Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 38 kvm
Lilla Fridhemsgatan 6 B
Kungsladugård

Charmig – ljus – lugnt läge– 1937 –

I det smäckra vita funkishuset på gränsen mot Kungsladugårds villakvarter ligger den här hemtrevliga ettan. Rummen är luftiga och ljusa tack vare den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna. I köket finns en bevarad funkisinredning som har moderniserats och kompletterats med moderna vitvaror och en bänkskiva i vinkel. Allrummets bredd gör det enkelt att möblera med både soffgrupp, tv-bänk och säng. I avgiften ingår även hushållsel vilket ger ett enkelt boende.

Såld

– Allrum –

  • Vitmålade väggar
  • Såpat brädgolv
  • Brett fönsterparti åt sydost
  • Tre originalgarderober

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Såpat brädgolv
  • Vitlackerad originlainredning
  • Vitt kakel från 2017
  • Virrvarrmönstrad bänkskiva

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: 2011
  • Spis: 2014
  • Fläkt: 2014

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Såpat brädgolv
  • Terrakottafärgat klinker innanför dörr (2005)

– Badrum –

  • Grått kakel
  • Ljusgrått klinker
  • Badkar
  • Handfat
  • Spegelskåp
  • WC
  • Renoverat i samband med stambytet 2008

– Brf Kungsladugård 47:3 i Göteborg –

BRF Kungsladugård 47:3 förvärvade fastigheten med samma namn 2007 och förvaltas av SBC. Det smäckra vita funkishuset har de senaste åren renoverats noggrant och omringas av en lummig trädgård med odlingsmöjligheter för den som önskar. Här bor man lugnt och tyst mitt emellan Slottsskogens parkområde, Svaleboskogens grönska och Mariaplans butiker och restauranger.

Antal lägenheter: 25 st, varav 1 st hyreslägenheter

– Renoveringar –

2008 byttes rörstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.

2011-2012 renoverades taket och råvinden som gjordes om till boyta, dräneringen sågs också över.

2012 nya lägenhetsdörrar och och portlås sattes in.

2013 renoverades fasaden och fönstren.

2014 installeras ny tvättmaskin och torkfläkt i tvättstugan.

2016 renoveras portarna och portlåsen ses över. Ett staket byggs på baksidan för att rama in gården.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering gäller i området med taxa V7, 335 kr/mån. Det finns också flera en- och tvåtimmars parkeringar för besökande.

TV & Bredband: Via Com Hem

Tvättstuga: Tvättstugan har 2 st tvättmaskiner och 1 st torktumlare samt ett torkrum på c:a 8 m². Den nås från uppgång C och D.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har ett cykelrum och ett bytesrum som nås från uppgång C och D samt en möteslokal som nås från uppgång A och B.

Trappstädning: Trappstädning samt gräsklippning ingår i avgiften.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Hemsida: https://www.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/K/Kungsladugard-473/2/

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen


– Föreningens ekonomi –

Huset förvärvades 2007. De senaste åren har föreningen varit mycket flitiga med renoveringar och idag är fastigheten i mycket gott skick. Ingen avgiftshöjning planerad. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2044

Överlåtelseavgift: 1120 kr

Pantsättningsavgift: 448 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja. Den som bor i lägenheten skall dock äga minst 10 %.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Lilla Fridhemsgatan 6 B

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 38 kvm, förvaltarens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 2 692 kr/månad. inkl. värme, vatten, kabel-tv och hushållsel

Andel i föreningen: 3.46822 %

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.

Driftkostnad per år: 1200 kr, varav försäkring 1200 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090