Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 59 kvm
Carnegiegatan 17 C
Kungsladugård

Charmig – fungerande kakelugn – spröjsade fönster– Arkitekt Nernst Hanson 1924 –

I hjärtat av Kungsladugård, i ett vackert vaniljgult landshövdingehus ligger den här hemtrevliga tvåan. Lägenhetens rum är målade i harmoniska toner av gröngrått som bryter fint mot de klassiska brädgolven. Vardagsrummet badar i ljus tack vare två stora fönster mot söder och när mörkret faller på kan man tända en sprakande brasa i den ståtliga kakelugnen. Kök och sovrum har ett rofyllt läge mot den stensatta gården som sommartid fungerar som ett andra vardagsrum för föreningens medlemmar. På Carnegiegatan ligger dessutom en av Göteborgs minsta och kanske vackraste parker – Engelska Parken – en välbevarad hemlighet Kungsladugårdsbor emellan.

Såld

– Vardagsrum –

  • Väggarna målades 2016 i en gröngrå nyans
  • Brädgolv
  • Fungerande kakelugn, sotad 2016
  • Två spröjsade fönster
  • Takrosett

– Sovrum –

  • Väggarna målades 2016 i en grå nyans
  • Fondtapet från William Morris "Branch" i färgen "Sage"
  • Brädgolv
  • Spröjsat fönster
  • Rofyllt gårdsläge

– Kök –

  • Vitmålade väggar, 2016
  • Brädgolv
  • Vit inredning
  • Bänkskiva av trä
  • Lättarbetat
  • Spröjsat fönster mot gården

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Electrolux
  • Spis: Gorenje
  • Diskmaskin: Ikea, 2016
  • Fläkt: Ikea

– Badrum –

  • Renoverat 2005
  • Vitmelerat kakel
  • Mörkgrått klinker med golvvärme
  • Duschhörna
  • Handdukstork
  • Gott om förvaring
  • Förberett för tvättmaskin

– Hall –

  • Väggarna målades 2016 i en gröngrå nyans
  • Brädgolv
  • Stor platsbyggd garderob med skjutdörrar
  • Gott om plats för avhängning innanför dörren
  • Möblerbar

– Brf Gullkragen –

Gullkragen är en mycket trevlig liten bostadsrättsförening med medlemmar i olika åldrar och belägen i hörnet Carnegiegatan/Älvsborgsgatan. Huset är ett landshövdingehus i tjugotalsklassicisitisk stil.

Antal lägenheter: 12 st

– Renoveringar –

Den underhållsplan som upprättades av SBC 2008 fungerar som ett stöd vad gäller renoveringar och underhåll.

Stammarna har delvis bytts ut under perioden 1985 till 2007. Avloppsstammarna samt dagvatten- och dräneringsledningarna filmades, kontrollerades och spolades 2009.

- Trappuppgångarna målades om 2002.

- 2008 drogs ny el fram till samtliga lägenheter.

- OVK (obligatorisk ventilationskontroll) 2010.

- Brandtätning 2010 och 2011.

- Fönsterrenovering (tätning samt målning av ytterbågar och foder) 2010-2011.

- Nya lås till källare och vind 2012

- Källardörrar och vindsdörrar har brandsäkrats enligt Brandinspektionens direktiv 2012.

- Tvätt av den putsade fasaden mot gård 2012.

- Dränering och omläggning av innergård och förträdgård 2013.

- Samtliga lägenhetsdörrar har brandsäkrats 2013.

- Utsidan av fasaden på första plan har rustats upp och i samband med detta har dörren mot Älvsborgsgatan satts igen 2015.

Kommande renoveringar

Skorstenar ska omfogas och eventuellt plåtas in. Tvättstugan samt fönster i källare och trapphus ska målas om. Fasaden på plan två och tre ska målas om. Allt är budgeterat om man följer underhållsplanen.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering gäller på gatorna i området. På Carnegiegatan finns några entimmesparkeringar.

TV & Bredband: Föreningen har en gemensam mottagare för basutbudet av TV-kanaler. Vill man ha fler kanaler går detta att beställa. Bredbandet är fiber via Ownit Bredband för 325 kr/mån. Detta är bundet till slutet på 2016, därefter bestämmer varje lägenhetsinnehavare leverantör eller om man vill avsluta bredbandet.

Tvättstuga: Tvättstugan är belägen i uppgång C. Den är mycket fräsch och det finns två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt en torkvind. Det är mycket lätt att få tvättid.

Trappstädning: Trapporna städas av de boende efter ett rullande schema.

Andrahandsuthyrning: Styrelsen godkänner andrahandsuthyrning under en begränsad tid ifall giltiga skäl såsom studier eller jobb på annan ort föreligger.

Gård: Föreningen har en mysig gård som är belagd med gatsten och flera rabatter. De har även utomhusmöbler och grill. Gemensamma arbetsdagar arrangeras en gång på våren och en gång på hösten.

Övrigt: Skorstenspiporna sotas en gång per år till vart annat år av Hisingens sotningsdistrikt. Då flera lägenheter i föreningen har kakelugnar/eldstäder sotas dessa vid behov i samband med skorstenssotningen. Alla kakelugnar provtrycks vart fjärde år och föreningen står för dessa kostnader. Senaste sotningen och provtryckningen ägde rum den 26 september 2012.


– Föreningens ekonomi –

Ekonomin ser bra ut och föreningen är mycket lågt belånad. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Överlåtelseavgift: 1108 kr

Pantsättningsavgift: 443 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Föreningen ser helst att samtliga som äger lägenheten också bor i den.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Carnegiegatan 17 C

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 59 kvm, föreningens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 1 700 kr/månad. inklusive vatten och kabel-TV. Utöver månadsavgiften betalar man separat till elbolag för värmekostnaden. Beroende på hur mycket värme man nyttjar så regleras denna avgift. Säljarna har i år betalat 7 100 kr för värme och hushållsel.

Andel i föreningen: 5.92 %

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 9 kvm och ett vindsförråd om ca 7 kvm, i samma uppgång som lägenheten.

Driftkostnad per år: 8900 kr, varav el 7100 kr, försäkring 1800 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Assisterande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020