Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 80.4 kvm
Husargatan 12
Haga

BALKONG – VÄLPLANERAD – LJUS– 1990 –

På lugna Husargatan - en tvärgata till Haga Nygata ligger den här spatiösa trean. Här bor du högt upp i huset med alla tänkbara bekvämligheter såsom egen tvättmaskin, hiss och en stor balkong mot den lummiga innergården. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök gör lägenheten lätt att umgås i. Kvarteret är ett av två i Haga som tillsammans med de boende ockuperades av ”Husnallarna” då det hotades av rivning på åttiotalet. Husnallarna bestod till stor del av unga punkare som krävde billiga bostäder åt alla och som kritiserade den rådande bostadspolitiken. Till viss del är det deras förtjänst att Kvarteret Sabeln idag till stor del är bevarat och kompletterat med nyare hus i en stil som harmoniserar väl med landshövdingehusen.

Såld för: 4 500 000 kr

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Ekgolv, plank
  • Köksinteriör i vitt
  • Vitt kakel
  • Bänkskiva i ek
  • Härligt ljusinsläpp
  • Plats för sittgrupp
  • Öppen planlösning mot vardagsrum
  • Utgång till stor balkong med sol från morgon till sen lunch

– Vitvaror –

  • Induktionshäll, 2013
  • Ugn
  • Micro, Ikea 2013
  • Fläkt, Ikea 2013
  • Diskmaskin, Bosch, 2016
  • Fullhöjd kyl, Ikea
  • Fullhöjd frys

– Vardagsrum –

  • Matt målade grå väggar, med mörkare grå som fond
  • Ekgolv, plank
  • Lättmöblerat
  • Stora fönster mot grönskande innergård

– Sovrum I –

  • Gråmålade väggar med grönnyans som fond
  • Ekparkett
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaring i generös garderobslösning

– Sovrum II –

  • Tapetserade väggar i en greigenyans
  • Ekparkett
  • Härligt ljusinsläpp
  • Lätt att möblera

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Gråsvart matta, inlagd 2017
  • Handfat, 2017
  • WC med svart sits, 2017
  • Badkar, 2017
  • Tvättmaskin LG, 2014
  • Torktumlare äldre modell
  • Gott om förvaringsskåp
  • Badrummet uppdaterades 2017

– Hall –

  • Vitmålade väggar samt tapet från Viola gråsten som fond
  • Ekgolv, plank
  • Klädkammare
  • Bra avhängningsmöjligheter

– HSB BRF Herkules 1987 i Göteborg –

Mitt i pittoreska Haga ligger bostadsrättsföreningen Herkules 1987 i Göteborg. Brf Herkules äger fastigheterna Haga 28:4 och Haga 28:8 med adresserna Sprängkullsgatan 9-13, Haga Nygata 26-32, Haga Östergata 27-29 samt Husargatan 10-12. Föreningen bildades 1987 och består av blandad bebyggelse från 1896 samt 1990. Den totala lägenhetsytan uppgår till 5 015 kvm. De kommersiella lokalerna har ett mycket attraktivt läge och ger ett stort tillskott till föreningens intäkter. Brf Herkules innehåller även stora och mysiga innergårdar samt en rad gemensamma lokaler.

Antal lägenheter: 66 st

Lokaler: 5 st

– Renoveringar –

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som upprättades 2001.

1989-90 byggdes huset så tak, stammar, el, trapphus och fasad är från då.

2016 har man utfört målning av fasaden mot gården och talet på fastigheten som gränsar mot HagaÖstergata och Sprängkullsgatan.

Samma år har även en OVK genomförts.

Kommande renoveringsarbeten

Föreningen ska under året se över fönster och balkongdörrar.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns ett antal parkeringsmöjligheter i närområdet. Ett är Göteborgs Stads Parkering AB som erbjuder hyra av P-tillstånd för bil eller mc i bl a P-huset på Skolgatan. För att få reda på tillgång av p-tillstånd ta då kontakt med Göteborgs Stads Parkerings ABs Kundtjänst via telefon 031-774 37 00 eller via deras hemsida: https://www.p-bolaget.goteborg.se/ . I övrigt finns det boendeparkering i området.

TV & Bredband: Föreningen är ansluten till kabelnät via Com Hem, där grundutbudet ingår i månadsavgiften. För bredband är fiber indraget i huset och föreningens samarbetspartner just nu är Telia.

Tvättstuga: Föreningen har två tvättstugor på markplan med tre stora tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, mangel samt strykutrymme.

Gemensamma utrymmen: Bastu, cykelförråd, barnvagnsförråd, samlingslokal med kök som kan hyras för 200kr/dygn, Gästlägenhet med tre bäddar och tillhörande kök, duschrum och toalett. Där finns också TV och porslin. Kostnaden är 200 kr/natt. Utöver detta har föreningen också vävstuga, solarium, snickarbod och gym.

Andrahandsuthyrning: Enligt gängse regler

Städdagar: Varje vår och höst har föreningen en städdag då de hjälps åt att städa på gårdarna och i gemensamma utrymmen

Hemsida: För vidare information se www.brfherkules.se Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har delat upp månadsavgiften på en driftdel och en kapitaldel. Detta gjordes då de vid tidigare tillfälle erbjudit föreningens medlemmar att betala in ett frivilligt kapitaltillskott. Detta erbjudande är något som föreningen kommer att erbjuda medlemmar även framöver. Vid ett kapitaltillskott får den boende en lägre månadsavgift och det gjorde även att föreningen kunde amortera ner på lånen vilket gynnar hela föreningen. Driftdelen på månadsavgiften höjdes med 2,5% per 2017-04-01 Föreningen är i gott ekonomisk skick och har en bra kassalikviditet. HSB sköter både den ekonomiska och den tekniska förvaltningen

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Husargatan 12

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 3 rum & Kök

Boarea: 80.4 kvm, förvaltarens information

Våning: 3 av 4 med hiss

Avgift: 5 213 kr/månad. Ink. Värme, vatten och tv

Andel i föreningen: 1.62038 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 4 kvm.

Driftkostnad per år: 5700 kr, varav el 3500 kr, försäkring 2200 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: 1 mars eller enl. ök

Pris: 4 700 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020