Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 54.2 kvm
Gröna gatan 49
Majorna

ÄLVUTSIKT - ORIGINALDETALJER - GARAGEPLATS INGÅR– 1969-1970 –

Med härlig utsikt över Älvsborgsbron och Eriksbergskranen ligger den här charmiga tvåan. Vardagsrummet är centralt placerat i lägenheten och rymmer både matbord och soffa. Precis intill ligger arbetsköket med bevarad originalinredning målad i en tidlös grå nyans medans sovrummet ligger avskilt via en inre hall. Badrummet är nyrenoverat av föreningen våren 2018 med vitt kakel satt i halvförband och svart stenklinker. I avgiften ingår garageplats, vilken idag är uthyrd i andrahand för 800kr/mån. Runt Gröna Gatan finns flertalet restauranger och kaféer samt bland annat apotek, gym och bageri. Med spårvagn eller båt tar du dig lätt vidare in mot stadskärnan, till Hisingssidan eller till badplatserna runt Saltholmen.

Såld

– Kök –

  • Vitmålade väggar, 2015
  • Ljus linoleummatta
  • Sprutlackerade luckor, 2018 NCS 2502Y
  • Tvåradigt grågrönt kakel
  • Rostfri diskbänk
  • Gott om förvaring
  • Stort fönster
  • Älvutsikt

– Vitvaror –

  • Fullhöjd Kyl: Bosch
  • Frys: Elektro Helios
  • Spis: Electrolux
  • Fläkt: Futurum

– Vardagsrum –

  • Målade väggar, Ekologisk väggfärg från Auro, 184 Marzipan
  • Ekparkett i original, holländsk läggning
  • Platsbyggd bokhylla i MDF, 2016
  • Stort fönsterparti
  • Fönsterbänk i sten
  • Ingen insyn
  • Utsikt mot Göteborgs hamninlopp och Eriksbergskranen

– Sovrum –

  • Ljusgrå väggar, målade 2016
  • Ekparkett, 2009
  • Gott om plats för dubbelsäng
  • Förvaringslösning från Elfa, 2016
  • Härligt ljusinsläpp
  • Utsikt mot Älvsborgsbron och solnedgång

– Inre hall –

  • Ljusgrå väggar, målade 2016
  • Grå heltäckningsmatta, 2015
  • Tre inbyggda garderober i original

– Badrum –

  • Vitt matt kakel, aguarela 150x150, halvförband
  • Mörka stenplattor klinker, quartziti 150x150
  • Dusch med dörrar i klarglas
  • Handfat med tillhörande spegelskåp
  • Toalett
  • Förberett för tvättmaskin och torktumlare
  • Spotlights i taket
  • Renoverat våren 2018

– Hall –

  • Vitmålade väggar samt fondvägg målad med ekologisk väggfärg från Auro, 184 Marzipan
  • Grå heltäckningsmatta, 2015.
  • Bevarade orginalgarderober
  • Gott om plats för avhängning

– Brf HSB Blåsut –

Föreningen består av elva fastigheter med adress Gröna Gatan 32, 41-55 samt 61-71, Blåsutgatan 1-7 samt 2-12 och Kabelgatan 15 A-C. Den totala lägenhetsytan är 41 900 kvm och den totala ytan för kommersiella lokaler uppgår till 1 200 kvm.

Antal lägenheter: 578 st

– Renoveringar –

Föreningen följer en underhållsplan som revideras och uppdateras inför varje budgetår.

Renovering av loftgångar och renovering samt utbyggnad av balkonger slutfördes 2014.

OVK gjordes 2016

2016- påbörjdes ett vatten- och avloppsstambyte med efterföljande badrumsrenoveringar samt byte av el. Detta har skett i etapper och kommer vara klart under 2018.

Renovering av taken på Gröna Gatan 41-77 har nyligen avslutats.

I samband med takrenoveringen kommer även fasadrenovering av höghusen mot Karl Johansgatan att utföras.

Kommande renoveringsarbete

Föreningen har ett pågående projekt med stambyte och badrumsrenovering samt att dra in 3-fas el till samtliga lägenheter. Projektet har utförs i etapper och beräknas vara klart år 2019. I samband med detta installeras även taglåssystem- & porttelefoner.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Förutom de garage- och parkeringsplatser som är kopplade till lägenheterna disponerar föreningen över 28 garageplatser och 24 parkeringsplatser. Föreningen har även 22 avgiftsbelagda gästparkeringar.

TV & Bredband: Via ComHem. Bredband kan även fås via Telia öppen fiber.

Tvättstuga: Föreningen har 8 tvättstugor, samtliga utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och torkrum. I föreningen finns även tillgång till mattvätt. Gemensamma utrymme: De gemensamhetsutrymmen som finns är cykelrum, övernattningslägenhet med fyra bäddar, aktivitetslokal och tvättstuga. Övernattningslägenheten hyrs till en kostnad av 200 kr per natt och aktivitetslokal hyrs ut till en kostnad av 200 kr per dag. Både övernattningslägenheten och aktivitetslokalen finns på Blåsutgatan 6.

Gården: Föreningen har en fina innergårdar med flera sittplatsmöjligheter, grillplats, fina planteringar och lekplats.

Trappstädning: Sköts av PLL Fastighetsförvaltning AB

Hemsida: https://brfblasut.se/

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen planerar att höja avgiften vid årsskiftet 18/19 med 5-6% för att täcka de sista kostnaderna den omfattande renoveringen som gjorts på husen. Föreningens lån/kvm uppgår till 3118kr/kvm.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, minsta andel tio procent.

Äger föreningen marken: Nej. Föreningen arrenderar marken av Göteborgs kommun och betalar årlig tomträttsavgäld. Förhandlingarna om avtalen kommer att ske 2018 respektive 2025.

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Gröna gatan 49

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 2 rum & Kök

Boarea: 54.2 kvm, förvaltarens information

Våning: 3 av 10 med hiss

Avgift: 3 736 kr/månad. Inkl. Värme, VA, tv samt garage. Garageplatsen hyrs idag ut i andrahand för 800kr.

Andel i föreningen: 0.14107 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 5 kvm.

Driftkostnad per år: 5448 kr, varav el 3000 kr, försäkring 2448 kr, baserat på 3 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. överenskommelse

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020