Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 63 kvm
Raketgatan 11
Guldheden

Originaldetaljer – Välplanerad – Lugnt läge– Bo Bättre Utställningen 1945 –

På Guldhedens höjd – en kort promenad från både stadens brus och Änggårdens vackra natur ligger den här charmiga trean. Här finns gott om bevarade originaldetaljer som är tidstypiska för funkisen, vackert mönstrade parketter, platsbyggda garderober och stora fönsterpartier med fönsterbräden av kalksten. År 1945 visades husen på Raketgatan upp som en del av utställningen Bo Bättre. Lägenheternas ljus, rymd och välplanerade ytor förkroppsligade ett nytt ideal som skulle få fler att just bo bättre, något som genomsyrar området än idag.

Såld för: 2 900 000 kr

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Ekparkett
  • Överskåp i original
  • Bänkskåp i lantligstil renoverat 2009
  • Vitt kakel
  • Bänkskiva i polerad betong
  • Porslinsho i vitt
  • Gott om arbetsyta
  • Fönster åt söder

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: LG, 2006
  • Spis: Elektrolux, 2006
  • Fläkt: IKEA, 2018
  • Integrerad diskmaskin: IKEA Whirlpool, 2009

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Holländskt mönstrad parkett av ek
  • Rymligt
  • Stort fönsterburspråk
  • Fönsterbänk i kalksten

– Sovrum I –

  • Målade väggar i ljus grått
  • Originalparkett av ek
  • Fönster åt söder
  • Fönsterbänk i kalksten
  • Välplanerat

– Sovrum II –

  • Målade väggar i kinablått
  • Originalparkett av ek
  • Fönster åt söder och väster
  • Fönsterbänk i kalksten

– Badrum –

  • Helkaklade vita väggar
  • Grön marmor
  • Handfat med kommod
  • Toalett
  • Badkar
  • Handdukstork
  • Renoverat i samband med stamrenoveringen 2006

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Originalparkett av ek
  • Inbyggda garderober i originalutförande
  • God plats för avhängning

– Övrigt –

  • Observera att lägenheten är registrerad som 2,5 rum och kök hos föreningen.

– Brf Norra Guldheden nr 1 –

Brf Norra Guldheden registrerades 1999 och är den näst största bostadsrättsföreningen i Göteborg. Totalt innefattas 454 lägenheter varav 25 upplåts med hyresrätt. Det finns även 8 lokaler i föreningen. Till föreningen hör adresserna: Raketgatan 1-15, Daniel Petterssons Gata 1-5, Dalheimersgatan 1-6 och Reutersgatan 10. Lägenheterna på Norra Guldheden invigdes i samband med utställningen Bo Bättre 1945, där lägenheterna visades upp som exempel på hur man med begränsade medel kunde skapa bra och yteffektiva hem.

Antal lägenheter: 454 st, varav 25 st hyreslägenheter

Lokaler: 8 st

– Renoveringar –

Föreningen har sedan bildandet 2004 gjort omfattande renoveringar på sina fastigheter och den tekniska statusen finns dokumenterad i underhållsplanen.

2005-2006 renoverades hissar och termostater installerades.

2005-2007 utfördes relining av rörstammarna i kök och badrum och el-stammarna byttes ut till 3-fas. Alla badrum och tvättstugor renoverades.

2007 installerades porttelefoner och postboxar.

2008 byggdes nya sophanteringsstationer.

2009-2010 installation av fjärrvärmenät (Göteborgs Energi).

2010 installation av bredbandsuttag.

2011 fasadrenovering och takbyte på Dalheimersgatan 2 - 6 och Daniel Petterssons gata 3. Samma år renoverades även trappuppgångarna på Raketgatan 15 och Daniel Petterssons gata 3.

2012-2013 renovering av föreningens förskolelokaler.

2014 underhölls rökkanaler, återvinningsplatser och lokaler. Värmepump, fuktgivare/sensorer och diverse el installerades. Utomhusbelysning, stenplattor samt planteringar sågs över och reparerades efter behov. Samma år renoverades skalskydd (tak, fönster, fasad och balkonger) på Raketgatan 2, 9 och 10 samt Daniel Pettersonsgata 1.

2015 renovering av skalskydd på Dalheimersgatan 1-5 och Raketgatan 15.

2016 renovering av skalskydd på Raketgatan 6, 8 och 12 samt renovering av fönster och balkonger Raketgatan 11 och 13.

2016-2017 gjordes OVK

2017 renovering av skalskydd på Raketgatan 4. Under året har också fasadrenovering samt fönsterbyte av samtliga fönster utförts på Raketgatan 4, 11 samt de resterande fönstren på Raketgatan 8 och 13. Föreningen blev därmed klar med den fjärde och sista etappen av de skalskydd som varit i behov av renovering.

2017- 2018 har föreningen sett över sina skyddsrum.

2018 genomfördes en inventering av de sju bostadshus som ännu inte skalskyddsrenoverats och trapphusrenovering genomfördes på Raketgatan 2, Dalheimersgatan 1 samt Daniel Petterssons gata 1.

Kommande renoveringar

2019 kommer föreningen investera i stamventiler, för bättre kontroll på värmesystemet samt ställa iordning brandvägar inom området.

Föreningen ser just nu över gruppanslutning av bredband, tv och telefoni för att få ett fördelaktigt pris. Mer detaljerad information om pågående renoveringar finns på föreningens hemsida.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har 27 garageplatser, dock är det mycket lång kö till dessa. På gatorna gäller boendeparkering och i området finns även flera besöksparkeringar.

TV & Bredband: Grundutbudet för tv från ComHem ingår i månadsavgiften och internet levereras via ComHem eller Telia Fiber.

Tvättstuga: Föreningen har 19 tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum.

Gemensamma utrymmen: Barnvagnsförråd och cykelrum finns i huset. På Reutersgatan 10 ligger föreningens samlingslokal. Lokalen kan användas för ex. kalas och kostar 400kr/tillfälle att hyra. Föreningens gästlägenhet ligger på Raketgatan 1 och har plats för sex nattgäster och får hyras i upp till sju dygn. Här finns tillgång till pentry och badrum med dusch. Hyra för gästlägenheten är vardagar 400,-/dygn och helger 500,-/dygn. Föreningen har även ett hobbyrum på Daniel Petterssonsgata 6 med tillgång till bänk med skruvstäd, rinnande vatten och el. På Daniel Petterssons gata 4B finns ett enklare gym i källaren.

Andrahandsuthyrning: Tillåts enligt gängse regler.

Hemsida: http://www.brfnorraguldheden.se/

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning. Föreningens 25 hyreslägenheter utgör en dold tillgång och den dag de säljs tillfaller pengarna föreningen. Ingen avgiftshöjning är planerad i dagsläget och föreningen har som ambition att inte höja årsavgifterna eller öka belåningsgraden. Föreningens lån/kvm uppgår till 8 125kr och månadsavgiften har varit oförändrad under 2017. Avsättning till föreningens underhållsfond var föregående år 9 miljoner kronor, vilket ger förening möjlighet att inte behöva låna pengar för att finansiera framtida renoveringsarbeten.

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Raketgatan 11

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 3 rum & Kök

Boarea: 63 kvm, förvaltarens information

Våning: -1 av 6 med hiss

Avgift: 4 394 kr/månad. ink. värme, VA och TV.

Andel i föreningen: 0.1845 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 7260 kr, varav el 4584 kr, försäkring 2676 kr, baserat på 4 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. överenskommelse

Pris: 2 800 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070