Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3.5 ROK | 80.5 kvm
Godhemsgatan 5
Kungsladugård/Majorna

ETAGE – EGEN INGÅNG – STORT KÖK– Arkitekt H. Larsson 1934 –

Mitt emellan Kungsladugård och Majorna ligger den här charmiga trean i två etage. På första våningen ligger det rymliga och sociala köket, stort nog för både ett rejält matbord och en sittgrupp. Storleken och den egna ingången gör rummet perfekt för långa middagar i goda vänners lag och på sommaren kan man med fördel nyttja föreningens förträdgård som ligger direkt utanför dörren. På våning två finns plats för lugn och ro med vardagsrum och sovrum målade i en harmonisk grå nyans.

Såld för: 5 080 000 kr

– Kök –

  • Målade väggar, vita samt blå nyans - Lovart, Alcro
  • Betsat trägolv inlagt 2008. Stengolv under.
  • Köksinteriör i vitt
  • Vitt kakel med svart fog
  • Bänkskiva i ek
  • Öppna hyllplan
  • Stora fönsterpartier mot öster
  • Plats för sittgrupp
  • Stilren trappa upp till ovanvåning
  • Utgång till förträdgård med förmiddagssol

– Vitvaror –

  • Vitvaror i rostfritt
  • Varmluftsugn, 2008
  • Induktionshäll, 2015
  • Fläkt, Ikea 2008
  • Diskmaskin, Ikea 2008
  • Två mellanstora kylar, 2008
  • Två mindre frysar, 2008

– Vardagsrum –

  • Ljusgrå väggar, målade 2017
  • Vitmålat brädgolv
  • Trappa till köket
  • Fönster i originalutförande mot öster

– Sovrum I –

  • Ljusgrå väggar, målade 2017
  • Lackat brädgolv
  • Fönster i originalutförande mot öster
  • Litet fönster mot arbetsrum
  • Bred garderob

– Sovrum II –

  • Ljusgrå väggar, målade 2017
  • Lackat brädgolv
  • Fönster i originalutförande mot gården i väster
  • Platsbyggd förvaring i originalutförande

– Arbetsrum –

  • Ljusgrå väggar, målade 2017
  • Lackat brädgolv
  • Litet fönster mot sovrum I

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Matt svart klinker
  • Handfat
  • WC med svart sits
  • Duschhörna
  • Handdukstork
  • Renoverat 2013

– Hall –

  • Grönmålade väggar
  • Lackat brädgolv
  • Klädkammare

– Brf Koängen nr 3 –

Trivsam och självförvaltande bostadsförening i mysiga Majorna. Föreningen äger fastigheten Koängen 3 med adress Godhemsgatan 5. Fastigheten byggdes 1934 och omfattar 8 bostäder och 2 garageplatser. Här finns också en lummig innergård med stor grillplats.

Antal lägenheter: 8 st

– Renoveringar –

2010 såg föreningen över elen

2011 renoverades stammarna

2012 gick man igenom ventilationen

2013 genomfördes omfattande målningsarbete

Under 2016 har följande underhållsarbeten och förbättringar utförts.

- Nytt sopskåp

- Reparation av fönster

- Nya lampor

- Nycklar och lås

- Byte av garageportar

Kommande renoveringsarbeten

- Renovering trapphus - måla om i tidstypiska färger

- Föreningen kommer att bygga en loungedel på innergården

Samtliga arbeten är inkluderade i budgeten

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen disponerar 2 garageplatser, med separat kölista. Boendeparkering finns i området taxa V7 335 kr/mån.

TV & Bredband: Via ComHem

Gemensamma utrymme: Grön och social innegård. Stor gräsmatta, gemensamma bärbuskar och blomsterplanteringar. Större trädäck med trädgårdsmöbler och gemensam grill.

Tvättstuga: Gemensam tvättstuga med helkaklade väggar och klinkers på golvet. Två nya större tvättmaskiner, torkskåp samt torktumlare.

Trappstädning, skötsel etc.: Bostadsrättsföreningen har ingen anställd personal, utan föreningens medlemmar sköter löpande trappstädning, städning av tvättstuga, gräsklippning, snöskottning etc. enligt rullande schema.

Andrahandsuthyrning: Enligt gängse regler.

Övrigt: Föreningen har två städdagar, en på våren och en på hösten.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en stabil ekonomi och idagsläget finns inga planer på att förändra månadsavgiften. Föreningen finansierar enligt plan större underhållsarbeten på fastighet och mark genom lån. Mindre underhåll finansieras via underhållsfond.

Överlåtelseavgift: 1120 kr

Pantsättningsavgift: 448 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Meddela mäklaren i god tid om delat ägande är aktuellt.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Godhemsgatan 5

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 1:2A

Rum: 3.5 rum & Kök

Boarea: 80.5 kvm, förvaltarens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 3 331 kr/månad. ink. värme och vatten.

Andel i föreningen: 13.2 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 10 kvm.

Driftkostnad per år: 5500 kr, varav el 3000 kr, försäkring 2500 kr, baserat på 4 personer i hushållet.

Tillträde:

Pris: 3 900 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090