Med lugnt och tyst läge på en liten sidogata ligger den här söta ettan. Samtliga ytskikt renoverades i år med ljusa grå toner samt vitbetsade brädgolv. Köket är stort med komplett maskinpark och gott om förvaring i både moderna köksskåp och ett bevarat serveringsskåp i originalutförande. Härifrån når man också den rymliga balkongen med soligt västerläge och utsikt över föreningens lummiga gård. Här bor du nära det mesta såsom Fjällgatans spårvagnshållplats, underbara bageriet Boulangerie Ducoin, nybyggda Willys Hemma och sist men inte minst Slottsskogens härlig parkområde.

Såld för: 2 015 000 kr

– Allrum –

  • Väggar målade i en vit nyans 2018
  • Slipade, vitbetsade och oljade brädgolv 2018
  • Brett fönsterparti åt öster

– Kök –

  • Väggar målade i en ljusgrå nyans 2018
  • Brädgolv inlagt 2017, slipat, vitbetsat och oljat 2018
  • Luckor omlackade i en varmgrå nyans 2018
  • Bänkskiva av svart laminat
  • Vitt kakel
  • Köket renoverades 2008
  • Serveringsskåp i originalutförande
  • Utgång till balkongen i väster

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: 2008
  • Spis: 2008
  • Fläkt: 2008
  • Diskmaskin: 2015
  • Micro: 2008

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Mörkgrått klinker med golvvärme
  • Duschhörna med vikdörrar av glas
  • Handfat
  • Badrumsskåp insatt 2018
  • Förberett för tvättmaskin
  • WC
  • Badrummet renoverades 2008 i föreningens regi

– Hall –

  • Väggar målade i en ljusgrå nyans 2018
  • Slipat, vitbetsat och oljat brädgolv 2018

– Brf Fredberget –

Brf Fredberget är en liten, trevlig förening belägen i ett funkishus uppfört 1938. Föreningen förvärvade fastigheten 2007 och har sedan dess genomfört flera renoveringar. Huset består av välplanerade ettor och tvåor med balkong samt en trivsam bakgård med odlingsmöjlighet och grillplats.

Antal lägenheter: 18 st, varav 2 st hyreslägenheter

– Renoveringar –

80-talet: Taket läggs om. Fasaden tilläggsisoleras och kläs i plåt.

90-talet: Byte av samtliga fönster till treglas.

2008: Stambyte och renovering av samtliga kök och badrum.

2009: Huset dräneras och gården görs om.

2010: Trapphusen renoveras och man låter se över värmesystemet.

2012: Balkonger hängs på.

2014: En ny underhållsplan upprättas

2017: Källaren totalrenoveras med nya ytskikt och nya gallerförråd. Även tvättstugan renoveras.

Inga stora renoveringar finns planerade den närmsta framtiden.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns på gatorna runt omkring. Taxa V6, 440 kr/mån.

TV & Bredband: Via ComHem

Tvättstuga: I källaren finns en nyrenoverad tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp och torkrum.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns källsorteringsmöjlighet, cykelrum, möteslokal och en prunkande bakgård med grillplats.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god ekonomi med 7 141 kr i lån/kvm och de flesta tunga och kostsamma renoveringar såsom stambyte, renovering av lägenheternas kök och badrum samt dränering är genomförda de senaste tio åren. De två kvarvarande hyresrätterna räknas som dold tillgång som den dag de säljs ger kapitaltillskott till föreningen.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Fredbergsgatan 3 B

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 28 kvm, förvaltarens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 2 300 kr/månad. inkl. värme, vatten och kabel-tv

Andel i föreningen: 4.03557 %

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 9 kvm. För den som behöver finns extraförråd att hyra.

Driftkostnad per år: 4600 kr, varav el 2800 kr, försäkring 1800 kr,

Tillträde: 1 juni eller enl ök

Pris: 1 750 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090