Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 60 kvm
Styrsögatan 3 B
Sandarna

BALKONG - VÄLPLANERAD - TREVLIGT LÄGE– 1939 –

I ett av de ståtliga putsade funkishusen i Sannabacken ligger den här välplanerade trean. Här finns flera vackra detaljer som skvallrar om husets byggår såsom en fiskbensmönstrad ekparkett, fönsterbräden i sten samt gjutjärnsradiatorer. Den öppna planlösningen mellan hall och vardagsrum är även den tidstypisk och bidrar till ett ljust och luftigt intryck. Här finns också ett brett fönsterparti varifrån man når lägenhetens stora smidesbalkong. I huset finns både barnvagnsförråd och hiss och nyligen fixades föreningens baksida i ordning med pergola och flera bärbuskar. Sandarna byggdes på 30- och 40-talet enligt devisen ”hus i park” som var mycket populär under funkisens guldålder. Husen ligger oftast med fönster åt öster och väster för maximalt ljusinsläpp och med vackra grönytor mellan huskropparna. Området innebar en betydligt förbättrad livskvalitet för de många arbetarfamiljer som kunde flytta hit från angränsande Kungsladugård. Än idag är Sandarna mycket uppskattat för sina välplanerade ljusa lägenheter samt närheten till Mariaplans alla nöjen och Klippans kulturreservat.

Såld för: 2 830 000 kr

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar samt ljus turkost målad vägg som fond
  • Fiskbensparkett i ek
  • Utgång till balkong med österläge
  • Balkongen renoverades 2016-2017
  • Lugnt läge mot gården
  • Fönsterbänk i sten
  • Klädkammare

– Kök –

  • Vitmålade väggar med en magnetfärgsmålad vägg som fond
  • Blå-vitt rutigt marmoleum click linoleumgolv
  • Vit köksinteriör
  • Svart kakel
  • Bänkskiva i ek
  • Renoverat 2010
  • Fönsterbräda i sten
  • Fönster åt väster med eftermiddagssol

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Husqvarna, 2010.
  • Spis: Bosch, 2007
  • Fläkt: IKEA, 2010
  • Diskmaskin: Bosch, 2010

– Sovrum I –

  • Målade väggar, matt äggskalskulör
  • Brädgolv, slipade 2012
  • Gott om förvaring i två platsbyggda och tre fristående garderober
  • Morgonsol
  • Lugnt läge mot gården

– Sovrum II –

  • Vitmålade väggar samt Harlekin tapet och en ABC-tapet som fond
  • Ljust laminatgolv
  • Fönsterbänk i sten
  • Eftermiddagssol

– Badrum –

  • Ljusbeige kakel
  • Våtrumsmatta
  • Handfat
  • Spegelskåp
  • Toalett
  • Badkar
  • Handdukstork

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Fiskbensparkett i ek
  • Bra avhängningsmöjligheter

– Brf Sandarna 2:6 –

Brf Sandarna 2:6 bildades 2009 och består av ett flerbostadshus med två trappuppgångar i fyra våningar samt vind och källare. En trevlig liten förening med ett lugnt läge och nära till både hav och stad.

Antal lägenheter: 16 st

– Renoveringar –

2009 målades trapphus och källare

Under 2010 renoverades och målades fönster och balkongdörrar

2011 genomfördes åtgärder enligt elsäkerhetsbesiktning samt projektering av relining avloppsrör

2012 gjordes en genomgång av ventilationssystemet

2016-2017 renoverades samtliga balkonger och till viss del även fasaden. Samtliga fönster i fastigheten kittades och målades om.

Föreningen ansvarar för relining av brunn och avloppsstam i badrum i samband med enskilda medlemmars badrumsrenoveringar.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: På gatan utanför finns fyra timmars gratis parkering. Boendeparkering finns i området. För prisinfo och områdessträckning, gå in på www.goteborg.se.

TV & Bredband: Via ComHem

Tvättstuga: Förningens tvättstuga ligger i källaren. Här finns två tvättmaskiner, torktumkare och ett separat torkrum.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum, tvättstuga samt ett styrelserum. Här finns även en liten uteplats på framsidan samt en stor uteplats på baksidan , med gemensamma utemöbler, grill, nybyggd pergola och planterade bärbuskar.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades under 2014 och sträcker sig till 2044. Ekonomin är stabil och föreningens lån/kvm uppgår 2016 till 5024kr. Inga beslut tagna gällande nya avgiftsförändringar. Föreningens förvaltning sköts av Bredablick.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Styrsögatan 3 B

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 3 rum & Kök

Boarea: 60 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 4 med hiss

Avgift: 4 302 kr/månad. värme, vatten och tv.

Andel i föreningen: 6.715 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 8 kvm och ett källarförråd om ca 6 kvm.

Driftkostnad per år: 5300 kr, varav el 3000 kr, försäkring 2300 kr, baserat på 4 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. överenskommelse

Pris: 2 780 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020