Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 35 kvm
Paradisgatan 25 C
Masthugget

Brädgolv – originalkök – naturnära– Arkitekt Erik Friberger 1931 –

På gränsen till Slottsskogen och med kort promenadavstånd till både Linnéstaden och Majorna ligger den här söta genomgångsettan. Brädgolven löper tröskelfritt mellan rummen och har slipats om i år. I köket har hela den platsbyggda originalinredningen bevarats, komplett med bakbord, kallskafferi och serveringsskåp med hyllor i olika djup. Föreningen är en av områdets bästa, inte minst tack vare sina prisbelönta gårdar som så här års visar en sällan skådad blomsterprakt.

Såld för: 2 600 000 kr

– Allrum –

  • Vitmålade väggar
  • Mattlackade, vitpigmenterade brädgolv, slipade 2017
  • Brett fönsterparti åt öster

– Kök & Vitvaror –

  • Vitmålade väggar
  • Mattlackade, vitpigmenterade brädgolv, slipade 2017
  • Bevarad originalinredning, målad i en ljusgrå nyans 2017
  • Kallskafferi
  • Vitt kakel ovanför diskbänk, insatt 2017
  • Fönster mot den lummiga innergården i väster
  • Kyl/frys: 2006
  • Gasspis: Jenni 2000, äldre modell
  • Kolfilterfläkt: Bosch

– Hall –

  • Vitmålade väggar, ommålade 2017
  • Mattlackade, vitpigmenterade brädgolv, slipade 2017
  • Inbyggd garderob

– Badrum –

  • Renoverat vid stambytet 1990
  • Vitt kakel
  • Grön plastmatta
  • WC
  • Tvättställ
  • Dusch (tidigare badkar)

– Brf Betel –

Brf Betel bildades 1931 är en välskött förening som byggdes med syftet att erbjuda ljusa välplanerade lägenheter åt Masthuggets arbetarfamiljer. Idag bor här allt från studenter till barnfamiljer och ett sjuttiotal av lägenheterna har slagits ihop för att bilda större lägenheter. Husen är byggda runt två grönskande innergårdar och gränsar mot Slottsskogens norra del.

Antal lägenheter: 220 st

Lokaler: 12 st

– Renoveringar –

Stammar: Badrumsstammarna byttes 1990. Köksstammarna är i original men i gott skick.

Tak: Byttes i slutet av 90-talet.

Fasad: Målades i fyra etapper i mitten av 00-talet.

Trapphus: Målades i mitten av 00-talet.

Kommande renoveringar: Man håller just nu på att dränera delar av gården. I övrigt finns det inga stora renoveringar planerade de närmaste åren. Längre fram kommer man att förstärka elen som kommer in i husen från gatan.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns tolv parkeringsplatser varav nio disponeras av föreningens medlemmar. Parkeringsplatserna lottas ut en gång om året och kostar 600 kr/månad. Det finns också boendeparkering i området. Taxa V5, 525 kr/månad.

TV & Bredband: I avgiften ingår basutbudet för Kabel-TV. Inom kort kommer alla lägenheter att ha bredband 100/100 Mbit från Bahnhof. Detta kommer att kosta 99 kr/mån och är obligatoriskt.

Förvaltare: HSB

Tvättstuga: Föreningen har en stor fin tvättstuga som är belägen på baksidan av uppgång 25 i. Här finns tre bokningsbara tvättparker som består av två tvättmaskiner och ett torkrum var. Det finns också några obokningsbara maskiner som används i mån av plats.

Gemensamma utrymmen: Gästlägenhet: uppgång 25 I Gemensamhetslokal: under uppgång 25 A Hobbyrum: Vid förrådet "Ulla" med ingång från Paradisgatan.

Balkonger: Föreningen undersöker just nu möjligheten att bygga balkonger. Detta är än så länge i tidigt skede.

Cykelrum: Det finns sex stycken cykelrum. "Marianne", "Märit" och "Jutta" på södra gården och "Eva", "Waldemar" och "Sonja" på norra gården.

Barnvagnsrum: Det finns ett specifikt barnvagnsförråd ("Ulla") och ett förråd som delas med cyklar ( "Marianne").

Sopsortering: I utrymmena "Nanny" och "Dagny" finns möjlighet att återvinna det mesta. Det finns också kompostering och varje år finns möjlighet att slänga grovsopor i en container.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Andrahandsuthyrning: Tillåts ett år i taget, dock maximalt tre år om giltiga skäl finns.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Brf Betel har stabil ekonomi med endast 1 885 kr i lån per kvadratmeter bostadsyta. Föreningen ser över avgiften från år till år.

Överlåtelseavgift: 1120 kr

Pantsättningsavgift: 448 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Paradisgatan 25 C

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 35 kvm, föreningens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 2 395 kr/månad. ink värme, vatten och kabel-tv

Andel i föreningen: 0.3276 %

Förråd: Till lägenheten hör både ett vinds- och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 4276 kr, varav el 1200 kr, försäkring 1600 kr, övrigt 1476 kr,

Tillträde: Snabbt tillträde önskvärt

Pris: 2 200 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070