Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 66.5 kvm
Allmänna vägen 24M
Majorna

Ljus – yteffektiv – grönskande innergård– 1897 –

I populära Brf Kolumbus med sina sju sammanhängande innergårdar hittar man den här underbara trean. Hela lägenheten har renoverats i en behaglig skandinavisk färgskala som domineras av ljust trä och vitt. För att maximera ytan har man låtit platsbygga flera smarta lösningar - som till exempel garderoben i sovrummet. Här bor du på en lugn bilfri gata i hjärtat av Majorna, en kort cykeltur från både cityshopping och salta bad - fast egentligen behöver du bara gå runt hörnet för att hitta bra restauranger och roliga butiker.

Såld för: 3 750 000 kr

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Vitsåpat brädgolv
  • Två höga fönster mot bilfri gata i norr

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Petroleumblå fondvägg
  • Vitsåpat brädgolv
  • Bänkskiva av ek
  • Vit köksinredning med mässingsknoppar
  • Vitt kakel
  • Högt fönster mot gården i söder
  • Köket renoverades 2006, luckor och knoppar byttes 2015

– Vitvaror –

  • Integrerad kyl/frys: Whirlpool 2006
  • Induktionshäll: Whirlpool 2011
  • Ugn: Whirlpool 2011
  • Fläkt: Thermex 2011
  • Diskmaskin: Whirlpool 2006

– Sovrum –

  • Vitmålade väggar
  • Vitsåpat brädgolv
  • Högt fönster mot bilfri gata i norr
  • Stor Elfagarderob

– Barnrum –

  • Vitmålade väggar
  • Vitsåpat brädgolv
  • Platsbyggd våningssäng
  • Platsbyggd arbetsplats
  • Högt fönster mot gården i söder

– Badrum –

  • Vitt kakel med svart mosaikbård
  • Vitt klinker med svarta detaljer
  • Handfat från IKEA insatt 2015
  • WC från Hafa
  • Handdukstork
  • Badrummet renoverades 2008

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Marrakechklinker
  • Avhängning i nisch

– Brf Kolumbus –

Bostadsrättföreningen Kolumbus är en av Majornas populäraste föreningar och det är lätt att förstå varför. Husen började byggas 1880 och drygt 100 år senare renoverades de efter att ha räddats undan rivning. Nu kan de skryta med att vara ett av Göteborgs äldsta sammanhängande landshövdingehuskvarter. Husen är byggda runt sju sammanhängande grönskande gårdar som används flitigt av grannarna och i kvarteren runt omkring finns mysiga restauranger, roliga butiker och trevliga kaféer. Kolumbus är helt enkelt Majorna i kubik.

Antal lägenheter: 174 st

Lokaler: 2 st

– Renoveringar –

1979- 1982: Fastigheten räddas undan rivning och totalrenoveras med bland annat nya fönster, nytt tak samt nya rör- och elstammar.

2003 - 2007: Fasad och takmålning

2009 - 2013: Gårdsrenovering och dränering.

2013: Renovering av trapphus

2014 - 2018: Fasad och takmålning

2015 - 2016 Renovering av bastun samt nya låssystem.

2016: byte av maskinparkerna i tvättstugorna

Kommande renoveringar:

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2013 och sträcker sig fram till 2044. Enligt underhållsplanen är ett stambytet planerat till 2022. Föreningen håller på att undersöka stammarna för att se om det är aktuellt att genomföra det som planerat eller om man skall skjuta på det. Man undersöker också de olika metoder som finns för stambyte och relining. Inga beslut är ännu tagna.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering gäller i området.

TV & Bredband: Som boende i Kolumbus ingår bredband via Alltele i hyran med en hastighet på 100/100 mbit/s. Det finns även möjlighet att uppgradera till 1000/1000 mbit/s för en mindre kostnad. Föreningen har ett avtal med ComHem som ger medlemmarna ett utökat basutbud av TV-kanaler

Tvättstuga: Det finns sex tvättstugor i föreningen. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, och elektrisk mangel. Tvättstugan på Kaptensgatan 24 är utrustad med mattvättmaskin. Tvättning är tillåten alla dagar mellan 8:00-20:00.

Gemensamma utrymmen: Föreningslokal, bastu (nyrenoverad -16) , gym (renoverat -12). Föreningen har även två fina gästlägenheter, en lite större på Kaptensgatan 20C, 200 kr/dygn och en lite mindre på Kommendörsgatan 25D, 120 kr/dygn.

Trapphusen: Trapphusen städas av de boende enligt rullande schema.

Andrahandsuthyrning: Andrahandsuthyrning tillåts enligt gängse regler.

Soprum: Soprum finns på varje gård. Här kan man slänga hushållsavfall, biologiskt/komposterbart avfall, kartong, papper, metall, plast, batterier, lampor och lysrör. Föreningen brukar även ställa ut containrar vår och höst.

Gårdar: Kvarteret Kolumbus har sju fina innergårdar och föreningen kunde 2004 ta emot Miljöförvaltningens pris Gröna Gårdar. Gårdarna sköts av de boende tillsammans med fastighetsskötaren.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2014 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2023. Föreningens ekonomi är mycket god med en belåningsgrad om endast 2 166 kr/kvm. Idag finns inga planer på att förändra avgiften.

Överlåtelseavgift: 1120 kr

Pantsättningsavgift: 448 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Allmänna vägen 24M

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 66.5 kvm, föreningens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 3 951 kr/månad. inkl. värme vatten och bredband

Andel i föreningen: 0.542 %

Förråd: Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 8 kvm.

Driftkostnad per år: 4400 kr, varav el 2400 kr, försäkring 2000 kr,

Tillträde: 3 februari eller enl. ök

Pris: 3 750 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090