Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 38 kvm
Lilla Fridhemsgata 6 B
Kungsladugård

Lugnt läge – ljus – välrenoverad– Arkitekt Axel Jonson 1937 –

I ett smäckert funkishus med lugnt läge intill Kungsladugårds ståtliga villakvarter ligger den här fina ettan. Lägenhetens hjärta är det stora och sociala köket renoverat i modern stil med exklusiva material och funktionella ytor. I vacker kontrast står de vitpigmenterade brädgolven som minner husets respektabla ålder. Från de två stora fönsterpartierna har man utsikt över föreningens lummiga trädgård, perfekt för middagar ljumma sommarkvällar. Här bor du med kort gångavstånd till både Slottsskogens vackra parkområde och Mariaplans stora utbud av restauranger och kaféer. Med spårvagn eller cykel tar du dig enkelt till både salta bad och cityliv.

Pris: 2 280 000 kr | Avgift: 2 692 kr | Visning: Vänligen kontakta mäklaren för visning

– Kök –

  • Väggar målade i en ljusgrön nyans
  • Vitoljat och såpat brädgolv
  • Italienskt vitt kakel
  • Bänkskiva i Corian 75 cm djup
  • Luckor i valnöt samt högblankt vitt
  • Mekanisk lucköppnare
  • Inbyggt städskåp
  • Fönster i nordväst
  • Köket är platsbyggt av en möbelsnickare

– Vitvaror –

  • Kyl/Frys: IKEA
  • Induktionshäll: IKEA
  • Ugn: IKEA
  • Diskmaskin: IKEA
  • Fläkt: IKEA

– Allrum –

  • Väggar målade i en ljus nyans
  • Vitoljat och såpat brädgolv
  • Platsbyggda garderober med luckor i valnöt
  • Downlights
  • Treluftsfönster i sydost

– Hall –

  • Väggar målade i en ljus nyans
  • Klinker som är lagt på en tunn skiva vilket går att ta bort, under ligger slipat brädgolv
  • Hallmöbel med hatthylla, sittbänk och förvaring är platsbyggt av en möbelsnickare

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Vitt klinker
  • Kommod i ek med handfat i Corian
  • Överskåp i lackad ek
  • Badrummet renoverades 2008 i samband med stambytet
  • All förvaring är platsbyggt av en möbelsnickare

– Brf Kungsladugård 47:3 i Göteborg –

BRF Kungsladugård 47:3 förvärvade fastigheten med samma namn 2007 och förvaltas av SBC. Det smäckra vita funkishuset har de senaste åren renoverats noggrant och omringas av en lummig trädgård med odlingsmöjligheter för den som önskar. Här bor man lugnt och tyst mitt emellan Slottsskogens parkområde, Svaleboskogens grönska och Mariaplans butiker och restauranger.

Antal lägenheter: 25 st, varav 1 st hyreslägenheter

– Renoveringar –

2008 byttes rörstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.

2011-2012 renoverades taket och råvinden som gjordes om till boyta, dräneringen sågs också över.

2012 nya lägenhetsdörrar och och portlås sattes in.

2013 renoverades fasaden och fönstren.

2014 installeras ny tvättmaskin och torkfläkt i tvättstugan.

2016 renoveras portarna och portlåsen ses över. Ett staket byggs på baksidan för att rama in gården.

Under våren 2019 har bergvärme installerats och kommer att vara i drift under juni månad detta kommer att innebära en lägre värmekostnad per år.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering gäller i området med taxa V7, 355 kr/mån. Det finns också flera en- och tvåtimmars parkeringar för besökande.

TV & Bredband: Via Com Hem

Tvättstuga: Tvättstugan har 2 st tvättmaskiner och 1 st torktumlare samt ett torkrum på c:a 8 m². Den nås från uppgång C och D.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har ett cykelrum och ett bytesrum som nås från uppgång C och D samt en möteslokal som nås från uppgång A och B.

Trappstädning: Trappstädning samt gräsklippning ingår i avgiften.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Hemsida: https://www.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/K/Kungsladugard-473/2/

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen


– Föreningens ekonomi –

Huset förvärvades 2007. De senaste åren har föreningen varit mycket flitiga med renoveringar och idag är fastigheten i mycket gott skick. Ingen avgiftshöjning planerad. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2044

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja. Den som bor i lägenheten skall dock äga minst 10 %.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Lilla Fridhemsgata 6 B

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 13

Rum: 1 rum & Kök

Boarea: 38 kvm, förvaltarens information

Våning: 1 av 4 utan hiss

Avgift: 2 692 kr/månad. Inklusive värme, vatten, kabel-TV samt hushållsel. OBS! Hushållsel ingår i avgiften.

Andel i föreningen: 3.69 %

Förråd: Till lägeheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm med belysning.

Driftkostnad per år: 1200 kr, varav försäkring 1200 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 2 280 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090