Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 68.1 kvm
Mariagatan 16 B
Kungsladugård

Trivsam – öppen planlösning – bra läge – 1929 –

I hjärtat av Kungsladugård med alla dess mysiga restauranger och caféer runt hörnet hittar man den här rymliga tvåan. Väggen mellan köket och vardagsrummet har tagits ner med ett stort socialt rum som resultat. Köket är en dröm för hemmakocken och vid den fantastiska spisen med fem brännare och fyra ugnar har man utsikt över soffgruppen - som gjort för långa middagar i goda vänners lag.

Såld

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Laminatgolv
  • Öppen planlösning mot köket
  • Originalfönster

– Kök –

  • Köket totalrenoverades 2010
  • Väggar målade i en grågrön nyans
  • Laminatgolv
  • Krämvitt kakel
  • Bänkskiva av ljus laminat
  • Öppen planlösning mot vardagsrummet

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: SMEG
  • Spis: Falcon
  • Fläkt: Fjäråskupan
  • Diskmaskin: Ikea
  • Samtliga vitvaror är från 2010

– Sovrum –

  • Gråmålade väggar
  • Laminatgolv
  • Två stora garderober
  • Spännande vinklar

– Badrum –

  • Vitmålat kakel
  • Svartmålat klinker
  • Badkar med lejontassar
  • Handfat: Gustavsberg
  • WC: Gustavsberg
  • Handdukstork

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Laminatgolv
  • Klädkammare

– Brf Blodnävan 1 –

Bostadsrättsföreningen Blodnävan är en gemytlig förening i hjärtat av Kungsladugård. Huset ligger i ett områdestypiskt storgårdskvarter byggt runt en härlig grönskande gård med lekplats och grillmöjligheter. Här har man kort gångavstånd till caféer, restauranger och butiker.

Antal lägenheter: 17 st

Lokaler: 1 st

– Renoveringar –

1988 gjordes en relining av stammarna. 2010 målades fasad och trappuppgångar om. 2016 kommer man att renovera fönstren, de kommer fortfarande vara i samma vackra modell. När man som boende bestämmer sig för att renovera sitt badrum skall man kontakta föreningen så att de kan byta golvbrunn och vertikala stammar, så kallat partiellt stambyte. Detta för att försäkra sig om att badrummet inte behöver göras om den dagen stammarna byts i föreningen.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns boendeparkering på gatorna runtomkring. Taxa V6, 430 kr/mån.

TV & Bredband: Via Com Hem

Trappstädning: Sköts av de boende efter ett rullande schema

Tvättstuga: Föreningens tvättstuga ligger i uppgång A och består av tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Andrahandsuthyrning: Styrelsen godkänner kortare andrahandsuthyrning om särskilda skäl finns.

Gemensamma utrymmen: Det finns ett kombinerat gemensamhetsrum och gästrum, samt bastu och pingisrum.

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god ekonomi men endast 3653 kr i lån/kvm. Ett lån kommer att tas i samband med den kommande fönsterrenoveringen och förmodligen kommer också avgiften att behöva höjas något. Föreningen håller på att se över sina lån för att få mer fördelaktiga räntor.

Överlåtelseavgift: 1108 kr

Pantsättningsavgift: 443 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Föreningen har tidigare godkänt delat ägande, men ser helst att samtliga som äger lägenheten också bor i den.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Mariagatan 16 B

Upplåtelseform:

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 68.1 kvm, föreningens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 3 399 kr/månad. inkl. värme, vatten, kabel-tv

Andel i föreningen: 6.14 %

Förråd: Lägsenheten disponerar ett vindsförråd om 12-15 kvm samt ett källarförråd om ca 10 kvm.

Driftkostnad per år: 5200 kr, varav el 2500 kr, försäkring 1500 kr, övrigt 1200 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: 3 oktober eller enl. ök

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070