Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 52 kvm
Lilla Fridhemsgatan 6 D
Kungsladugård

Hörnläge – Välplanerad – Ljus– 1937 –

Med tyst och lugnt läge ligger den här hemtrevliga tvåan. Ljuset flödar in genom de breda fönsterpartierna åt två väderstreck, vilket tillsammans med den generösa takhöjden gör att lägenheten känns större än dina kvadratmeter. Kök och badrum renoverades 2011 och ytskikten har målats om i vackra nyanser under de senaste två åren. Här bor du på gränsen mellan Kungsladugårds villakvarter, Mariaplans restauranger och kaféer och Slottsskogens parkområde.

Såld för: 2 825 000 kr

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar 2016
  • Vitlaserat brädgolv
  • Hörnläge med två fönster varav ett fönster åt sydväst och ett åt sydost
  • Infällda spotlights

– Sovrum –

  • Väggar målade i en blå nyans "Oslo" från Jotun Lady - 2016
  • Vitlaserat brädgolv
  • Förvaring i en stor garderob med spegelskjutdörrar
  • Infällda spotlights
  • Fönster åt sydost
  • Lugnt och tyst läge

– Kök –

  • Väggar målade i en varmgrå nyans 2018
  • Svart klinker
  • Vit köksinteriör
  • Svart kakel
  • Bänkskiva i ek
  • Fönster åt sydväst med härlig utsikt över skogsområde
  • Köket renoverades 2011

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Gorenje
  • Induktionshäll: Ego
  • Varmluftsugn: Bosch
  • Fläkt: Gorenje
  • Diskmaskin: IKEA
  • Inbyggd Micro: OBH Nordica
  • Alla vitvaror är från 2011

– Hall –

  • Vitmålade väggar målade 2016
  • Svart klinkergolv
  • Bra avhängningsmöjligheter

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Grått klinker
  • Handdukstork
  • Badrummet renoverades 2011

– Brf Kungsladugård 47:3 i Göteborg –

BRF Kungsladugård 47:3 förvärvade fastigheten med samma namn 2007 och förvaltas av SBC. Det smäckra vita funkishuset har de senaste åren renoverats noggrant och omringas av en lummig trädgård med odlingsmöjligheter för den som önskar. Här bor man lugnt och tyst mitt emellan Slottsskogens parkområde, Svaleboskogens grönska och Mariaplans butiker och restauranger.

Antal lägenheter: 25 st, varav 1 st hyreslägenheter

– Renoveringar –

2008 byttes rörstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.

2011-2012 renoverades taket och råvinden som gjordes om till boyta, dräneringen sågs också över.

2012 nya lägenhetsdörrar och och portlås sattes in.

2013 renoverades fasaden och fönstren.

2014 installeras ny tvättmaskin och torkfläkt i tvättstugan.

2016 renoveras portarna och portlåsen ses över. Ett staket byggs på baksidan för att rama in gården.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering gäller i området med taxa V7, 340 kr/mån. Det finns också flera en- och tvåtimmars parkeringar för besökande.

TV & Bredband: Via Com Hem

Tvättstuga: Tvättstugan har 2 st tvättmaskiner och 1 st torktumlare samt ett torkrum på c:a 8 m². Den nås från uppgång C och D.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har ett cykelrum och ett bytesrum som nås från uppgång C och D samt en möteslokal som nås från uppgång A och B.

Trappstädning: Trappstädning samt gräsklippning ingår i avgiften.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Hemsida: https://www.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/K/Kungsladugard-473/2/

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen


– Föreningens ekonomi –

Huset förvärvades 2007. De senaste åren har föreningen varit mycket flitiga med renoveringar och idag är fastigheten i mycket gott skick. Ingen avgiftshöjning planerad. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2044

Överlåtelseavgift: 1120 kr

Pantsättningsavgift: 448 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja. Den som bor i lägenheten skall dock äga minst 10 %.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Lilla Fridhemsgatan 6 D

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 52 kvm, föreningens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 3 589 kr/månad. Inklusive värme, vatten, kabel-TV samt hushållsel. OBS! Hushållsel ingår i avgiften.

Andel i föreningen: 0.0492 %

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 9 kvadratmeter.

Driftkostnad per år: 2000 kr, varav försäkring 2000 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde:

Pris: 2 650 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090