Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 67 kvm
Tredje Långgatan 35
Linnéstaden

luftig – ljus – möjlig balkong– 1979 –

Med lugnt läge mellan två gårdar ligger den här luftiga tvåan. Ljuset flödar in genom vardagsrummets breda fönsterparti åt väster och härifrån kommer det också finnas möjlighet att bygga en balkong under nästa år. Rummets stora ytor gör att man enkelt får plats med både matsalsbord och soffgrupp - eller så kan man dela av det för att få ytterligare en sängplats för den som önskar. Här bor du ett stenkast från långgatornas breda utbud av restauranger och butiker samt en kort promenad vidare in till Kungsgatan och citykärnan. Vänder man istället kosan söderut når man Slottsskogens parkområde på ungefär tio minuter.

Såld

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i en vit nyans 2013
  • Originalparkett av ek
  • Brett fönsterparti åt väster
  • Fönsterbräde i marmor
  • Bygglov för balkong

– Kök –

  • Väggar målade i nyansen "Shirting" från Little Greene
  • Fondvägg "Paradis" av Josef Frank
  • Laminatparkett inlagd 2018
  • Luckor omlackerade i en vit nyans 2016
  • Ny blandare 2016
  • Bänkskiva av ek 2016
  • Terrakottafärgat originalkakel
  • Gott om förvaring
  • Matplats vid fönstret för upp till åtta personer
  • Fönsterbräde i marmor

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Cylinda
  • Spis: Electrolux
  • Diskmaskin: Electrolux, 2015

– Sovrum –

  • Väggar målade i en vit nyans 2018
  • Parkettgolv inlagt 2008
  • Lugnt läge mot innergården i öster
  • Fönsterbräde i marmor

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Ljusgrått klinker
  • Duschhörna
  • Handdukstork
  • Renoverat av föreningen 2006-2007

– Hall –

  • Väggar målade i en vit nyans 2018
  • Parkettgolv inlagt 2013
  • Möjlig att möblera med förvaringslösning eller skrivbordshörna

– Möjliga balkonger –

  • Föreningen har fått godkänt bygglov för balkonger och denna lägenhet har bygglov för en från vardagsrummet och en från sovrummet. Att bygga balkong är inget krav och man kan välja att låta bygga en av de två balkongerna. Eventuellt byggs båda balkongerna ändå men den boende ges tillgång först sedan man betalat. Uppskattad kostnad är 80 000 - 150 000 kr per balkong och det beräknas vara klart under 2019.

– Brf Skonaren på Masthugget 6:18 –

Brf Skonaren på Masthugget 6:18 är en trevlig förening belägen mellan Tredje Långgatans bilfria del, Värmlandsgatan samt Andra Långgatan. Föreningen köpte fastigheten 2003 och har sedan dess tagit väl hand om sitt hus och genomfört många tunga renoveringar.

Antal lägenheter: 167 st, varav 14 st hyreslägenheter

Lokaler: 12 st

– Renoveringar –

2006-2008 gjordes rörstambyte och samtliga badrum renoverades.

2007-2008 har ett flertal lokaler byggts om till nya bostäder som upplåtits med bostadsrätt. Även taken och gården renoverades samma år.

2010 Genomfördes en översyn av ventilationen samt ommålning av trapphusen.

2011 Spolning värmesystem, byte pumpar värmesystem, installation av säkerhetsdörrar.

2012 Fönsterrenovering, termostatbyte.

2014 Spolning av avloppssystem.

2016 Fönsterbyte.

De närmsta åren planerar man att renovera tvättstugorna och bygga balkonger. Föreningen har god täckning för kommande renoveringar.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Garage i huset (separat kö). Garaget samägs av Brf Galeasen Linnéstaden, Brf Jakten och Brf Skonaren på Masthugget 6:18 genom Långgatornas samfällighetsförening, LSF. P-plats i garaget Värmlandsgatan 17-19 kostar (dygnetruntparkering) 850 kr/mån. Garagets kösystem administreras av Andreassens Fastighetsförvaltning, vid frågor kontakta aff@andreassen.se

TV & Bredband: Via Com Hem respektive Bahnhof. Fiber om 1000 Mbit ingår i avgiften fr.o.m. november 2018.

Tvättstuga: Föreningen har fyra tvättstugor.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har ett hobbyrum vid Andra Långgatan 30 och cykelförråd i nedre garaget under Tredje Långgatan 35 samt mycket trevlig och barnvänlig innergård.

Trappstädning: HSB Städ sköter städning av trappuppgångar och tvättstugor.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen får in stora intäkter i de lokaler som finns och de kvarvarande hyresrätterna. De sistnämnda utgör också en dold tillgång då köpeskillingen tillfaller föreningen den dag de säljs. Avgifterna sänktes från och med 1 april 2018.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Den som skall bo i lägenheten måste äga 10 %.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Tredje Långgatan 35

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 67 kvm, förvaltarens information

Våning: 4 av 7 med hiss

Avgift: 2 932 kr/månad. inkl värme, vatten och kabel-tv

Andel i föreningen: 0.5687 %

Förråd: Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 7 kvm.

Driftkostnad per år: 4100 kr, varav el 2300 kr, försäkring 1800 kr, baserat på 4 personer i hushållet.

Tillträde: 1 aug eller enl ök

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070