Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 58 kvm
Kålgårdsgatan 3 a
Kungsladugård/Majorna

Ljus – gårdsläge – luftig– 1932 –

Med lugnt och grönskande gårdsläge åt båda håll ligger den här söta tvåan. Lägenheten har en genomgående skir och somrig färgsättning som ett hortensiablått sovrum och en hallonrosa Toile de Jouy-mönstrad tapet i det rymliga vardagsrummet. Den stora hallen är möblerbar och kan med fördel användas som arbetsrum. Här bor man på gränsen mot Kungsladugårds villakvarter och med både Slottsskogskolonin, Slottsskogen och Mariaplans alla nöjen inom kort gångavstånd. Varma sommardagar är det alldeles lagom med en cykeltur på dryga tjugo minuter till både Askimsbadet och Saltholmen.

Såld

– Vardagsrum –

  • Väggar tapetserade (2013) i en
  • vacker rosa tapet från
  • Engelska Tapetmagasinet
  • Lackat brädgolv
  • Bevarad radiator
  • Fönster åt nordost

– Kök –

  • Väggar målade i en ljusgrå nyans 2017
  • Golv med en beige linoleummatta
  • Bevarad radiator
  • Bevarat kallskafferi
  • Köksinteriör i vitt med kakel i vitt och rostfri diskbänk
  • Fönster mot gården åt sydväst

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Atlas
  • Spis: Atlas
  • Fläkt: Futurum
  • Diskmaskin: Atlas
  • Alla vitvaror är från 2006 då köket renoverades

– Sovrum –

  • Väggar målade i en rofylld
  • blå nyans 2014
  • Lackat brädgolv
  • Bevarad radiator
  • Bevarad platsbyggd garderob
  • Fönster mot gården åt sydväst

– Hall –

  • Väggar i en randig ljus tapet
  • Lackat brädgolv
  • Bevarad klädkammare
  • Plats för fler garderober eller skrivbord

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Svart och vitrutigt klinkers
  • Handdukstork
  • Handfat, WC-stol och dusch
  • Badrummet renoverades 2006 i samband med stambytet

– Brf Sötblomstret –

Brf Sötblomstret är en trevlig förening belägen mitt emellan två gårdar på gränsen mot Kungsladugårds villakvarter. Föreningen bildades 2010 och fastigheten hade några år innan dess genomgått en ROT-renovering, så det är i mycket gott skick. På baksidan av huset ligger föreningens lummiga trädgård med syrenbuskar, stor gräsmatta och en rymlig, plattsatt uteplats med grill.

Antal lägenheter: 11 st

– Renoveringar –

2006:

Byte av Köks-, badrums- och elstammar.

Samtliga badrum och kök renoveras.

Tambur- och ytterdörrar byts.

Fasaden tilläggsisoleras.

Fönstren byts till 3-glasfönster.

Gården dräneras.

Taket läggs om och vindarna inreds.

Kommande renoveringar: Fasaden kommer att målas om hösten 2017.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har två gästplatser som disponeras fritt av medlemmarna och dess gäster. Boendeparkering gäller i området med taxa V7 335 kr/mån och det finns flera en- och tvåtimmars parkeringar för besökande.

TV & Bredband: Via Com Hem

Tvättstuga: Tvättstugan har 2 st tvättmaskiner och 1 st torktumlare samt ett torkrum.

Trappstädning: Trappstädning utförs av medlemmarna själva enligt rullande schema. Man städar enbart i sin egen trappuppgång.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.:


– Föreningens ekonomi –

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Revisorsringen.

Överlåtelseavgift: 1120 kr

Pantsättningsavgift: 448 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kålgårdsgatan 3 a

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 2 rum & Kök

Boarea: 58 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 3 801 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV basutbud.

Andel i föreningen: 10.62 %

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd

Driftkostnad per år: 3750 kr, varav el 2300 kr, försäkring 1450 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020