Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 56.3 kvm
Såggatan 35F
Majorna

Stort kök - Hörnläge - Balkong– 1943 –

I det karaktäristiska ljusgula funkishuset på Såggatan ligger den här hemtrevliga tvåan. Lägenheten har ett ljust hörnläge och från det stora vardagsrummet når man balkongen i tidstypisk veckad plåt. Köket är stort och nyligen renoverat med snyggt olivgröna luckor. Här bor du med centralt läge i Majorna - en kort promenad från både Slottsskogen och Stigbergstorget.

Såld för: 2 830 000 kr

– Kök –

  • Tapetserade väggar, småblommig grön tapet
  • Brädgolv
  • Köksinteriör i grönt
  • Bänkskiva i stavlimmad ek
  • Vitt kakel
  • Renoverat 2017
  • Två stora fönster i original
  • Rymligt L-format kök
  • Gott om förvaring
  • Linneskåp

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Husqvarna
  • Spis: Cylinda
  • Fläkt: Ikea, 2017
  • Diskmaskin: Ikea, 2017

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar, med en fågelmöstrad tapet som fond
  • Ekparkett
  • Stort fönsterparti
  • Fönsterbänk i sten
  • Fönster och balkong med morgonsol

– Sovrum –

  • Vitmålade väggar med en grönmönstrad tapet som fond
  • Ekparkett
  • Platsbyggd garderob med överskåp och skjutdörrar
  • Fint ljusinsläpp
  • Fönsterbräda i sten

– Badrum –

  • Vitt kakel och en bård med grå kakeldekor
  • Grå våtrumsmatta, målad 2018
  • Handfat
  • Toalett
  • Badrumsskåp
  • Duschkabin
  • Badrummet renoverades i samband med stambytet 1994

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Ljusare laminatgolv
  • Stor skjutdörrsgarderob med elfa-system
  • Gott om plats för avhängning

– Svenska Folkbyggen nr 2 –

Brf Svenska Folkbyggen nr 2 i Göteborg är en välskött förening i ett smäckert funkishus mitt på Såggatan. Huset är hästskoformat och på insidan döljer sig en lummig innergård i västerläge med flera sittplatser.

Antal lägenheter: 65 st

– Renoveringar –

Elstambyte, 1993

Rörstambyte, 1994

Fasadrenovering, puts och målning, 2003

Rengöring av avloppsrör med hjälp av högtrycksspolning, 2004

Byte av termostater, 2007

Byte till säkerhetsdörrar, 2008

Rengöring av avloppsrör, högtrycksspolning av köksavlopp, 2009

Målning av samtliga trapphus, 2010

Nya växter och plattsättning på gården, 2011

Då föreningen har haft ett något högt radonvärde är frånluftskanalerna rengjorda och installation av fönsterventiler har satts in för att öka flödet av tilluft, 2012.

Under 2015-2016 har balkonger, fönsterrenovering och fasadrenovering genomförts och lägenheter med tidigare förhöjda radonvärden har fått mekaniska ventilationsfläktar installerade i badrummen.

2016 målades fasaden

2017-2018 genomfördes OVK-besiktning

Planerade renoveringsarbeten

Under 2018 kommer föreningen kontrollera behovet av eventuell grunddränering samt föreningens termostater. Även renoveringen av gästrummet ligger under plan att göras framöver.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns i området.

TV & Bredband: Via ComHem och Bredbandsbolaget

Tvättstuga: Föreningen har en bra och trevlig tvättstuga renoverad 2004. Här finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, centrifug samt två torkrum. Utöver detta finns en "drop-in" maskin med tillhörande torkskåp som gör att det vanligtvis är lätt att få tvättid.

Gemensamma utrymmen: Bastu Föreningen har en bastu som ligger i B-uppgången, med omklädningsrum, dusch och toalett. Det går även att nå bastun via en dörr i passagen från Såggatan in till gården.

Övernattningsrum På bottenvåningen i uppgång B finns ett gästrum för uthyrning till föreningens medlemmar. Kostnaden är 100 kr/natt och information om bokning finns i respektive entré. Gästrummet är utrustat med våningssäng och en bäddsoffa. Kuddar och täcken finns för två personer. I anslutning till rummet ligger föreningens bastu och där finns även dusch och toalett.

Gemensamhetslokal Det finns en gemensam föreningslokal som ligger i A-uppgången och är tillgänglig för medlemmarnas nyttjande.

Föreningen har också ett cykel-/barnvagnsrum, snickarrum och extra källarförråd finns att hyra.

Trappstädning: Ligger på entreprenad

Andrahandsuthyrning: Andrahandsuthyrning tillåts enligt gängse regler.

Gård: Fin innergård med uteplats och grillmöjligheter, sandlåda, flera fruktträd och möjlighet till att ha odlingslotter

Hemsida: https://varbrf.sbc.se/svenskafolkbyggennr2

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Ekonomin är stabil och lån/m² bostadsrättsyta uppgår till 3 857 kr och årsavgift/m² bostadsrättsyta uppgår till 762kr. Årsavgifterna höjdes med 3% 1/1-17. Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska av Optimal Service.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Såggatan 35F

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 2 rum & Kök

Boarea: 56.3 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 3 541 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV basutbud.

Andel i föreningen: 1.88981 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd ca 16 kvm och ett källarförråd om ca 3 kvm.

Driftkostnad per år: 3214 kr, varav el 1350 kr, försäkring 1864 kr, baserat på 4 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. överenskommelse

Pris: 2 650 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020