Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 69.2 kvm
Haråsgatan 21
Majorna

Ljus – Välrenoverad – Söderbalkong– Arkitekt Nernst Hansson 1959-1960 –

På lummiga och lugna Ankarberget ligger den här välplanerade trean. Lägenheten har de senaste åren renoverats noggrant och med stor hänsyn till husets ålder. Många originaldetaljer har bevarats så som garderober, fiskbensparkett och överskåp i köket varav de senare kompletterats med moderna underskåp i femtiotalsstil. Planlösningen är social med kök, vardagsrum och rymlig balkong i soligt söderläge, medan de två sovrummen ligger avskilt och svalt åt norr. Brf Ankaret är en populär och stabil HSB-förening med en av Majornas vackraste gårdar.

Såld för: 3 875 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i en ljust grå nyans
  • Oljad fiskbensparkett i originalutförande
  • Brett fönsterparti åt söder
  • Utgång till stor balkong i söderläge
  • Öppning mot köket

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Svart klinker
  • Överskåp i originalutförande
  • Underskåp med falsade grå luckor från Järfälla Kök
  • Bänkskiva av carraramarmor
  • Rostfri diskbänk
  • Blandare från Vola, design Arne Jacobsen
  • Vitt 15x15 kakel, Harmony från Höganäs
  • Fönster mot gården i söder

– Vitvaror –

  • Integrerad fullhöjdskyl: Ikea Electrolux (2013)
  • Integrerad fullhöjdsfrys: Ikea Electrolux (2013)
  • Spis: Smeg (2016)
  • Fläkt: Smeg (2016)
  • Diskmaskin: (2017)

– Sovrum I –

  • Väggar målade i en grå nyans
  • Oljad parkett
  • Fönster med utsikt mot älven i norr

– Sovrum II –

  • Väggar målade i en ljust grå nyans
  • Oljad parkett
  • Fönster med utsikt mot älven i norr

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Vitt klinker
  • Dusch med vikbara glasväggar
  • Handfat från Gustavsberg (2017)
  • Kran från Vola (2017)
  • WC från Gustavsberg (2003)
  • Handdukstork (2003)
  • Tvättmaskin från Candy (2012)

– Hall –

  • Väggar målade i en ljusgrå nyans
  • Originalparkett
  • Tre originalgarderober
  • Arbetsrum/klädkammare

– Brf Ankaret –

Brf Ankaret är en stabil HSB-förening bestående av två L-formade tegelhus runt en vacker naturgård. Gården är mycket uppskattad av de boende och här finns gott om både lek- och umgängesyta. Ekonomisk förvaltning sker via HSB, teknisk förvaltning via MBA Fastighetsservice och lokalvård av Ada.

Antal lägenheter: 152 st

– Renoveringar –

1999: Takrenovering

2002 - 2003: Relining av avloppsstammar

2009 - 2011: Delar av fasaden renoveras

2013: Trapphusen renoveras

2018: Reling av avloppsstammar i bottenplattan samt byte av vattenledningar i garage och källare. Ny primäranslutning för fjärrvärme till B-huset.

Planerade och eventuella renoveringsarbeten 2019 - 2024:

Renovering av tvättstugorna samt installation av två nya tvättstugor (2019)

Installation av mekanisk frånluft (projekteringsstadie)

Renovering av resterande fasader samt översyn av balkonger (utredning skall göras innan beslut tas)

Dränering av insida B-hus (östra huset) samt utsida A-hus (västra huset).

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns gott om parkering i form av 31 garageplatser , 85 parkeringsplatser 12 garageplatser för MC. För närvarande är det kö till både parkeringsplatser (179 kr/mån) och garage (358 kr/mån). Normalt kan man få erbjudande om parkering relativt snart efter inflytt. Det finns också boendeparkering på till exempel Oljekvarnsgatan (taxa V5, 535 kr/mån) och Klareborgsgatan (taxa V4, 440 kr/mån). Gratis besöksparkering för de boendes gäster finns vid återvinningsstationen på Haråsgatan.

TV & Bredband: Fiberbredband via Bredbandsbolaget samt analog TV ingår i avgiften. Föreningen planerar att gå över till TV via Bredbandsbolaget inom ett år. Bandbredden/hastigheten är 250 Mbit/s download (mottagning) och 100 Mbit/s upload (sändning). IP-telefoni-abonnemang ingår kostnadsfritt, samtalsavgift tillkommer.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en gästlägenhet, en samlingslokal, hobbyrum, bastu, och ett pingisrum. Det finns även möjlighet att odla i pallkrage om så önskas.

Tvättstuga: Det finns fyra tvättstugor i föreningen; Tvättstuga nr 1 finns mellan 5:an och 7:an. Tvättstuga nr 2 med mattvätt, finns mellan 13:an och 15:an. Tvättstuga nr 3 finns mellan 19:an och 21:an. Tvättstuga nr 4 finns mellan 23:an och 25:an. Det finns också två mangelrum i anslutning till tvättstuga 1 och 4.

Andrahandsuthyrning: Föreningen följer gällande lag om uthyrning av bostad i andrahand (SFS 2012:978).

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har mycket bra ekonomi. Föreningen har som policy att ha en god, stabil och långsiktig ekonomi med tillräckliga avsättningar till underhåll för att täcka kommande renoveringar. De senaste tre åren har avgiften höjts med 3 % per år och man räknar med liknande höjningar de närmsta åren. Föreningen har idag 8,5 miljoner i lån, vilket blir 850 kr i lån/kvm boa.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Meddela mäklaren om delat ägandeskap är aktuellt.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Haråsgatan 21

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 69.2 kvm, förvaltarens information

Våning: 4 av 4 utan hiss

Avgift: 3 833 kr/månad. inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband

Andel i föreningen: 0.69868 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm samt ett matförråd om ca 1 kvm.

Driftkostnad per år: 4400 kr, varav el 2400 kr, försäkring 2000 kr, baserat på 4 personer i hushållet.

Tillträde: 1 nov / enl ök

Pris: 3 590 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090