Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 65 kvm
Gröna Vallen 9 b
Kungsladugård/Majorna

Charmig – möblerbar hall – originaldetaljer – 1927 –

Vid Gröna Vallens öppna plats hittar man några av Majornas vackraste landshövdingehus med karaktäristiska släta träfasader i olika gröna nyanser. I ett av husen hittar man den är hemtrevliga trean. Sovrum och vardagsrum ligger i fil med utsikt över den lummiga förträdgården i sydväst, medan kök och kammare vetter mot innergården. Här finns gott om charmiga originaldetaljer såsom gedigna gjutjärnsradiatorer, vackra spegeldörrar och rundade takövergångar. Här bor man riktigt bra i en välskött förening med goda grannar. I föreningens lummiga trädgård finns grillplatser, rabarber och en örtträdgård som gör det svårt att tro att Mariaplans alla nöjen bara ligger ett kvarter bort.

Såld

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Vitlaserad askparkett
  • Spröjsat fönster åt förträdgården i sydväst
  • Pardörrar mot sovrum

– Sovrum I –

  • Vitmålade väggar
  • Laminatgolv, inlagt 2004
  • Platsbyggd förvaring från HTH
  • Spröjsat fönster mot förträdgården i sydväst
  • Pardörrar mot vardagsrum

– Sovrum II –

  • Vitmålade väggar
  • Svartvitrutigt golv, "Pergo"
  • Spröjsat fönster mot gården i nordost

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Svartvitrutigt golv, "Pergo"
  • Grå laminatbänkskiva
  • Svartvitrutigt kakel
  • Spröjsat fönster mot innergården i nordost
  • Köket renoverades 2007

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Svart SMEG (2013)
  • Spis: IGF Gasspis med elugn (2013)
  • Diskmaskin: Ikea

– Badrum –

  • Halvkaklat vitt med blå rand
  • Ljusblå våtrumsmatta
  • Badkar
  • Badrummet renoverades 1993

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Vitlaserad askparkett
  • Härifrån nås alla rum
  • Möjlig att möblera med förvaring eller skrivbord

– BF Vallen nr 3 UPA –

Vallen 3 är en bostadsförening med gamla anor och goda grannar. Föreningen lägger stor vikt vid att man skall trivas och vara en aktiv medlem. Tillsammans ser man till att hålla både gård och hus i fint skick. Läget är ett av Kungsladugårds bästa vid Gröna Vallens öppna ytor och har en lummig gård på baksidan med äppelträd, bärbuskar och rabarber.

Antal lägenheter: 24 st

– Renoveringar –

1980 lades taket om och elen byttes ut.

1995 byttes stammarna.

2009 investerade man i en egen fjärrvärmeanslutning.

2010-2011 lät man koppla på sig på naturgasledningen.

2011-2012 byttes fönstren.

2015 målades fasaden om och ytterdörrarna brandförstärktes.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer att göra en relining av stammarna i källaren, lägenheterna kommer inte att bli berörda.

Startdatum är ännu inte fastställt.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Gatuparkering finns på gatorna runt omkring. Taxa V6, 430 kr/mån.

TV & Bredband: Via ComHem

Skötsel: Trappstädning och snöskottning utförs av medlemmarna efter ett rullande schema. Föreningen anordnar också två städdagar per år då man ser över fastigheten och fikar eller grillar.

Gemensamma utrymmen: Det finns ett övernattningsrum som man kan hyra för 40 kr/natt. Det finns också en bastu och ett snickarrum samt två stora torkvindar.

Tvättstuga: Tvättstugan finns i uppgång B och har två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.

Andrahandsuthyrning: Ansökan om andrahandsuthyrning skall skickas till styrelsen och godkänns om giltiga skäl finns.

Medlemskap: Innan medlemskapet godkänns vill föreningen träffa den nya medlemmen.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god ekonomi med endast 1 477 292 kr i lån fördelat på 24 lägenheter. Eventuellt kommer avgiften att höjas med 5 %, men inget beslut är ännu taget. BF står för bostadsförening, som bildades innan bostadsrättslagen tillkom 1930. De omfattas inte av bostadsrättslagen, men fungerar i allt väsentligt likadant. “Upa” i slutet på dessa föreningars namn står för “utan personligt ansvar”, dvs precis som i en bostadsrättsförening kan man som medlem inte ställas till ansvar för föreningens affärer. Att göra om en bostadsförening till en bostadsrättsförening är dyrt och därför finns vissa ännu kvar. Skattereglerna är också desamma. Har du ett lånelöfte i SBAB eller en mindre bank är det bra att kontakta dem i god tid innan budgivningen då de behöver läsa igenom föreningens stadgar.

Överlåtelseavgift: 1100 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Gröna Vallen 9 b

Upplåtelseform: Andel i bostadsförening

Rum: 3 rum & Kök

Boarea: 65 kvm, säljarens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 2 773 kr/månad. inkl. värme vatten, kabel-tv och bredband

Andel i föreningen: 4.7298 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm och ett vindsförråd om ca 10 kvm.

Driftkostnad per år: 4326 kr, varav el 1100 kr, försäkring 1800 kr, övrigt 1426 kr, baserat på 3 personer i hushållet.

Tillträde: slutet nov eller enl ök

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090