Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Villa
5 RUM | 128 kvm
Terrakottagatan 14
Mölndal

Öppen spis – originaldetaljer – entresolplan – Byggår 1957, Erik Pertheen & Einar Andreasson –

Några minuters promenad från Mölndals centrum hittar man det här smäckra radhuset, ett av flera byggda runt en liten äng. Huset har renoverats med varsam hand, hela tiden med dess tydliga senfunktionalistiska arkitektur som utgångspunkt. Den vackra matsalen är husets hjärta med fungerande öppen spis, utgång till trädgården och högt i tak. Härifrån har man kontakt med både vardagsrum, entresolplanets balkong och köket, en både social och praktisk planlösning som gör det lätt att trivas.

Såld för: 6 125 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar tapetserade med Dandelion Mobile från Miss Print
  • Kubbgolv i gran från Almedalsgolv behandlat med hårdvaxolja
  • Öppen spis
  • Fönsterbräda i kolmårdsmarmor
  • Fönster åt sydost

– Matsal –

  • Väggar målade i vitt
  • Kubbgolv i gran från Almedalsgolv behandlat med hårdvaxolja
  • Högt i tak
  • Stort fönsterparti åt nordväst med utgång till trädgården

– Kök –

  • Köksstomme från Ikea med luckor från Järfälla med tidstypiska beslag
  • Bänkskiva i björk
  • Vitt kakel med mörk fog
  • Tapet "Vergel" från Tres Tintas
  • Klinker från Höganäs
  • Rymligt skafferi
  • Fönster åt nordväst

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Logik 2016
  • Spis: Bosch 2012
  • Diskmaskin: Bosch (äldre modell)
  • Fläkt: Bosch 2012

– Sovrum I –

  • Väggar målade i vitt
  • Askparkett
  • Platsbyggda garderober
  • Fönster och vädringsbalkong åt sydväst
  • Fönsterbräda i kolmårdsmarmor

– Sovrum II –

  • Väggar målade i vitt
  • Trägolv målat i en turkos nyans
  • Platsbyggda garderober
  • Två fönster åt sydväst
  • Fönsterbräden i kolmårdsmarmor

– Sovrum III –

  • Väggar målade i vitt samt en fondvägg med tapet "Animal Farm" från Ferm living
  • Askparkett
  • Platsbyggda garderober
  • Fönster åt sydväst
  • Fönsterbräda i kolmårdsmarmor

– Badrum –

  • Halvkaklat i vitt kakel med mörk fog samt fondvägg tapetserad med "Happy nature" från Fiona
  • Grått klinker
  • Badkar med dusch
  • Handfat och WC från Ifö
  • Fönsterbräda i kolmårdsmarmor
  • Fönster åt sydväst

– Entresolbalkong –

  • Väggar målade i vitt
  • Trägolv målat i ljusgrått
  • Vitt smidesräcke i originalutförande

– Arbetsrum/hobbyrum –

  • Väggar målade i vitt
  • Fondtapet i grönt
  • Askparkett
  • Två takfönster
  • Då takhöjden är låg räknas inte detta rum som boarea

– Sovrum IV –

  • Tapetserade väggar
  • Askparkett
  • Platsbyggd garderob
  • Klädkammare
  • Fönsterbräda i kolmårdsmarmor
  • Fönster åt sydväst

– WC –

  • Väggar målade i grått
  • Vitt kakel ovanför handfat
  • Ljusgrått klinker
  • WC och handfat i äldre modell

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Klinker i terrakotta
  • Fönster med blyinfattat glas

– Tvättstuga –

  • Nyrenoverad med tvättmaskin, diskbänk, torkrum och mycket förvaring

– Garage –

  • Cirka 20 kvadratmeter med plats för en liten bil

– Trädgård –

  • På baksidan av huset ligger den lummiga trädgården. Här finns två uteplatser, en med morgonsol och en med kvällssol. De tre äppelträden av sorten Cox Orange ger rikligt med frukt och längs med oxelhäcken finns det plats för ytterligare odling. För barnen finns det både sandlåda och lekstuga.

– Byggnad –

Fönster: 2-glas

Fasad: Tegel

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Lättbetong/trä

Tak: Betongpannor (omlagt 2002)

Utvändigt plåtarbete: Koppar

Grundläggning: Betongplatta

Grundmur: Betong

Övrigt om byggnaden: 2011: Ny elcentral med jordfelsbrytare. El i kök och tvättstuga är omdragen i samband med renoveringen av respektive rum.

Övriga byggnader: Lekstuga och redskapsbod uppförd 2009

Uppvärmning: Fjärrvärme (indraget 2012)

– Tomt –

Area: 339 kvm

– Vatten & Avlopp –

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

– Drift –

Uppvärmning: 20955 kr per år

El: 3686 kr per år

VA: 3438 kr per år

Sotning: 388 kr per år

Renhållning: 1840 kr per år

Försäkring: 5082 kr per år

Summa: 35389 kr per år

Personer i hushållet: 4 st

Kommentar: En fast avgift om 9 240 kr är inkluderad i uppvärmningskostnaden. En fast avgift om 1000 kr är inkluderad i VA-kostnaden.

– Ventilation –

Typ: Självdrag

– Taxering –

Taxeringsår: 2015

Preliminärt taxeringsvärde: Nej

Typkod: 220

Byggnadsvärde: 793 000 kr

Markvärde: 1 424 000 kr

Värdeår: 1957

Summa taxeringsvärde: 2 217 000 kr

Skatt/Avgift: 8 049 kr

– Pantbrev –

Pantbrev: 8 st, totalt 2 990 000 kr.

– Inskrivningar / Plan –

Typ: Tomtindelning (1957-04-05) Stadsplan (1955-06-29)

– Energideklaration –

Status: Performed 2016-11-28

Energiförbrukning: 113

Energiklass: E

– Omgivning –

Allmänt om området: Mölndal är en kulturrik och naturnära stad omgärdad av vackra grönområden som Safjället, Delsjöområdet och Änggårdsbergen. Staden - vars namn betyder Kvarndalen - har sitt ursprung i nuvarande Kvarnbyn där man redan på medletiden började mala mjöl.

Kommunikation: Från Mölndals Centrum/Station tar Västtåget dig till Göteborgs Centralstation på 11 minuter. Härifrån går också spårvagn 2 och 4 som tar 14 minuter till Korsvägen och sedan går vidare mot Göteborgs innerstad. Närmsta hållplats är Fässbergsskolan som trafikeras av buss 25 vilken tar dig till Brunnsparken via Linnéplatsen och Grönsakstorget på 26 minuter.

Närservice: En kort promenad bort ligger Mölndals Centrum och där finns det mesta man kan önska i butiksväg. Vi rekommenderar ett besök till Ostbutiken där man kan ta ett glas vin medan man funderar på vad man skall köpa för spännande delikatesser samt Fiskhallen med ett brett utbud och trevlig restaurangdel. Några kvarter från huset ligger också Brogyllens bageri.

Parkering: I huset finns ett garage som rymmer en mindre bil. Det finns också en uppfart med plats för en bil, betalparkering finns snett över gatan och tidsbegränsade gratisparkeringar på gatorna runt omkring.

Övrigt: Några av säljarnas egna favoriter är Safjällets vackra promenadstigar och motionsspår, den perfekta pulkabacken vid Fässbergs Kyrka, det välsorterade Biblioteket, utflykter till det vackra Gunnebo Slott samt Kvarnbyns historiska miljöer.

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Terrakottagatan 14

Upplåtelseform: Radhus

Rum: 5 rum

Boarea: 128 kvm, taxeringsinformation

Biarea: 33 kvm

Tomt: 339 kvm

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 4 200 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020