Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 67 kvm
Silvermyntsgatan 18
Högsbo

Lummigt läge – totalrenoverad – söderbalkong– 1953 –

Högst upp i huset och med härlig utsikt över föreningens parkliknande gård ligger den här charmiga trean. Nuvarande ägare har varsamt renoverat hela lägenheten och anpassat originalinredningen till modern standard. Här finns det mesta man kan önska såsom inbyggd förvaring, stort kök med diskmaskin, vackra parketter och balkong i söderläge. Lägenheten är ytterst välplanerad och känns betydligt rymligare än sina kvadratmeter. Här bor du mitt emellan Ruddalens motionsområde, Slottsskogens park och Änggårdens storslagna natur. Några minuters promenad från Silvermyntsgatan ligger Axel Dahlströms klassiska torg där man bland annat hittar matvarubutik, bibliotek och apotek. Härifrån går också fem spårvagnslinjer som enkelt tar dig till t.ex. Linnéstaden, Brunnsparken, Korsvägen eller Majorna. Från Bokekullsgatans hållplats går också linje 11 som tar dig till Saltholmens badplats och färjeläge.

Såld

– Kök –

  • Slätspacklade väggar målade i ljus beigerosa nyans
  • Holländskt mönstrad ekparkett, slipad och lackad 2016
  • Originalkök renoverat 2016
  • Bänkskiva av ek, 2016
  • Vitt kakel i funkisstil, insatt 2016
  • Utsikt mot Kungsladugård

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Samsung 2015
  • Spis: Electrolux
  • Fläkt: Ikea
  • Diskmaskin: Bosch

– Vardagrum –

  • Slätspacklade och målade i en vit nyans
  • Originalparkett, slipad och lackad 2016
  • Brett fönsterparti
  • Balkong i söderläge med utsikt över innergården

– Sovrum I –

  • Slätspacklade och målade i en mörkt grå matt nyans
  • Laminatgolv, ljust trä
  • Tre originalgarderober
  • Utsikt mot Kungsladugård

– Sovrum II –

  • Slätspacklade och målade i en vit nyans
  • Laminatgolv, ljust trä
  • Lister målade i grönblå nyans
  • Fönster mot balkongen

– Badrum –

  • Vitt kakel 10x10
  • Mörkgrått klinker 10x10
  • Litet badkar med dusch
  • Handfat med kommod
  • Vägghängd WC
  • Golvvärme
  • Badrummet renoverades 2006
  • Vädringsfönster

– Hall –

  • Slätspacklade och målade i en vit nyans
  • Fondtapet "Woods" från Cole & Son
  • Ekparkett slipad och lackad 2016
  • Tre originalgarderober

– Riksbyggens BRF Göteborgshus nr 16 –

Husen färdigställdes under 1953, i en tid då byggnationen i hela landet var stor, så även här i Högsbo. Ett år senare, 1954 invigdes Axel Dahlströms Torg, som kom att bli knutpunkten i det nya Högsbo. Torget har under denna tid bevarat sin prägel från 50-talet och är fortfarande ett levande torg med apotek, bank, vårdcentral, matvaruaffär och ett flertal specialbutiker. Axelhuset på torget inrymmer bibliotek och samlingslokaler för möten och utställningar. Här finns även en fritidsgård för ungdomarna i Högsbo och en öppen förskola för de mindre barnen. Föreningens lägenheter är belägna på adresserna Silvermyntsgatan 2-32 och 3-21, Kopparmyntsgatan 1-7 och 9, Plåtmyntsgatan 3-17 och 19-31. Sammanlagd lägenhetsyta är ca 18 374 kvm.

Antal lägenheter: 338 st

Lokaler: 35 st

– Renoveringar –

Under 90-talet byttes samtliga fönster och undertak

2004 såg föreningen över elen

2006 - 2007 gjordes stambyte och renovering av samtliga badrum

Under 2009 renoverades fasaden på Plåtmyntsgatan 3-31

2010 fick samtliga lägenheter fick nya säkerhetsdörrar

2011-2012 renoverades fasaden på Silvermyntsgatan 21 och Silvermyntsgatan 9-21.

Under 2013-2014 genomfördes OVK-besiktning i samband med rensning och injustering av ventilationer.

2014 målades garagetaket på Plåtmyntsgatan och samtliga entrédörrar byttes ut.

2015 installerades nya källardörrar i stål mellan trapphus och källargång och det fristående miljöhuset i hörnet Kopparmynts-och Silvermyntsgatan byggdes om till tvättstuga.

2017/2018: Utbyte av vattencisternerna i de vägghängda WC-stolarna.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: I föreningen finns 200 st parkeringsplatser samt 45 garageplatser. I dagsläget är det kö till garageplatser som kostar ca 315-468:-/mån. P-platser kostar ca 160 kr/mån utan eluttag, ca 185:-/mån med eluttag och ca 200 kr/mån under tak. Avgiftsbelagd gästparkering finns i början och slutet av Plåtmyntsgatan och kostar 2 kr/h.

TV & Bredband: Föreningen har ett gemensamt avtal med Bredbandsbolaget för leverans av analog TV och fiberbredband. Basutbudet för TV ingår i avgiften. Bredbandet har en hastighet om 250 Mbit/s upp och 100Mbit/s ned. Det är fiber ända in i lägenheterna, så kallad Fiber To The House.

Tvättstuga: Finns i husens källarplan. Här finns två tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkrum. En ny tvättstuga finns i miljöhuset på Plåtmyntsgatan 19. Där finns möjlighet att tvätta dygnet runt.

Sopsortering: Det finns fyra miljöhus i föreningen med möjlighet att slänga kompost och hushållssopor. I två av husen kan man också slänga grovsopor. grovsopor i två av dessa. Återvinning finns vid Plåtmyntsgatan.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har många faciliteter för de boende så som, Föreningslokal, övernattningsrummet, nyrenoverad bastu och motionsrum på Kopparmyntsgatan 7, hobbyrum på Silvermyntsgatan 30, vävstuga på Plåtmyntsgatan 15, biltvättplats bakom miljöhuset på parkeringsdäcket, cykelförråd och barnvagnsförråd. Föreningen har också en jättefin nybyggd och påkostad lekplats.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Andrahandsuthyrning: Tillåts enligt gängse regler.

Kommunikationer: Hållplatsen Axel Dahlströms torg trafikeras med täta turer av spårvagn 1, 2, 3, 7 och 8.

Medlemskap: Innan medlemskapet godkänns vill föreningen träffa köparna.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en låg belåningsgrad om 3 364 kr/kvm. Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av Riksbyggen.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Nej. Föreningen innehar tomträttsavtal med Göteborgs Stad som omförhandlas nästa gång 2022.

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Silvermyntsgatan 18

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 67 kvm, förvaltarens information

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 4 838 kr/månad. inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband

Andel i föreningen: 0.35539 %

Förråd: Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 16 kvm golvyta och ett källarförråd om ca 9 kvm.

Driftkostnad per år: 4000 kr, varav el 2500 kr, försäkring 1500 kr, baserat på 4 personer i hushållet.

Tillträde: 4 juni eller enl. ök

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070