Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 54.1 kvm
Toppsegelsgatan 15
Majorna

Västerbalkong – fiskbensparkett – välplanerad– 1955 –

Mitt i Majorna - en kort promenad från både Slottsskogen, Mariaplan, Klippan och Stigbergstorget ligger den här mysiga tvåan. Den grönskande utsikten över föreningens gård fångas upp i lägenhetens gröngrå färgskala samt de två naturmönstrade fondtapeter signerade William Morris. Mycket finns bevarat från husets byggår såsom en gedigen fiskbensparkett av ek, gabondörren med krusat glas samt den praktiska köksinteriören med falsade luckor.

Såld för: 2 900 000 kr

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Fondtapet "Golden Lily" från William Morris
  • Fiskbensparkett i ek
  • Stort fönsterparti
  • Utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol

– Kök –

  • Vitmålade väggar (2018)
  • Tarkett, Play Ek Winter Plank (2010)
  • Gröngrå originalinredning målade i "Vit Ljung" från Jotun (2017)
  • Bänkskiva av massiv ek
  • Sandfärgat kakel
  • Stort fönster med utsikt mot Masthuggskyrkan

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: LG
  • Spis: Electro Helios
  • Fläkt: Ikea kolfilterfläkt
  • Diskmaskin: Bosch 2018

– Sovrum –

  • Tapet "Linen Sand" från Boråstapeter
  • Fondvägg "The Brook" från William Morris
  • Tarkett, Play Ek Winter Plank (2010)
  • Platsbyggd klädkammare
  • Fönster mot den grönskande gården
  • Lugnt läge

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Turkos mosaik
  • Handfat
  • Infälld spegel
  • Två badrumsskåp (IKEA 2018)
  • Toalett
  • Dusch
  • Tvättmaskin från Bosch
  • Handdukstork
  • Vädringsfönster
  • Renoverat 2003

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Tarkett, Play Ek Winter Plank (2010)
  • Liten klädkammare
  • Två originalgarderober målade i "Vit Ljung" från Jotun (2017)

– Brf Grankotten nr 2 –

Brf Grankotten Nr 2 är en stabil förening belägen på en lugn återvändsgata. Föreningen arbetar aktivt med att få en så trevlig boendemiljö som möjligt och har bland annat ställt i ordning en stor uteplats med boulebana och odlingsmöjlighet i pallkrage.

Antal lägenheter: 36 st

Lokaler: 1 st

– Renoveringar –

1997: Taket lades om

2001: Söderfasaden renoverades

2006: Trapphusen renoverades

2007: Relining av avloppsstammar

2013: Byte till säkerhetsdörrar

2016: Samtliga fönster och balkonger renoverades.

2017: Markarbeten med med bl.a. ny dränering, nya uteplatser samt nya trappor.

Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras med jämna mellanrum. Föreningen har mycket god kontroll på sitt hus och renoverar varsamt och med stor hänsyn till dess vackra femtiotalsarkitektur. Inget stort är planerat under 2019.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns i området. Taxa V6, 440 kr/mån.

TV & Bredband: Via ComHem. Basutbud för TV, bredband samt telefoni bas kostar 127 kr/mån och är obligatoriskt för föreningens medlemmar.

Gemensamma utrymmen: Det finns ett mindre gym i uppgång 15 samt en föreningslokal i uppgång 13.

Tvättstuga: I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, mangel samt stort torkrum.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god ekonomi med endast 3462 kr i lån/kvm boa. Avgifterna kommer att höjas med 2 % till årsskiftet.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Kontakta mäklaren i god tid innan budgivning om det är aktuellt med delat ägande.

Äger föreningen marken: Nej. Föreningen har ett tomträttsavtal som löper ut 2034.

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Toppsegelsgatan 15

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 2 rum & Kök

Boarea: 54.1 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 4 utan hiss

Avgift: 2 946 kr/månad. inkl. värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband om 127 kr tillkommer.

Andel i föreningen: 2.94425 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 2 kvm samt ett vindsförråd om ca 4 kvm.

Driftkostnad per år: 4800 kr, varav el 3000 kr, övrigt 1800 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 2 695 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090