Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
5 ROK | 126.1 kvm
Birger Jarlsgatan 18 K
Kungsladugård

Hörnläge – två badrum – originaldetaljer– ARKITEKT ARVID FUHRE 1927 –

Högst upp i huset med ett rofyllt läge mot lugna Birger Jarlsgatan ligger den här charmiga femman. Lägenheten har en trevlig planlösning med en separat sovrumsdel och en social del, vardera med varsitt badrum. Vardagsrummet är mycket rymligt och har vackert spröjsade fönster åt två håll samt delvis öppen planlösning mot köket. Här finns gott om fina originaldetaljer såsom serveringsskåp, vackra spegeldörrar och vitsåpade brädgolv. Föreningen är en av Kungsladugårds mest stabila och består av ett ståtligt vaniljgult landshövdingehus byggt runt en prunkande gård med fruktträd, sittgrupper och lekplats.

Såld

– Vardagsrum och matsal –

  • Vitmålade väggar
  • Vitsåpat brädgolv
  • Spröjsade fönster i originalutförande
  • Hörnläge mot sydväst och nordväst

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Vitsåpat brädgolv
  • Mintgrön köksinteriör
  • Bänkskiva i trä
  • Vitt kakel
  • Högskåp, serveringsskåp och skafferi i originalutförande
  • Öppen planlösning mot vardagsrum

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Siemens, 2014
  • Spis: Husqvarna
  • Fläkt: Franke
  • Diskmaskin: Cylinda 2012

– Sovrum I –

  • Vitmålade väggar och en röd taklist
  • Vitsåpat brädgolv
  • Spröjsade fönster i originalutförande mot sydväst
  • Två ingångar varav en med skjutdörr i originalutförande

– Sovrum II –

  • Vitmålade väggar
  • Vitsåpat brädgolv
  • Spröjsade fönster i originalutförande mot sydväst

– Sovrum III –

  • Vitmålade väggar och en gul fondvägg
  • Vitsåpat brädgolv
  • Spröjsade fönster i originalutförande mot sydväst

– Sovrum IV –

  • Gulmålade väggar med gulsvarta fondtapeter
  • Vitsåpat brädgolv
  • Spröjsade fönster i originalutförande mot nordost
  • Tyst mot gården

– Badrum I –

  • Vitkaklade väggar och gul mosaik på badkar samt golv
  • Hörnbadkar IDO
  • Handfat och WC Gustavsberg
  • Renoverades 2009

– Badrum II –

  • Vitt kakel och terrakottafärgad mosaik
  • Terrakottafärgad klinker
  • Dusch: Hansgrohe, 2009
  • Handfat: Globo, 2009
  • WC: Jika, 2009
  • Tvättmaskin: Bosch, 2013
  • Renoverades 2008/2009

– Inre hall –

  • Vitmålade väggar
  • Vitsåpat brädgolv
  • Platsbyggd garderober
  • Städskåp och garderob i originalutförande

– Tambur –

  • Rödmålade väggar
  • Vitsåpat brädgolv
  • Garderob i originalutförande

– Brf Svärdsliljan –

Svärdsliljan är ett av de stora bostadsrättskvarter som byggdes av HSB på tjugotalet med ambitionen att förbättra levnadsstandarden för Göteborgs arbetarfamiljer. Oftast bodde man trångt, stora barnfamiljer i en etta var mer regel än undantag, men i lägenheterna fanns det både toalett, dusch, centralvärme och moderna kök – en oerhörd lyx. Idag är det vaniljgula trähuset med dess stora grönskande innergård lika uppskattat, inte minst för att så mycket av den ursprungliga charmen finns kvar.

Antal lägenheter: 105 st

Lokaler: 1 st

– Renoveringar –

Föreningen följer en upprättad underhållsplan.

1986 gjordes en stor, men varsam, renovering av fastigheten ledd av bebyggelseantikvarien Stefan Westerberg och idag är Svärdsliljan ett av de mest välbevarade landshövdingehuskvarteren i Göteborg.

Förutom utvändiga byggarbeten genomfördes ett antal sammanslagningar för att skapa större lägenheter. I samband med renoveringen gjordes även stambyten, renovering av våtutrymmen och byte av el.

Ytterdörrarna är i original, men har tilläggsisolerats för att uppfylla brandkraven. Även originalfönstren är kvar men en tredje glasruta har satts fast på insidan.

En stor del av fasaden och fönstren har under de senaste åren skrapats och målats och detta arbete fortsätter under kommande år. De nyrenoverade fönstren har endast två glasrutor (med vissa undantag), varav det inre är ett nyare energiglas och det yttre är ett originalglas.

Föreningen har gjort en undersökning av stammarna som har en bedömd livslängd på 80 år. Arbetet på fönstren fortsätter med en kortsida kvar och fasaden mot gården är nästa stora renovering.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har 33 egna parkeringsplatser som hyrs ut till en kostnad av 150kr/månad. Kötiden är ca ett år. Garage för MC och moped finns och kostar 80:- i månaden. Boendeparkering finns i området och för besökande finns det fyratimmarsparkering på Birger Jarlsgatan.

TV & Bredband: Varje lägenhet har tillgång till Kabel TV från ComHem och ett basutbud ingår i hyran. TV går även att få via bredbandsuttag från Bredbandsbolaget. Internetuppkoppling finns antingen genom Bredbandsbolaget (som erbjuder hastighet nedströms på upp till 500 - 1 000 Mbit/s) eller ComHem (som erbjuder hastighet nedströms på upp till 300 - 500 Mbit/s) (info avser 2015).

Föreningens bildande: Föreningen bildades i samband med uppförandet 1927 och har två bostadsrättslokaler som idag hyrs ut till ett dagis samt en hyreslokal som huseras av populära ICA Effkå.

Teknisk Förvaltning: Via FF-fastighetsservice.

Tvättstuga: Tvättstugan finns vid huvudingången från Birger Jarlsgatan och är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torkskåp, två torktumlare och ett stort torkrum. Det finns även en "drop in-maskin".

Gemensamma utrymmen: Relaxrum med biljardbord och bastu (uppgång M), snickarverkstad (uppgång I), gym (uppgång Q), fotolabb (uppgång P) samt övernattningsrum (uppgång H). Gymmet och fotolabbet drivs som föreningar som tar ut medlemsavgifter av sina medlemmar. Övernattningsrummet kostar 50 kr per natt.

Soprum: Soprum finns på gården och sopor som kan slängas är hushållsavfall, biologiskt/komposterbart avfall, kartong, papper, metallförpackningar, glödlampor, lysrör, lågenergilampor, batterier samt elektriska produkter.

Trappstädning: Trapphusen städas av de boende efter ett rullande schema. (Trapphusen renoverades 2010)

Andrahandsuthyrning: tillåts enligt gängse regler.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har som lånepolicy att minimera effekterna av förändring i räntenivåerna, att ha en låg risk och samtidigt ha en så låg räntekostnad som möjligt. Detta sker genom att föreningens upplåning är uppdelad på olika lån med olika löptider och förfallodatum.

Överlåtelseavgift: 1108 kr

Pantsättningsavgift: 443 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Föreningen tillåter inte att man äger lägenhet/del av lägenhet om man inte själv också fysiskt bor i den. Dock finns inga fördelningsrestriktioner om samtliga som äger lägenheten också bor i den. Föreningen antar inga medlemmar som inte har för avsikt att bosätta sig permanent i lägenheten. Om man till exempel endast har tänkt använda bostadsrätten som en övernattningslägenhet så godkänns man inte som medlem i föreningen.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Birger Jarlsgatan 18 K

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 5 rum & kök

Boarea: 126.1 kvm, förvaltarens information

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 7 410 kr/månad. inklusive värme, vatten och kabel-tv

Andel i föreningen: 2.20721 %

Förråd: Till lägenheten hör två vindsförråd samt två källarförråd i samma uppgång.

Driftkostnad per år: 7300 kr, varav el 5500 kr, försäkring 1800 kr, baserat på 5 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Assisterande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020