Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 47.8 kvm
Såggatan 35 D
Majorna

Renoverat kök – balkong – Välplanerad– 1943 –

I det vackra, ljusgula funkishuset mitt på Såggatan ligger den här välplanerade tvåan. Lägenheten är renoverad i en sober färgskala som skänker den ett behagligt lugn. Vardagsrummet, vars golv pryds av en holländskt mönstrad parkett, är ljust och luftigt. Härifrån når man också lägenhetens balkong i soligt västerläge och med trevlig utsikt över föreningens lummiga gård.

Såld

– Kök –

  • Väggar målade i vitt
  • Brädgolv målat i ljusgrått
  • Köksinteriör i vitt från HTH
  • Bänkskiva i en ny tappning av klassikern "Virrvarr"
  • Mattsvart industriplåt som stänkskydd
  • Fönster åt söder
  • Renoverat 2014

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Cylinda
  • Spis: Siemens
  • Fläkt: Thermex
  • Diskmaskin: Bosch
  • Alla vitvaror är från 2014

– Vardagsrum –

  • Väggar i en vacker vit småblommig tapet
  • Holländskt mönstrat ekparkett i originalutförnade
  • Fönster och balkong åt väster

– Sovrum –

  • Väggar målade i en ljusgrå nyans
  • Nyinlagt brädgolv i furu behandlat med vitolja
  • Platsbyggd klädkammare
  • Fönster åt väster

– Badrum –

  • Kaklat i vitt
  • Ljus våtrumsmatta
  • Badrummet renoverades i samband med stambytet 1994

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Holländskt mönstrat ekparkett i originalutförnade
  • Två inbyggda garderober

– Svenska Folkbyggen nr 2 –

Brf Svenska Folkbyggen nr 2 i Göteborg är en välskött förening i ett smäckert funkishus mitt på Såggatan. Huset är hästskoformat och på insidan döljer sig en lummig innergård i västerläge med flera sittplatser.

Antal lägenheter: 65 st

– Renoveringar –

Elstambyte, 1993

Rörstambyte, 1994

Fasadrenovering, puts och målning, 2003

Rengöring av avloppsrör med hjälp av högtrycksspolning, 2004

Byte av termostater, 2007

Byte till säkerhetsdörrar, 2008

Rengöring av avloppsrör, högtrycksspolning av köksavlopp, 2009

Målning av samtliga trapphus, 2010

Nya växter och plattsättning på gården, 2011

Då föreningen har haft ett något högt radonvärde är frånluftskanalerna rengjorda och installation av fönsterventiler har satts in för att öka flödet av tilluft, 2012.

Under 2015-2016 har balkonger, fönsterrenovering och fasadrenovering genomförts och lägenheter med tidigare förhöjda radonvärden har fått mekaniska ventilationsfläktar installerade i badrummen.

Planerade renoveringsarbeten

Under 2017 kommer föreningen kontrollera behovet av eventuell grunddränering samt föreningens termostater. Under 2018 är planen att göra en ny OVK-besiktning. Även renoveringen av gästrummet ligger under plan att göras framöver.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns i området

TV & Bredband: Via ComHem och Bredbandsbolaget

Tvättstuga: Föreningen har en bra och trevlig tvättstuga renoverad 2004. Här finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, centrifug samt två torkrum. Utöver detta finns en "drop-in" maskin med tillhörande torkskåp som gör att det vanligtvis är lätt att få tvättid.

Gemensamma utrymmen: Bastu Föreningen har en bastu som ligger i B-uppgången, med omklädningsrum, dusch och toalett. Det går även att nå bastun via en dörr i passagen från Såggatan in till gården.

Övernattningsrum På bottenvåningen i uppgång B finns ett gästrum för uthyrning till föreningens medlemmar. Kostnaden är 100 kr/natt och information om bokning finns i respektive entré. Gästrummet är utrustat med våningssäng och en bäddsoffa. Kuddar och täcken finns för två personer. I anslutning till rummet ligger föreningens bastu och där finns även dusch och toalett.

Gemensamhetslokal Det finns en gemensam föreningslokal som ligger i A-uppgången och är tillgänglig för medlemmarnas nyttjande.

Föreningen har också ett cykel-/barnvagnsrum, snickarrum och extra källarförråd finns att hyra.

Trappstädning: Ligger på entreprenad

Andrahandsuthyrning: Andrahandsuthyrning tillåts enligt gängse regler.

Gård: Fin innergård med uteplats och grillmöjligheter, sandlåda, flera fruktträd och möjlighet till att ha odlingslotter

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Ekonomin är stabil och lån/m² bostadsrättsyta uppgår till 3 865 kr och årsavgift/m² bostadsrättsyta uppgår till 733kr. Årsavgifterna höjdes med 4% 1/1-16, men i nuläget finns inget beslut tagit angående kommande avgiftshöjningar. Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa

Överlåtelseavgift: 1108 kr

Pantsättningsavgift: 443 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Såggatan 35 D

Upplåtelseform:

Rum: 2 rum & Kök

Boarea: 47.8 kvm, föreningens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 3 207 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV basutbud.

Andel i föreningen: 1.71537 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd

Driftkostnad per år: 3600 kr, varav el 2200 kr, försäkring 1400 kr,

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020