Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 52 kvm
Godhemsgatan 3F
Majorna

HÖRNLÄGE - BRÄDGOLV - LJUS– 1934 –

Med lugnt och tyst läge på en av Majornas innergårdar hittar man den här fina tvåan. Ett såpat brädgolv löper tröskelfritt mellan rummen och samtliga väggar är målade i vitt. Lägenhetens tre stora fönster åt varsitt väderstreck har precis bytts ut och i samband med detta har även fasaden målats om i en vacker grön nyans. Här bor du på gränsen mellan Kungsladugård och Majorna och ett stenkast från Slottsskogens grönska.

Pris: 2 680 000 kr | Avgift: 2 850 kr | Visning: 19/11 & 20/11

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Vitsåpat brädgolv
  • Välplanerat med plats för litet matbord
  • Köksinteriör och stomme i vitt
  • Grått stenkakel
  • Bänkskiva i massiv ek
  • Gjutjärnselement
  • Morgonsol

– Vardagsrum –

  • Vita väggar med fondtapeten Paradiset av Josef Frank, Svenskt Tenn
  • Vitsåpat brädgolv
  • Välplanerat med plats för matsalsbord
  • Takrosett
  • Gjutjärnselement
  • Härligt ljusinsläpp

– Vitvaror –

  • Utgörs av kyl/frys, spis och kolfilterfläkt

– Sovrum –

  • Vitmålade väggar
  • Vitsåpat brädgolv
  • En inbygg och tre fristående garderober
  • Takrosett
  • Gjutjärnselement
  • Spegeldörr
  • Lugnt läge
  • Ingen insyn
  • Under sommartid en fantastisk grönskande utsikt mot Gråberget

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Mörkgrått klinker
  • Handfat
  • Toalett
  • Duschhörna, med glasdörr
  • Handdukstork
  • Golvvärme

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Vitsåpade brädgolv
  • Praktisk nisch för avhängning

– Brf Tornsegalren –

År 2007 ombildades de tidigare hyreslägenheterna till bostadsrätter och driften togs över av den nybildade bostadsrättsföreningen Godhemsgatan 3D-H. År 2012, i samband med renovering av råvindarna till 5 st etagelägenheter och renovering av fasad och tak bytte föreningen namn till Brf Tornseglaren. Namnet valdes med anledning av den stora koloni med tornseglare som under sommarhalvåret häckar på Gråberget i anslutning till föreningens gård.    

Antal lägenheter: 18 st, varav 1 st hyreslägenheter

Lokaler: 1 st

– Renoveringar –

Stammarna renoverades 1976

2011 byggde fem lägenheter upp på vinden och i samband med detta renoverades tak och fasad

2016 injustering av värmesystemet samt nya termostater på samtliga element.

Samma år rensades och spolades dagvattenbrunnarna och belysningen på gården har setts över av elektriker.

Under 2017 har en OVK-besiktning genomförts

Pågående renovering

Just nu pågår ett fönsterbyte och fasadmålning som ska vara klart under 2017.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns i området taxa V7 335 kr/mån.

TV & Bredband: Basutbudet av TV ingår i avgiften och levereras av ComHem. Bredband via ComHem.

Trappstädning: Sköts av Mellansvenska Städ AB.

Gemensamma utrymme: Cykel/barnvagnsförråd Hobbyrum/föreningslokal, där man kan låna verktyg för enklare hantverksarbeten Föreningens medlemmar har även tillgång till gemensamma grillar och utemöbler

Tvättstuga: Ligger i gårdshuset och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt ett torkskåp. Intill tvättstugan ligger även ett torkrum. Du får tvätta mellan 8-22 även på helgen och då det är en liten förening är det lätt att få tvättid. 

Trädgård: Föreningens medlemmar sköter gemensamt om trädgården, både innegården och ut mot gatan. Trädgårdsredskap finns bakom tvättstugan. På flera ställen finns odlingskragar dels för gemensamodling men också för privat odling.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Med anledning av vindsuppbyggnaderna samt försäljning av tre hyresrätter har föreningen fått in ökade intäkter. Merparten av intäkterna har används för att amortera på föreningens lån, medan en del finns sparat i kassan för att betala kommande större utgifter. Föreningens lån/kvm uppgår till 2 432kr.

Överlåtelseavgift: 1120 kr

Pantsättningsavgift: 440 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Godhemsgatan 3F

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 2 rum & Kök

Boarea: 52 kvm, förvaltarens information

Våning: 3 av 4 utan hiss

Avgift: 2 850 kr/månad. ink. värme, VA och tv.

Andel i föreningen: 4.58 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 4200 kr, varav el 3000 kr, försäkring 1200 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 2 680 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Visningar –

2017-11-19, 12:00-12:30 Anmäl dig

2017-11-20, 17:00-17:30 Anmäl dig