Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 46 kvm
Ståthållaregatan 7 b
Kungsladugård

egen ingång – mysig – renoverad– 1930 –

Med egen ingång från lugna Ståthållaregatan, ett stenkast från både Slottsskogens lugn och Mariaplans folkliv, ligger den här omgjorda butikslokalen. Lägenheten har renoverats med fokus på compact living och smarta förvaringslösningar. Det spröjsade fönstret mot söder sitter i en djup fönsternisch med en handgjuten betongskiva som fönsterbänk, perfekt för att krypa upp med en kopp te.

Såld

– Vardagsrum –

  • Väggarna är målade i vitt
  • Bambuparkett
  • Spröjsat fönster i djup nisch åt söder

– Sovrum –

  • Väggarna är målade i vitt
  • Bambuparkett
  • Platsbyggd säng med förvaring
  • Garderob
  • Förvaringsutrymme under golvet

– Kök –

  • Köket renoverades 2010
  • Väggarna är målade i vitt
  • Bambuparkett
  • Vita högblanka luckor
  • Bänkskiva av ek
  • Vit mosaik med orange detaljer

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Wilfa, 2010
  • Spishäll: Gorenje, 2010
  • Ugn: Whirlpool, 2010
  • Fläkt: Gorenje, 2010

– Badrum –

  • Vitt kakel med svart-vitrutig rand
  • Ljusgrå klinker
  • Handfat
  • WC
  • Tvättmaskin
  • Öppna hyllplan
  • Spröjsat fönster mot gården i väster
  • Badrummet renoverades 2004 i samband med stamrenovering

– Hall –

  • Väggarna är målade i vitt
  • Bambuparket
  • Två grundare och två djupa förvaringsfack
  • Grått klinker
  • Halvtrappa upp till vardagsrummet

– Övrig information –

  • Lägenheten är registrerad som ett rum och kokvrå hos föreningen.
  • Lägenheten är idag klassad som lokal. Säljaren har bott i lägenheten sedan 2002 och har inte upplevt detta som något problem. Om man önskar klassa om den som lägenhet kan man ansöka om detta till Stadsbyggnadskontoret och vissa ändringar kan komma behöva göras. Prata med mäklaren för mer information.

– Brf Kålgården –

Brf Kålgården är en trevlig förening som gränsar mot Kungsladugårds villakvarter och med Slottsskogen runt hörnet. Förening bildades 2002 och förvaltas av SBC.

Antal lägenheter: 24 st, varav 1 st hyreslägenheter

– Renoveringar –

Utförda renoveringar:

Stammarna byttes delvis i mitten av 80-talet och spolades 2011. Vissa rör kommer att relinas inom en snar framtid.

Fasaden renoverades 2005 och nederdelen putsades om 2014-2015.

Trapphusen renoverades 2012.

Tvättstugorna renoverades 2011.

Taket på Kålgårdsgatan 5 och 6 lades om 2006.

Samtliga badrum renoverades 2004.

Planerat underhåll:

Föreningens fönster kommer att renoveras 2016-2018

Fasaden kommer att målas om 2018

Taket kommer eventuellt att bytas 2020.

När ekonomin tillåter kommer man att byta ut ytterdörrarna, men det är inget akut.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns på gatorna runtomkring. Taxa V7, 335 kr/mån.

TV & Bredband: TV via ComHem och bredband via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har stabil ekonomi med endast 4 622 kr lån/kvm. Det finns idag inga planerade avgiftshöjningar men man ser över avgiften år till år.

Överlåtelseavgift: 1108 kr

Pantsättningsavgift: 446 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Ståthållaregatan 7 b

Upplåtelseform:

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 46 kvm, förvaltarens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 2 543 kr/månad. inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband

Andel i föreningen: 2.87 %

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 3000 kr, varav el 1800 kr, försäkring 1200 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde:

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070